南のマンション相場
埼玉県和光市南 | 165件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価45.4万円に対し、築55年は24.0万円。築年による価格差は最大177%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
8件
45.4万/㎡
築10年
11件
41.6万/㎡
築15年
17件
37.8万/㎡
築20年
31件
38.9万/㎡
築25年
24件
35.0万/㎡
築30年
4件
33.6万/㎡
築35年
2件
23.4万/㎡
築40年
13件
20.0万/㎡
築45年
15件
20.4万/㎡
築50年
29件
16.4万/㎡
築55年
9件
24.0万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（75件）。２ＤＫの平均価格は905円。
３ＬＤＫ
59件
2,644円
２ＬＤＫ
75件
1,263円
３ＤＫ
14件
1,060円
１ＬＤＫ＋Ｓ
3件
1,790円
１ＬＤＫ
2件
2,158円
２ＬＤＫ＋Ｓ
3件
2,287円
４ＬＤＫ
3件
3,070円
２ＤＫ
2件
905円
平均㎡単価
25.7
前年比 ▼5.2%
平均価格
1,538
取引実績
165件
平均面積
57㎡
相場の動き
㎡単価の推移
160万120万80万40万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡24.9万円から2025年は㎡32.3万円へ、17年間で+29.9%上昇（年平均+1.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
32
築11-15年
30
築16-20年
31
築21-25年
33
築26-30年
37
築31年以上
16
間取り別の相場
２ＬＤＫ
1,059
75件
３ＬＤＫ
2,217
59件
３ＤＫ
1,005
14件
１ＬＤＫ＋Ｓ
1,833
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,867
3件
４ＬＤＫ
2,367
3件
１ＬＤＫ
2,050
2件
２ＤＫ
665
2件
２ＤＫ＋Ｓ
2,200
1件
１ＤＫ
450
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,200円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
29.3
2025年第4四半期
600円
50㎡〜
・２ＬＫ
12.0
2025年第4四半期
1,800円
築未改装年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
32.7
2025年第3四半期
450円
50㎡〜
・３ＤＫ
9.0
2025年第3四半期
380円
50㎡〜
・３ＤＫ
7.6
2025年第3四半期
380円
築改装済み年・
45㎡〜
・２ＬＤＫ
8.4
2025年第2四半期
2,400円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
36.9
2025年第2四半期
590円
50㎡〜
・２ＬＤＫ
11.8
2025年第2四半期
3,300円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
44.0
2025年第2四半期
600円
50㎡〜
・２ＬＤＫ
12.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
南のマンション一覧（20棟）
レーベンハイム大泉中央公園ウィヴ
築24年
| 地下1階付9階建
| 130戸
2,280万円
直近売出価格
35.8万/㎡
㎡単価
売買60件
レクセル和光
築31年
| 10階建
| 95戸
2,290万円
直近売出価格
39.6万/㎡
㎡単価
売買46件
レーベンハイム和光南
築28年
| 地下1階付8階建
| 63戸
2,380万円
直近売出価格
45.4万/㎡
㎡単価
売買45件
ガーデンシティ大泉中央公園
築26年
| 地下1階付5階建
| 72戸
2,690万円
直近売出価格
46.1万/㎡
㎡単価
売買36件
モアコート和光
築38年
| 地下1階付9階建
| 58戸
1,980万円
直近売出価格
29.8万/㎡
㎡単価
売買34件
アーベイン和光南
築29年
| 地下1階付7階建
| 80戸
3,480万円
直近売出価格
48.1万/㎡
㎡単価
売買26件
マイキャッスル大泉中央公園２
築27年
| 7階建
| 54戸
2,780万円
直近売出価格
42.6万/㎡
㎡単価
売買25件
マイキャッスル大泉中央公園１
築27年
| 5階建
| 28戸
2,070万円
直近売出価格
36.7万/㎡
㎡単価
売買6件
南大和団地１１号棟
築56年
| 5階建
| 390戸
1,340万円
直近売出価格
27.4万/㎡
㎡単価
売買5件
南大和住宅１３号棟
築56年
| 5階建
500万円
直近売出価格
10.7万/㎡
㎡単価
売買4件
南大和住宅１０号棟
築56年
| 5階建
1,190万円
直近売出価格
24.3万/㎡
㎡単価
売買3件
南大和住宅２号棟
築56年
| 5階建
230万円
直近売出価格
4.7万/㎡
㎡単価
売買3件
南大和団地12号棟
築56年
| 5階建
売買0件
南大和住宅７号棟
築56年
| 5階建
売買0件
大泉学園サマリヤマンション
築45年
売買0件
ヴェルマージュ和光南
築25年
売買0件
エクレール和光テラス
築29年
売買0件
マイキャッスル大泉中央公園II
築27年
売買0件
アーベイン和光南キッズパーク
築29年
売買0件
エクレール和光
築29年
売買0件
市場環境（和光市全体）
🟢 需要: 人口+0.5%/年、転入超過+56人/年
🟢 供給: 空き家率7.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得411万円（全国平均の1.08倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 79,992 | - |
| 2016 | 81,368 | - |
| 2018 | 82,785 | +753 |
| 2020 | 84,161 | +123 |
| 2022 | 83,962 | -21 |
| 2023 | 84,728 | +599 |
所得: 平均411万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 7.8%（2018年: 8.9% → 改善）
将来人口: 2035年+1.8%、2050年-0.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
和光市のマンションマップ
和光市内のエリアランキング
南は和光市内8地区中7位（上位13%）。
単価25.7。
1つ上の新倉とは28%の差。
お手頃帯（7〜8位）
7
南 ◀
―
25.7
最寄り駅の相場
南周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 和光市南１丁目５１６１番１８ | 20.9/㎡ | +2.0% | 住宅 | 和光市 2400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）