丸山台の一戸建て相場
埼玉県和光市丸山台 | 16件の成約データ 他の種別: マンション
推定相場
丸山台の一戸建て
13件の取引データ
最新: 2022年第2四半期
推定価格
22,201万円
うち土地分
21,608万円
うち建物分
593万円
🏞 土地の条件
90坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大308%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
64.1
平均価格
11,631
取引実績
16件
平均面積
218㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
92万62万30万0
67万
74万
'08'09'11'15'16'19'20'21'22
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
67
築11-15年
48
築16-20年
62
築21-25年
76
築26-30年
33
間取り別の相場
３ＬＤＫ
5,200
1件
４ＬＤＫ
5,600
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第2四半期
5,200円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
74.3
2022年第2四半期
5,200円
70㎡〜
74.3
2021年第3四半期
5,600円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
65.9
2021年第2四半期
6,800円
115㎡〜
59.1
2021年第2四半期
5,400円
100㎡〜
54.0
2021年第2四半期
7,600円
100㎡〜
76.0
2020年第4四半期
6,800円
110㎡〜
61.8
2020年第3四半期
6,800円
115㎡〜
59.1
2020年第1四半期
4,700円
60㎡〜
78.3
2019年第4四半期
23,000円
700㎡〜
32.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（和光市全体）
🟢 需要: 人口+0.5%/年、転入超過+56人/年
🟢 供給: 空き家率7.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得411万円（全国平均の1.08倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 79,992 | - |
| 2016 | 81,368 | - |
| 2018 | 82,785 | +753 |
| 2020 | 84,161 | +123 |
| 2022 | 83,962 | -21 |
| 2023 | 84,728 | +599 |
所得: 平均411万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 7.8%（2018年: 8.9% → 改善）
将来人口: 2035年+1.8%、2050年-0.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
和光市の一戸建てマップ
和光市内のエリアランキング
丸山台は和光市内8地区中1位（上位88%）。
単価64.1。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜8位）
丸山台周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 和光市丸山台１丁目１０番４ | 69.0/㎡ | +3.9% | 住宅,店舗,事務所 | 和光市 150m |
| 和光市丸山台２丁目４番４ | 39.0/㎡ | +3.7% | 住宅 | 和光市 620m |
| 和光市丸山台３丁目１０番７ | 23.4/㎡ | - | 店舗 | 和光市 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）