新倉の一戸建て相場
埼玉県和光市新倉 | 312件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均12,498。木造（4,711）との差は165%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
13件
12,498
軽量鉄骨造
25件
6,900
木造
258件
4,711
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
16件
2,151
80〜100㎡
122件
4,229
100〜120㎡
132件
5,021
120〜150㎡
10件
6,245
150㎡以上
26件
12,927
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大64%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
13件
4,548
4〜6m
235件
5,179
6〜8m
34件
4,887
8m以上
20件
7,457
平均㎡単価
42.2
前年比 ▼3.1%
平均価格
4,949
取引実績
312件
平均面積
136㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
58万39万19万0
36万
47万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
49
築6-10年
41
築11-15年
39
築16-20年
32
築21-25年
33
築26-30年
27
築31年以上
17
間取り別の相場
４ＬＤＫ
4,720
15件
３ＬＤＫ
4,193
14件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,933
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,433
3件
１ＬＤＫ＋Ｓ
5,350
2件
５ＬＤＫ
6,000
1件
２ＬＤＫ
6,700
1件
３ＤＫ
2,300
1件
１Ｋ
3,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
5,700円
100㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
57.0
2025年第4四半期
4,500円
255㎡〜
・３ＬＤＫ
17.6
2025年第4四半期
4,100円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
58.6
2025年第4四半期
720円
65㎡〜
11.1
2025年第4四半期
250円
55㎡〜
4.5
2025年第3四半期
5,500円
115㎡〜
・３ＬＤＫ
47.8
2025年第3四半期
3,200円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
32.0
2025年第3四半期
3,100円
70㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
44.3
2025年第3四半期
5,600円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
58.9
2025年第3四半期
5,400円
85㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
63.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（和光市全体）
🟢 需要: 人口+0.5%/年、転入超過+56人/年
🟢 供給: 空き家率7.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得411万円（全国平均の1.08倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 79,992 | - |
| 2016 | 81,368 | - |
| 2018 | 82,785 | +753 |
| 2020 | 84,161 | +123 |
| 2022 | 83,962 | -21 |
| 2023 | 84,728 | +599 |
所得: 平均411万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 7.8%（2018年: 8.9% → 改善）
将来人口: 2035年+1.8%、2050年-0.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
和光市の一戸建てマップ
和光市内のエリアランキング
新倉は和光市内8地区中6位（上位25%）。
単価42.2。
1つ上の白子とは4%の差。
新倉周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 和光市下新倉２丁目５７５７番 | 35.0/㎡ | +4.2% | 住宅 | 和光市 720m |
| 和光市新倉１丁目４０２８番１２ | 31.3/㎡ | +4.0% | 住宅 | 和光市 750m |
| 和光市下新倉３丁目９０３番７ | 23.5/㎡ | +3.1% | 住宅 | 和光市 1100m |
| 和光市新倉３丁目８６４番２ | 21.2/㎡ | +2.9% | 住宅 | 和光市 1300m |
| 和光市新倉２丁目３３９４番１６ | 19.3/㎡ | +2.7% | 住宅 | 和光市 1300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）