新倉の土地相場
埼玉県和光市新倉 | 133件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
埼玉県和光市新倉の土地相場は坪単価19万円（133件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+25.5%。
推定相場
新倉の土地
133件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
599,154円/坪
推定総額
4,194万円
容積率単価
-
70坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大67%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が382,804円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価96万円で最も高く、ほぼ正方形（19万円）と比べて404%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（82万/坪）は北道路（78万/坪）と比べて+5%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の55%が「住宅」目的です。
平均坪単価
63.1/坪
19.1/㎡
前年比 ▲25.5%
平均価格
6,690
取引実績
133件
平均面積
141坪
465㎡
相場の動き
坪単価の推移
194万145万96万47万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪43万円から2025年は坪75万円へ、17年間で+74.1%上昇（年平均+4.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
3,600円
27坪〜（90㎡〜）
132.2/坪
2025年第1四半期
400円
23坪〜（75㎡〜）
17.6/坪
2024年第4四半期
4,300円
32坪〜（105㎡〜）
135.4/坪
2024年第3四半期
7,500円
70坪〜（230㎡〜）
107.8/坪
2023年第4四半期
1,000円
18坪〜（60㎡〜）
55.1/坪
2023年第4四半期
15,000円
333坪〜（1100㎡〜）
45.1/坪
2023年第4四半期
5,100円
47坪〜（155㎡〜）
108.8/坪
2023年第4四半期
6,000円
97坪〜（320㎡〜）
62.0/坪
2023年第3四半期
2,400円
109坪〜（360㎡〜）
22.0/坪
2023年第3四半期
3,000円
85坪〜（280㎡〜）
35.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（和光市全体）
🟢 需要: 人口+0.5%/年、転入超過+56人/年
🟢 供給: 空き家率7.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得411万円（全国平均の1.08倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 79,992 | - |
| 2016 | 81,368 | - |
| 2018 | 82,785 | +753 |
| 2020 | 84,161 | +123 |
| 2022 | 83,962 | -21 |
| 2023 | 84,728 | +599 |
所得: 平均411万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 7.8%（2018年: 8.9% → 改善）
将来人口: 2035年+1.8%、2050年-0.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
和光市の土地マップ
和光市内のエリアランキング
新倉は和光市内6地区中6位（上位0%）。
坪単価63.1/坪。
1つ上の下新倉とは7%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
お手頃帯（5〜6位）
新倉周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 和光市下新倉２丁目５７５７番 | 35.0/㎡ | +4.2% | 住宅 | 和光市 720m |
| 和光市新倉１丁目４０２８番１２ | 31.3/㎡ | +4.0% | 住宅 | 和光市 750m |
| 和光市下新倉３丁目９０３番７ | 23.5/㎡ | +3.1% | 住宅 | 和光市 1100m |
| 和光市新倉３丁目８６４番２ | 21.2/㎡ | +2.9% | 住宅 | 和光市 1300m |
| 和光市新倉２丁目３３９４番１６ | 19.3/㎡ | +2.7% | 住宅 | 和光市 1300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）