レーベンハイム大泉中央公園ウィヴ

埼玉県和光市南1丁目34-1 | 築24年 | 130戸

推定相場

レーベンハイム大泉中央公園ウィヴ

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

200920122015201820222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の32.7万/㎡から2024年は39万/㎡へ、15年間で19.1%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年では17.3%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の81%・47件）で、平均3,042万円です。4LDKが最も高く平均4,177万円、3SLDKは平均2,885万円です。

3LDK

47件

3,042万

3SLDK

8件

2,885万

4LDK

3件

4,177万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	47件	3,042万	2,168万	4,474万
3SLDK	8件	2,885万	2,639万	3,440万
4LDK	3件	4,177万	3,727万	4,755万

階数別の㎡単価

1-5階

33万/㎡

42件

6-10階

31.4万/㎡

18件

物件概要

所在地	埼玉県和光市南1丁目34-1
築年月	2002-08（築24年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付9階建
総戸数	130戸
専有面積	56.74m² ～ 122.44m²
分譲会社	タカラレーベン
施工会社	植木組第一建設工業
管理会社	合人社計画研究所
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション37棟を表示

アクセス

🚉

北大泉バス停駅

JR常磐線(取手～いわき) / 福島交通飯坂線

徒歩4分

🚉

和光市駅

東武東上線 / 東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線

徒歩35分

学区情報

小学校

第五小学校

中学校

第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
レーベンハイム大泉中央公園ウィヴ	2002	130戸	35.8万	2,280万
大泉学園タウンホーム	1980	3戸	27.0万	2,480万
ガーデンシティ大泉中央公園	2000	72戸	46.1万	2,690万
マイキャッスル大泉中央公園１	1999	28戸	36.7万	2,070万
マイキャッスル大泉中央公園２	1999	54戸	42.6万	2,780万
エクレール和光テラス	1997	-	-	-
エスカイア大泉学園第二	1985	27戸	40.8万	2,380万
マイランド大泉学園	1996	56戸	-	-
アルビオンシティ大泉学園	1996	28戸	43.4万	2,480万
アーベイン和光南	1997	80戸	48.1万	3,480万
南大和住宅２号棟	1970	-	4.7万	230万

売買データ分析（60件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで1,000〜2,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

15件

2,000〜3,000万

36件

3,000〜4,000万

9件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2022	2023	2024
3LDK	31.4万	26.7万	33.2万	34.0万	33.7万	47.1万	37.0万	39.0万
3SLDK	26.2万	-	30.1万	-	32.1万	-	42.4万	-
4LDK	-	-	-	-	-	-	-	-

全 60 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年8月	低層	3LDK	60㎡〜	2,280万	35.75万/㎡
2024年3月	低層	3LDK	80㎡〜	3,380万	42.16万/㎡
2023年3月	低層	3SLDK	75㎡〜	3,299万	42.42万/㎡
2023年1月	低層	3LDK	75㎡〜	2,380万	30.61万/㎡
2023年11月	低層	3LDK	80㎡〜	3,480万	43.41万/㎡
2022年9月	中層	3LDK	60㎡〜	2,880万	47.08万/㎡
2020年7月	高層	3SLDK	75㎡〜	2,320万	30.67万/㎡
2020年3月	中層	3SLDK	65㎡〜	2,380万	35.08万/㎡
2020年1月	高層	3SLDK	75㎡〜	2,320万	30.67万/㎡
2020年10月	中層	3LDK	70㎡〜	2,400万	33.74万/㎡
2019年9月	低層	3LDK	75㎡〜	2,430万	32.19万/㎡
2019年9月	低層	2LDK	70㎡〜	2,080万	29.24万/㎡
2019年3月	中層	3LDK	55㎡〜	1,980万	34.9万/㎡
2019年2月	中層	3LDK	55㎡〜	1,980万	34.9万/㎡
2018年9月	中層	3LDK	55㎡〜	2,190万	38.6万/㎡
2018年8月	低層	3LDK	65㎡〜	1,890万	28.89万/㎡
2018年6月	低層	3LDK	65㎡〜	1,990万	30.42万/㎡
2018年12月	低層	3SLDK	85㎡〜	2,580万	30.13万/㎡
2018年11月	中層	3LDK	55㎡〜	1,990万	35.08万/㎡
2017年4月	中層	3LDK	100㎡〜	2,680万	26.72万/㎡
2016年7月	低層	3SLDK	75㎡〜	2,190万	28.16万/㎡
2016年1月	低層	3LDK	80㎡〜	2,580万	31.4万/㎡
2016年10月	低層	3SLDK	75㎡〜	1,890万	24.31万/㎡
2015年11月	低層	4LDK	100㎡〜	3,060万	30.22万/㎡
2014年9月	高層	3LDK	100㎡〜	2,720万	27.12万/㎡
2014年5月	高層	3LDK	100㎡〜	2,880万	28.71万/㎡
2014年4月	高層	3LDK	100㎡〜	2,980万	29.71万/㎡
2014年2月	高層	3LDK	100㎡〜	3,250万	32.4万/㎡
2013年9月	高層	3LDK	100㎡〜	3,350万	33.39万/㎡
2013年8月	中層	3LDK	75㎡〜	2,380万	31.46万/㎡
2013年6月	低層	4SLDK	100㎡〜	2,680万	26.47万/㎡
2013年6月	中層	3SLDK	75㎡〜	2,280万	30.14万/㎡
2013年5月	高層	3LDK	65㎡〜	2,280万	33.6万/㎡
2013年3月	低層	3LDK	60㎡〜	1,890万	30.72万/㎡
2013年2月	高層	3LDK	65㎡〜	1,750万	25.79万/㎡
2013年1月	中層	3LDK	75㎡〜	2,480万	32.79万/㎡
2013年1月	低層	3LDK	60㎡〜	1,930万	31.37万/㎡
2013年12月	中層	3LDK	75㎡〜	2,180万	28.82万/㎡
2012年8月	低層	3LDK	65㎡〜	2,280万	34.85万/㎡
2012年6月	低層	4LDK	100㎡〜	3,580万	35.35万/㎡
2012年5月	低層	3LDK	60㎡〜	1,980万	32.18万/㎡
2012年5月	高層	3LDK	60㎡〜	1,980万	32.18万/㎡
2011年9月	高層	3LDK	60㎡〜	1,980万	32.18万/㎡
2011年8月	低層	3LDK	75㎡〜	2,380万	30.61万/㎡
2011年7月	低層	3LDK	75㎡〜	2,320万	29.84万/㎡
2011年7月	低層	3LDK	60㎡〜	2,180万	35.43万/㎡
2011年7月	中層	3LDK	100㎡〜	3,280万	32.7万/㎡
2011年7月	高層	3LDK	60㎡〜	2,180万	35.43万/㎡
2011年11月	低層	3LDK	60㎡〜	2,080万	33.8万/㎡
2011年11月	高層	3LDK	60㎡〜	1,830万	29.74万/㎡

他 10 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。