ザ・パークハウス和光市
埼玉県和光市丸山台2丁目20 | 築7年 | 158戸
売買㎡単価の推移
110万100万90万80万70万
2019202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の85.8万/㎡から2023年は91万/㎡へ、4年間で6.1%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・6件）で、平均6,843万円です。4LDKが最も高く平均7,905万円、2SLDKは平均6,567万円です。
2SLDK
6,567万
2件
3LDK
6,843万
6件
4LDK
7,905万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 2件 | 6,567万 | 6,514万 | 6,619万 |
| 3LDK | 6件 | 6,843万 | 6,364万 | 7,357万 |
| 4LDK | 4件 | 7,905万 | 7,536万 | 8,422万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は92.5万円で、1-3階（87.9万円）と比べて4.6万円（+5.2%）高くなっています。
1-3階
10件
87.9万/㎡
4-7階
3件
92.5万/㎡
最上層と最下層の差: +4.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県和光市丸山台2丁目20 |
|---|---|
| 築年月 | 2019-11（築7年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 158戸 |
| 専有面積 | 64.48m² ～ 85.73m² |
| 分譲会社 | 三菱地所レジデンス |
| 施工会社 | 川口土木建築工業 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩8分
和光市駅
東武東上線 / 東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線
学区情報
小学校
第三小学校
中学校
大和中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ザ・パークハウス和光市 | 2019 | 158戸 | 92.6万 | 6,800万 |
| 集成パーソナルハイツ和光 | 1980 | - | - | - |
| レーヴTAKEDA和光 | 1990 | - | - | - |
| クレヴィア和光 | 2026 | - | - | - |
| クレアホームズ和光丸山台 | 2007 | 71戸 | 73.5万 | 4,980万 |
| リラティヴ和光 | 1983 | 40戸 | 39.3万 | 2,480万 |
| ベルポート和光丸山台 | 2002 | 56戸 | 75.0万 | 4,680万 |
| オープンレジデンシア和光フロント | 2024 | 23戸 | 112.8万 | 6,380万 |
| ライオンズ和光丸山台マスターヒルズ | 2019 | 54戸 | 90.1万 | 6,490万 |
| オープンレジデンシア和光プレイス | 2023 | 18戸 | - | - |
| シティハウス和光丸山台 | 2012 | - | - | - |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで7,000万〜1億が4件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
9件
7,000万〜1億
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 85.8万 | 81.4万 | 100.5万 | 91.0万 |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,800万 | 92.59万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,380万 | 87.8万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,800万 | 92.59万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 6,480万 | 100.5万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 5,980万 | 91.28万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 6,980万 | 81.42万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 6,280万 | 88.13万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 7,150万 | 83.41万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 7,990万 | 93.21万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 6,180万 | 86.73万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 7,380万 | 86.09万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 7,480万 | 87.26万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,800万 | 85.8万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。