大字下新倉の一戸建て相場
埼玉県和光市大字下新倉 | 26件の成約データ 他の種別: 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
7件
4,780
100〜120㎡
9件
6,005
120〜150㎡
3件
6,157
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大4%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
9件
5,125
6〜8m
13件
5,346
8m以上
4件
5,269
平均㎡単価
52.3
平均価格
4,927
取引実績
26件
平均面積
100㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
83万56万27万0
39万
55万
'08'09'10'12'13'14'15'16'17'18
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
55
築6-10年
44
築11-15年
50
築31年以上
56
直近の成約事例
全 10 件を表示
2018年第2四半期
6,300円
115㎡〜
54.8
2017年第4四半期
6,400円
100㎡〜
64.0
2017年第4四半期
5,600円
115㎡〜
48.7
2017年第2四半期
4,300円
50㎡〜
86.0
2016年第4四半期
4,700円
65㎡〜
72.3
2016年第3四半期
6,100円
135㎡〜
45.2
2016年第3四半期
4,500円
65㎡〜
69.2
2016年第1四半期
6,100円
105㎡〜
58.1
2015年第2四半期
4,200円
90㎡〜
46.7
2015年第2四半期
4,200円
95㎡〜
44.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（和光市全体）
🟢 需要: 人口+0.5%/年、転入超過+56人/年
🟢 供給: 空き家率7.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得411万円（全国平均の1.08倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 79,992 | - |
| 2016 | 81,368 | - |
| 2018 | 82,785 | +753 |
| 2020 | 84,161 | +123 |
| 2022 | 83,962 | -21 |
| 2023 | 84,728 | +599 |
所得: 平均411万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 7.8%（2018年: 8.9% → 改善）
将来人口: 2035年+1.8%、2050年-0.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
和光市の一戸建てマップ
和光市内のエリアランキング
大字下新倉は和光市内8地区中2位（上位75%）。
単価52.3。
1つ上の丸山台とは22%の差。