ベルポート和光丸山台
埼玉県和光市丸山台2丁目12-3 | 築24年 | 56戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
2010201220142017202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の48.7万/㎡から2024年は75万/㎡へ、14年間で54.0%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の50%・12件）で、平均3,734万円です。3LDKが最も高く平均4,151万円、2LDKは平均3,734万円です。
2SLDK
4,062万
4件
2LDK
3,734万
12件
3LDK
4,151万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 4件 | 4,062万 | 3,992万 | 4,267万 |
| 2LDK | 12件 | 3,734万 | 2,856万 | 4,617万 |
| 3LDK | 8件 | 4,151万 | 3,700万 | 4,737万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は55.1万円で、1-5階（54.2万円）と比べて0.9万円（+1.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
22件
54.2万/㎡
6-10階
2件
55.1万/㎡
最上層と最下層の差: +0.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県和光市丸山台2丁目12-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2002-01（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付8階建 |
| 総戸数 | 56戸 |
| 専有面積 | 56.94m² ～ 65.27m² |
| 分譲会社 | リゾン |
| 施工会社 | 三平建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩8分
和光市駅
東武東上線 / 東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線
学区情報
小学校
第三小学校
中学校
大和中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ベルポート和光丸山台 | 2002 | 56戸 | 75.0万 | 4,680万 |
| オープンレジデンシア和光プレイス | 2023 | 18戸 | - | - |
| ライオンズ和光丸山台マスターヒルズ | 2019 | 54戸 | 90.1万 | 6,490万 |
| クレアホームズ和光丸山台 | 2007 | 71戸 | 73.5万 | 4,980万 |
| アーベイン和光アーバンコート | 1996 | - | - | - |
| 集成パーソナルハイツ和光 | 1980 | - | - | - |
| コスモヒルズ和光丸山台 | 2000 | 106戸 | 69.9万 | 5,480万 |
| ザ・パークハウス和光市 | 2019 | 158戸 | 92.6万 | 6,800万 |
| オープンレジデンシア和光フロント | 2024 | 23戸 | 112.8万 | 6,380万 |
| シティハウス和光丸山台 | 2012 | - | - | - |
| クレヴィア和光 | 2026 | - | - | - |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
14件
4,000〜5,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 50.4万 | - | - | - | 65.9万 | 75.0万 |
| 2SLDK | 49.0万 | - | - | 55.1万 | - | - | 63.0万 | - |
| 2LDK | - | 52.3万 | 55.8万 | 54.1万 | 58.8万 | 76.9万 | - | - |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,680万 | 74.97万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,180万 | 65.91万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 62.97万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,380万 | 76.93万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,280万 | 57.61万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,480万 | 61.12万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,280万 | 57.61万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,080万 | 54.1万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,080万 | 54.08万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 55.06万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 55.06万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,380万 | 53.48万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,000万 | 47.31万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,080万 | 54.1万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,280万 | 57.59万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 52.34万/㎡ |
| 2014年1月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,100万 | 49.05万/㎡ |
| 2013年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,880万 | 45.57万/㎡ |
| 2012年5月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,150万 | 37.76万/㎡ |
| 2012年2月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,380万 | 41.8万/㎡ |
| 2012年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,990万 | 47.31万/㎡ |
| 2011年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,990万 | 47.31万/㎡ |
| 2011年12月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,580万 | 45.32万/㎡ |
| 2010年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,100万 | 48.67万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 145,000円 | 2,294円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。