丸山台のマンション相場
埼玉県和光市丸山台 | 122件の成約データ 他の種別: 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価90.0万円に対し、築30年は69.4万円。築年による価格差は最大35%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
24件
90.0万/㎡
築5年
20件
78.6万/㎡
築10年
21件
72.4万/㎡
築15年
28件
72.5万/㎡
築20年
11件
70.4万/㎡
築25年
14件
66.9万/㎡
築30年
4件
69.4万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（75件）。２ＤＫの平均価格は4,388円。
３ＬＤＫ
75件
5,119円
３ＤＫ
3件
3,729円
２ＬＤＫ
23件
4,514円
４ＬＤＫ
11件
5,738円
２ＬＤＫ＋Ｓ
4件
5,430円
３ＬＤＫ＋Ｓ
2件
5,124円
２ＤＫ
2件
4,388円
平均㎡単価
70.6
前年比 ▲2.2%
平均価格
4,665
取引実績
122件
平均面積
66㎡
相場の動き
㎡単価の推移
140万110万80万50万20万
2008201120152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡53.8万円から2025年は㎡79.9万円へ、17年間で+48.5%上昇（年平均+2.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
85
築6-10年
66
築11-15年
65
築16-20年
66
築21-25年
70
築26-30年
63
築31年以上
83
間取り別の相場
３ＬＤＫ
4,808
75件
２ＬＤＫ
4,191
23件
４ＬＤＫ
5,127
11件
２ＬＤＫ＋Ｓ
5,550
4件
３ＤＫ
3,233
3件
３ＬＤＫ＋Ｓ
4,450
2件
２ＤＫ
3,950
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
6,700円
築未改装年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
121.8
2025年第4四半期
5,000円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
83.3
2025年第3四半期
4,000円
55㎡〜
・３ＤＫ
72.7
2025年第3四半期
5,000円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
76.9
2025年第3四半期
5,100円
55㎡〜
・３ＬＤＫ
92.7
2025年第3四半期
3,000円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
46.2
2025年第3四半期
5,700円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
67.1
2025年第3四半期
5,700円
75㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
76.0
2025年第3四半期
4,700円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
72.3
2025年第3四半期
4,700円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
78.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
丸山台のマンション一覧（14棟）
コスモヒルズ和光丸山台
築26年
| 8階建
| 106戸
5,480万円
直近売出価格
69.9万/㎡
㎡単価
売買31件
クレアホームズ和光丸山台
築19年
| 地下1階付8階建
| 71戸
4,980万円
直近売出価格
73.5万/㎡
㎡単価
売買28件
ベルポート和光丸山台
築24年
| 地下1階付8階建
| 56戸
4,680万円
直近売出価格
75.0万/㎡
㎡単価
売買24件
グリーンプラザ和光壱番館
築32年
| 10階建
| 37戸
5,298万円
直近売出価格
96.1万/㎡
㎡単価
売買20件
アバンティー和光
築31年
| 4階建
| 26戸
3,290万円
直近売出価格
54.5万/㎡
㎡単価
売買16件
グリーンコーポ和光弐番館
築32年
| 5階建
| 23戸
3,090万円
直近売出価格
50.9万/㎡
㎡単価
売買15件
ザ・パークハウス和光市
築7年
| 8階建
| 158戸
6,800万円
直近売出価格
92.6万/㎡
㎡単価
売買13件
グリーンプラザ和光参番館
築29年
| 12階建
| 35戸
5,480万円
直近売出価格
83.0万/㎡
㎡単価
売買11件
ライオンズ和光丸山台マスターヒルズ
築7年
| 8階建
| 54戸
6,490万円
直近売出価格
90.1万/㎡
㎡単価
売買11件
レリア和光丸山台
築14年
| 10階建
| 28戸
5,980万円
直近売出価格
95.1万/㎡
㎡単価
売買7件
オープンレジデンシア和光フロント
築2年
| 6階建
| 23戸
6,380万円
直近売出価格
112.8万/㎡
㎡単価
売買1件
オープンレジデンシア和光プレイス
築3年
| 5階建
| 18戸
売買0件
シティハウス和光丸山台
築14年
売買0件
アーベイン和光アーバンコート
築30年
売買0件
市場環境（和光市全体）
🟢 需要: 人口+0.5%/年、転入超過+56人/年
🟢 供給: 空き家率7.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得411万円（全国平均の1.08倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 79,992 | - |
| 2016 | 81,368 | - |
| 2018 | 82,785 | +753 |
| 2020 | 84,161 | +123 |
| 2022 | 83,962 | -21 |
| 2023 | 84,728 | +599 |
所得: 平均411万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 7.8%（2018年: 8.9% → 改善）
将来人口: 2035年+1.8%、2050年-0.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
和光市のマンションマップ
和光市内のエリアランキング
丸山台は和光市内8地区中1位（上位88%）。
単価70.6。
丸山台周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 和光市丸山台１丁目１０番４ | 69.0/㎡ | +3.9% | 住宅,店舗,事務所 | 和光市 150m |
| 和光市丸山台２丁目４番４ | 39.0/㎡ | +3.7% | 住宅 | 和光市 620m |
| 和光市丸山台３丁目１０番７ | 23.4/㎡ | - | 店舗 | 和光市 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）