ベルポート和光丸山台

埼玉県和光市丸山台2丁目12-3 | 築24年 | 56戸

推定相場

ベルポート和光丸山台

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万

2010201220142017202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の48.7万/㎡から2024年は75万/㎡へ、14年間で54.0%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の50%・12件）で、平均3,756万円です。3LDKが最も高く平均4,176万円、2LDKは平均3,756万円です。

2SLDK

4件

4,085万

2LDK

12件

3,756万

3LDK

8件

4,176万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	4件	4,085万	4,015万	4,292万
2LDK	12件	3,756万	2,872万	4,644万
3LDK	8件	4,176万	3,722万	4,765万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は55.1万円で、1-5階（54.2万円）と比べて0.9万円（+1.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-5階

54.2万/㎡

22件

6-10階

55.1万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +0.9万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県和光市丸山台2丁目12-3
築年月	2002年1月（築24年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付8階建
総戸数	56戸
専有面積	56.94m² ～ 65.27m²
分譲会社	リゾン
施工会社	三平建設
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

和光市駅

東武東上線 / 東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線

徒歩8分

学区情報

小学校

第三小学校

中学校

大和中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ベルポート和光丸山台	2002	56戸	75.0万	4,680万
オープンレジデンシア和光プレイス	2023	18戸	-	-
ライオンズ和光丸山台マスターヒルズ	2019	54戸	90.1万	6,490万
クレアホームズ和光丸山台	2007	71戸	73.5万	4,980万
コスモヒルズ和光丸山台	2000	106戸	69.9万	5,480万
ザ・パークハウス和光市	2019	158戸	92.6万	6,800万
オープンレジデンシア和光フロント	2024	23戸	112.8万	6,380万
グリーンコーポ和光弐番館	1994	23戸	50.9万	3,090万
コスモステージ和光	1999	116戸	68.8万	5,580万
ベルポート和光弐番館	2001	38戸	56.1万	3,600万
アバンティー和光	1995	26戸	54.5万	3,290万

売買データ分析（24件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

7件

3,000〜4,000万

14件

4,000〜5,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2017	2018	2020	2021	2022	2024
3LDK	-	-	50.4万	-	-	-	65.9万	75.0万
2SLDK	49.0万	-	-	55.1万	-	-	63.0万	-
2LDK	-	52.3万	55.8万	54.1万	58.8万	76.9万	-	-

全 24 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年12月	低層	3LDK	60㎡〜	4,680万	74.97万/㎡
2022年6月	中層	3LDK	60㎡〜	4,180万	65.91万/㎡
2022年3月	低層	2SLDK	60㎡〜	3,980万	62.97万/㎡
2021年8月	低層	2LDK	55㎡〜	4,380万	76.93万/㎡
2020年6月	低層	2LDK	55㎡〜	3,280万	57.61万/㎡
2020年2月	中層	2LDK	55㎡〜	3,480万	61.12万/㎡
2020年11月	低層	2LDK	55㎡〜	3,280万	57.61万/㎡
2018年3月	中層	2LDK	55㎡〜	3,080万	54.1万/㎡
2018年1月	中層	2LDK	55㎡〜	3,080万	54.08万/㎡
2018年1月	低層	2SLDK	60㎡〜	3,480万	55.06万/㎡
2018年12月	低層	2SLDK	60㎡〜	3,480万	55.06万/㎡
2017年8月	低層	3LDK	60㎡〜	3,380万	53.48万/㎡
2017年8月	低層	3LDK	60㎡〜	3,000万	47.31万/㎡
2017年12月	中層	2LDK	55㎡〜	3,080万	54.1万/㎡
2017年12月	中層	2LDK	55㎡〜	3,280万	57.59万/㎡
2015年11月	低層	2LDK	55㎡〜	2,980万	52.34万/㎡
2014年1月	中層	2SLDK	60㎡〜	3,100万	49.05万/㎡
2013年3月	低層	3LDK	60㎡〜	2,880万	45.57万/㎡
2012年5月	低層	2LDK	55㎡〜	2,150万	37.76万/㎡
2012年2月	低層	2LDK	55㎡〜	2,380万	41.8万/㎡
2012年10月	中層	3LDK	60㎡〜	2,990万	47.31万/㎡
2011年4月	低層	3LDK	60㎡〜	2,990万	47.31万/㎡
2011年12月	低層	2LDK	55㎡〜	2,580万	45.32万/㎡
2010年9月	低層	3LDK	60㎡〜	3,100万	48.67万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2015年5月	低層	3LDK	60㎡〜	145,000円	2,294円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。