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コスモヒルズ和光丸山台

埼玉県和光市丸山台3丁目1-23 | 築26年 | 106戸

推定相場
コスモヒルズ和光丸山台
最新データ
2025年9月
売買30件 / 賃貸6件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は69.9万円。周辺エリア平均（58.4万円）を19.7%上回って、和光市全体の平均（50.7万円）を37.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万
200920152017201920212025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の44.2万/㎡から2025年は73.2万/㎡へ、16年間で65.7%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では17.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

32万26万20万14万
2014201520162017
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の140,000円から2017年には169,000円へ、20.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の43%・13件）で、平均5,166万円です。4LDKが最も高く平均6,119万円、2SLDKは平均5,155万円です。
2SLDK
6件
5,155万
3LDK
13件
5,166万
3SLDK
5件
5,964万
4LDK
6件
6,119万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 6件 5,155万 4,926万 5,680万
3LDK 13件 5,166万 4,766万 6,306万
3SLDK 5件 5,964万 5,143万 6,450万
4LDK 6件 6,119万 4,577万 8,400万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は67.9万円で、1-3階（60.1万円）と比べて7.8万円（+13.0%）高くなっています。
1-3階
60.1万/㎡
13件
4-7階
59.1万/㎡
15件
8階以上
67.9万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +7.8万/㎡

物件概要

所在地埼玉県和光市丸山台3丁目1-23
築年月2000年8月（築26年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て8階建
総戸数106戸
専有面積70.83m² ～ 99.50m²
分譲会社コスモスイニシア
施工会社安藤建設
管理会社大和ライフネクスト
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
和光市駅
東武東上線 / 東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線
徒歩10分

学区情報

小学校
和光市立第３小学校
中学校
大和中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
コスモヒルズ和光丸山台 2000 106戸 69.9万 5,480万
グリーンコーポ和光弐番館 1994 23戸 50.9万 3,090万
ライオンズ和光丸山台マスターヒルズ 2019 54戸 90.1万 6,490万
アバンティー和光 1995 26戸 54.5万 3,290万
オープンレジデンシア和光プレイス 2023 18戸 - -
ベルポート和光丸山台 2002 56戸 75.0万 4,680万
コスモステージ和光 1999 116戸 68.8万 5,580万
クレアホームズ和光丸山台 2007 71戸 73.5万 4,980万
エコヴィレッジ和光新街区 2018 50戸 68.0万 4,580万
シティーガーデンハウス和光 1985 12戸 - -
メゾン和光台 1978 236戸 42.8万 2,598万

売買データ分析（30件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで5,000〜7,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
7件
4,000〜5,000万
13件
5,000〜7,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820192020202120242025
3LDK - 68.9万 60.3万 - 58.5万 59.9万 - 69.9万
2SLDK - - - 63.3万 57.6万 - - 75.6万
4LDK 60.1万 - - - - - 77.8万 73.5万
3SLDK - 53.0万 - - 64.7万 65.1万 - -
全 30 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年9月 中層 3LDK 75㎡〜 5,480万 69.91万/㎡
2025年7月 高層 2SLDK 75㎡〜 5,680万 75.64万/㎡
2025年4月 低層 4LDK 80㎡〜 5,900万 70.09万/㎡
2025年1月 低層 4LDK 80㎡〜 6,480万 76.98万/㎡
2024年11月 低層 4LDK 80㎡〜 6,550万 77.81万/㎡
2021年3月 低層 3LDK 75㎡〜 4,500万 59.92万/㎡
2021年11月 中層 3SLDK 80㎡〜 5,480万 65.1万/㎡
2020年9月 低層 3LDK 75㎡〜 4,350万 57.61万/㎡
2020年9月 中層 2SLDK 75㎡〜 4,280万 56.69万/㎡
2020年6月 高層 3SLDK 80㎡〜 5,480万 65.1万/㎡
2020年5月 低層 3LDK 75㎡〜 4,480万 59.33万/㎡
2020年5月 中層 2SLDK 75㎡〜 4,380万 58.01万/㎡
2020年3月 低層 3LDK 75㎡〜 4,580万 60.66万/㎡
2020年3月 中層 2SLDK 75㎡〜 4,380万 58.01万/㎡
2020年2月 高層 3SLDK 80㎡〜 5,590万 66.41万/㎡
2020年11月 低層 3LDK 75㎡〜 4,250万 56.29万/㎡
2020年10月 高層 3SLDK 80㎡〜 5,280万 62.73万/㎡
2019年7月 中層 2SLDK 75㎡〜 4,780万 63.31万/㎡
2018年9月 中層 3LDK 70㎡〜 4,180万 59.02万/㎡
2018年3月 低層 3LDK 80㎡〜 4,780万 57.19万/㎡
2018年3月 低層 3LDK 70㎡〜 4,580万 64.67万/㎡
2017年8月 高層 3LDK 70㎡〜 4,880万 68.9万/㎡
2017年7月 中層 3SLDK 75㎡〜 3,980万 53万/㎡
2016年9月 高層 4LDK 95㎡〜 5,980万 60.11万/㎡
2015年4月 低層 2SLDK 75㎡〜 3,700万 49.27万/㎡
2015年3月 高層 3LDK 70㎡〜 3,580万 50.55万/㎡
2013年5月 中層 3LDK 75㎡〜 3,780万 50.07万/㎡
2009年7月 低層 4LDK 75㎡〜 3,480万 46.34万/㎡
2009年5月 中層 4LDK 80㎡〜 3,400万 40.39万/㎡
2009年2月 低層 3LDK 80㎡〜 3,680万 45.75万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（6件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の67%）で、平均月額154,750円。4LDKなら月額272,500円が相場です。
3LDK
154,750円
135,000〜175,000円
4LDK
272,500円
250,000〜295,000円
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の33%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
2件
15〜20万
2件
20〜30万
2件
全 6 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2017年2月 高層 3LDK 75㎡〜 169,000円 2,238円/㎡
2016年6月 高層 4LDK 100㎡〜 250,000円 2,500円/㎡
2016年6月 高層 4LDK 100㎡〜 295,000円 2,950円/㎡
2016年12月 高層 3LDK 75㎡〜 175,000円 2,317円/㎡
2015年7月 高層 3LDK 75㎡〜 135,000円 1,797円/㎡
2014年12月 中層 3LDK 70㎡〜 140,000円 1,977円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。