大字下新倉の土地相場
埼玉県和光市大字下新倉 | 37件の成約データ 他の種別: 一戸建て
埼玉県和光市大字下新倉の土地相場は坪単価30万円（37件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字下新倉の土地
37件の取引データ
最新: 2017年第3四半期
推定坪単価
1,101,525円/坪
推定総額
4,406万円
容積率単価
-
40坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大41%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が423,786円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価129万円で最も高く、ほぼ台形（94万円）と比べて38%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（159万/坪）は北道路（84万/坪）と比べて+89%のプレミアムがあります。
平均坪単価
97.9/坪
29.6/㎡
平均価格
9,419
取引実績
37件
平均面積
94坪
311㎡
相場の動き
坪単価の推移
180万143万106万69万
200820102012201420162017
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪96万円から2017年は坪129万円へ、9年間で+35.4%上昇（年平均+3.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2017年第3四半期
4,500円
35坪〜（115㎡〜）
129.4/坪
2016年第4四半期
3,700円
23坪〜（75㎡〜）
163.1/坪
2016年第2四半期
14,000円
133坪〜（440㎡〜）
105.2/坪
2016年第2四半期
14,000円
142坪〜（470㎡〜）
98.5/坪
2016年第2四半期
64,000円
514坪〜（1700㎡〜）
124.5/坪
2016年第2四半期
68,000円
514坪〜（1700㎡〜）
132.2/坪
2016年第1四半期
5,500円
60坪〜（200㎡〜）
90.9/坪
2015年第4四半期
5,200円
60坪〜（200㎡〜）
86.0/坪
2015年第3四半期
18,000円
118坪〜（390㎡〜）
152.6/坪
2014年第4四半期
3,700円
64坪〜（210㎡〜）
58.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（和光市全体）
🟢 需要: 人口+0.5%/年、転入超過+56人/年
🟢 供給: 空き家率7.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得411万円（全国平均の1.08倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 79,992 | - |
| 2016 | 81,368 | - |
| 2018 | 82,785 | +753 |
| 2020 | 84,161 | +123 |
| 2022 | 83,962 | -21 |
| 2023 | 84,728 | +599 |
所得: 平均411万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 7.8%（2018年: 8.9% → 改善）
将来人口: 2035年+1.8%、2050年-0.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
和光市の土地マップ
和光市内のエリアランキング
大字下新倉は和光市内6地区中1位（上位83%）。
坪単価97.9/坪。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
お手頃帯（5〜6位）