アーベイン和光南
埼玉県和光市南1丁目21-82 | 築29年 | 80戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
201020132016201920212026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の31.4万/㎡から2026年は50.1万/㎡へ、16年間で59.5%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では48.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の38%・10件）で、平均2,976万円です。2SLDKが最も高く平均3,303万円、3SLDKは平均2,651万円です。
ー
2,762万
2件
2SLDK
3,303万
2件
3LDK
2,976万
10件
3SLDK
2,651万
9件
5LDK
2,944万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ー | 2件 | 2,762万 | 2,762万 | 2,762万 |
| 2SLDK | 2件 | 3,303万 | 3,282万 | 3,323万 |
| 3LDK | 10件 | 2,976万 | 2,480万 | 3,780万 |
| 3SLDK | 9件 | 2,651万 | 2,381万 | 2,971万 |
| 5LDK | 3件 | 2,944万 | 2,807万 | 3,219万 |
階数別の㎡単価
1-5階
22件
34.1万/㎡
6-10階
4件
31.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県和光市南1丁目21-82 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-02（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 80戸 |
| 専有面積 | 72.31m² ～ 73.72m² |
| 分譲会社 | リブラン |
| 施工会社 | 古久根建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション24棟を表示
アクセス
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徒歩1分
和光市南バス停駅
JR山陽本線(岩国～門司)
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徒歩27分
和光市駅
東武東上線 / 東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線
学区情報
小学校
和光市立第五小学校
中学校
和光市立第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アーベイン和光南 | 1997 | 80戸 | 48.1万 | 3,480万 |
| 南大和住宅２号棟 | 1970 | - | 4.7万 | 230万 |
| エクレール和光テラス | 1997 | - | - | - |
| ガーデンシティ大泉中央公園 | 2000 | 72戸 | 46.1万 | 2,690万 |
| マイキャッスル大泉中央公園２ | 1999 | 54戸 | 42.6万 | 2,780万 |
| マイキャッスル大泉中央公園１ | 1999 | 28戸 | 36.7万 | 2,070万 |
| 南大和住宅７号棟 | 1970 | - | - | - |
| 南大和住宅１０号棟 | 1970 | - | 24.3万 | 1,190万 |
| レーベンハイム大泉中央公園ウィヴ | 2002 | 130戸 | 35.8万 | 2,280万 |
| 南大和団地１１号棟 | 1970 | 390戸 | 27.4万 | 1,340万 |
| 南大和団地12号棟 | 1970 | - | - | - |
和光市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.7万円 | 2,902円 | 312 |
| 1DK/1LDK | 9.8万円 | 2,565円 | 139 |
| 2K/2DK | 7.7万円 | 1,853円 | 74 |
| 2LDK | 13.0万円 | 2,175円 | 97 |
| 3LDK+ | 15.1万円 | 2,070円 | 86 |
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
23件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 33.9万 | 30.9万 | 35.1万 | 33.6万 | 38.6万 | 50.1万 |
| 3SLDK | - | - | - | 32.4万 | 31.9万 | - | - | - |
| 2SLDK | 33.6万 | 32.3万 | - | - | - | - | - | - |
| 5LDK | - | - | - | - | - | - | - | - |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 48.13万/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 52.05万/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 33.84万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,990万 | 41.17万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,990万 | 40.88万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 33.65万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 2,170万 | 29.67万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 2,590万 | 35.14万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 2,270万 | 31.04万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,590万 | 35.14万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 2,620万 | 36.24万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 2,450万 | 33.5万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 2,170万 | 29.67万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 2,170万 | 30.02万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 30.93万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | ー | 70㎡〜 | 2,150万 | 29.4万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | ー | 70㎡〜 | 2,150万 | 29.4万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 33.91万/㎡ |
| 2016年1月 | 高層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 32.29万/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 33.65万/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27万/㎡ |
| 2013年10月 | 低層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 31.09万/㎡ |
| 2013年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,150万 | 29.4万/㎡ |
| 2011年7月 | 中層 | 5LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 28.44万/㎡ |
| 2011年3月 | 中層 | 5LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 28.44万/㎡ |
| 2010年6月 | 中層 | 5LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 31.4万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。