レーベンハイム大泉中央公園ウィヴ

埼玉県和光市南1丁目34-1 | 築24年 | 130戸

推定相場

レーベンハイム大泉中央公園ウィヴ

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

200920122015201820222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の32.7万/㎡から2024年は39万/㎡へ、15年間で19.1%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年では17.3%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の81%・47件）で、平均3,060万円です。4LDKが最も高く平均4,202万円、3SLDKは平均2,902万円です。

3LDK

47件

3,060万

3SLDK

8件

2,902万

4LDK

3件

4,202万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	47件	3,060万	2,181万	4,500万
3SLDK	8件	2,902万	2,655万	3,460万
4LDK	3件	4,202万	3,749万	4,783万

階数別の㎡単価

1-5階

33万/㎡

42件

6-10階

31.4万/㎡

18件

物件概要

所在地	埼玉県和光市南1丁目34-1
築年月	2002年8月（築24年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付9階建
総戸数	130戸
専有面積	56.74m² ～ 122.44m²
分譲会社	タカラレーベン
施工会社	植木組第一建設工業
管理会社	合人社計画研究所
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション36棟を表示

アクセス

🚉

北大泉バス停駅

JR常磐線(取手～いわき) / 福島交通飯坂線

徒歩4分

🚉

和光市駅

東武東上線 / 東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線

徒歩35分

学区情報

小学校

第五小学校

中学校

第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
レーベンハイム大泉中央公園ウィヴ	2002	130戸	35.8万	2,280万
大泉学園タウンホーム	1980	3戸	27.0万	2,480万
ガーデンシティ大泉中央公園	2000	72戸	46.1万	2,690万
マイキャッスル大泉中央公園１	1999	28戸	36.7万	2,070万
マイキャッスル大泉中央公園２	1999	54戸	42.6万	2,780万
エスカイア大泉学園第二	1985	27戸	40.8万	2,380万
マイランド大泉学園	1996	56戸	-	-
アルビオンシティ大泉学園	1996	28戸	43.4万	2,480万
アーベイン和光南	1997	80戸	48.1万	3,480万
南大和住宅２号棟	1970	-	4.7万	230万
長久保マンション	1973	15戸	17.8万	530万

売買データ分析（60件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで1,000〜2,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

15件

2,000〜3,000万

36件

3,000〜4,000万

9件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2022	2023	2024
3LDK	31.4万	26.7万	33.2万	34.0万	33.7万	47.1万	37.0万	39.0万
3SLDK	26.2万	-	30.1万	-	32.1万	-	42.4万	-
4LDK	-	-	-	-	-	-	-	-

全 60 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年8月	低層	3LDK	60㎡〜	2,280万	35.75万/㎡
2024年3月	低層	3LDK	80㎡〜	3,380万	42.16万/㎡
2023年3月	低層	3SLDK	75㎡〜	3,299万	42.42万/㎡
2023年1月	低層	3LDK	75㎡〜	2,380万	30.61万/㎡
2023年11月	低層	3LDK	80㎡〜	3,480万	43.41万/㎡
2022年9月	中層	3LDK	60㎡〜	2,880万	47.08万/㎡
2020年7月	高層	3SLDK	75㎡〜	2,320万	30.67万/㎡
2020年3月	中層	3SLDK	65㎡〜	2,380万	35.08万/㎡
2020年1月	高層	3SLDK	75㎡〜	2,320万	30.67万/㎡
2020年10月	中層	3LDK	70㎡〜	2,400万	33.74万/㎡
2019年9月	低層	3LDK	75㎡〜	2,430万	32.19万/㎡
2019年9月	低層	2LDK	70㎡〜	2,080万	29.24万/㎡
2019年3月	中層	3LDK	55㎡〜	1,980万	34.9万/㎡
2019年2月	中層	3LDK	55㎡〜	1,980万	34.9万/㎡
2018年9月	中層	3LDK	55㎡〜	2,190万	38.6万/㎡
2018年8月	低層	3LDK	65㎡〜	1,890万	28.89万/㎡
2018年6月	低層	3LDK	65㎡〜	1,990万	30.42万/㎡
2018年12月	低層	3SLDK	85㎡〜	2,580万	30.13万/㎡
2018年11月	中層	3LDK	55㎡〜	1,990万	35.08万/㎡
2017年4月	中層	3LDK	100㎡〜	2,680万	26.72万/㎡
2016年7月	低層	3SLDK	75㎡〜	2,190万	28.16万/㎡
2016年1月	低層	3LDK	80㎡〜	2,580万	31.4万/㎡
2016年10月	低層	3SLDK	75㎡〜	1,890万	24.31万/㎡
2015年11月	低層	4LDK	100㎡〜	3,060万	30.22万/㎡
2014年9月	高層	3LDK	100㎡〜	2,720万	27.12万/㎡
2014年5月	高層	3LDK	100㎡〜	2,880万	28.71万/㎡
2014年4月	高層	3LDK	100㎡〜	2,980万	29.71万/㎡
2014年2月	高層	3LDK	100㎡〜	3,250万	32.4万/㎡
2013年9月	高層	3LDK	100㎡〜	3,350万	33.39万/㎡
2013年8月	中層	3LDK	75㎡〜	2,380万	31.46万/㎡
2013年6月	低層	4SLDK	100㎡〜	2,680万	26.47万/㎡
2013年6月	中層	3SLDK	75㎡〜	2,280万	30.14万/㎡
2013年5月	高層	3LDK	65㎡〜	2,280万	33.6万/㎡
2013年3月	低層	3LDK	60㎡〜	1,890万	30.72万/㎡
2013年2月	高層	3LDK	65㎡〜	1,750万	25.79万/㎡
2013年1月	中層	3LDK	75㎡〜	2,480万	32.79万/㎡
2013年1月	低層	3LDK	60㎡〜	1,930万	31.37万/㎡
2013年12月	中層	3LDK	75㎡〜	2,180万	28.82万/㎡
2012年8月	低層	3LDK	65㎡〜	2,280万	34.85万/㎡
2012年6月	低層	4LDK	100㎡〜	3,580万	35.35万/㎡
2012年5月	低層	3LDK	60㎡〜	1,980万	32.18万/㎡
2012年5月	高層	3LDK	60㎡〜	1,980万	32.18万/㎡
2011年9月	高層	3LDK	60㎡〜	1,980万	32.18万/㎡
2011年8月	低層	3LDK	75㎡〜	2,380万	30.61万/㎡
2011年7月	低層	3LDK	75㎡〜	2,320万	29.84万/㎡
2011年7月	低層	3LDK	60㎡〜	2,180万	35.43万/㎡
2011年7月	中層	3LDK	100㎡〜	3,280万	32.7万/㎡
2011年7月	高層	3LDK	60㎡〜	2,180万	35.43万/㎡
2011年11月	低層	3LDK	60㎡〜	2,080万	33.8万/㎡
2011年11月	高層	3LDK	60㎡〜	1,830万	29.74万/㎡

他 10 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。