マイキャッスル大泉中央公園２

埼玉県和光市南1丁目27-75 | 築27年 | 54戸

推定相場

マイキャッスル大泉中央公園２

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

20142016201820242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の33.5万/㎡から2026年は42.7万/㎡へ、12年間で27.3%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の83%・20件）で、平均2,460万円です。3LDKが最も高く平均2,460万円、2SLDKは平均2,442万円です。

2SLDK

4件

2,442万

3LDK

20件

2,460万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	4件	2,442万	2,237万	2,536万
3LDK	20件	2,460万	1,850万	2,880万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は37.9万円で、1-3階（33.4万円）と比べて4.5万円（+13.5%）高くなっています。

1-3階

33.4万/㎡

11件

4-7階

37.9万/㎡

14件

最上層と最下層の差: +4.5万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県和光市南1丁目27-75
築年月	1999年3月（築27年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	54戸
専有面積	57.47m² ～ 65.19m²
分譲会社	山田建設盟和産業
施工会社	山田建設
管理会社	エム・シー・サービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション29棟を表示

アクセス

🚉

司法研修所入口バス停駅

徒歩3分

🚉

和光市駅

東武東上線 / 東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線

徒歩30分

学区情報

小学校

和光市立第五小学校

中学校

和光市立第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
マイキャッスル大泉中央公園２	1999	54戸	42.6万	2,780万
マイキャッスル大泉中央公園１	1999	28戸	36.7万	2,070万
ガーデンシティ大泉中央公園	2000	72戸	46.1万	2,690万
アーベイン和光南	1997	80戸	48.1万	3,480万
レーベンハイム大泉中央公園ウィヴ	2002	130戸	35.8万	2,280万
南大和住宅２号棟	1970	-	4.7万	230万
大泉学園タウンホーム	1980	3戸	27.0万	2,480万
マイランド大泉学園	1996	56戸	-	-
アルビオンシティ大泉学園	1996	28戸	43.4万	2,480万
エスカイア大泉学園第二	1985	27戸	40.8万	2,380万
南大和住宅７号棟	1970	-	-	-

売買データ分析（25件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで1,000〜2,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

12件

2,000〜3,000万

13件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2020	2024	2025	2026
3LDK	-	30.1万	29.9万	29.3万	31.5万	41.9万	38.8万	42.6万
2SLDK	29.7万	-	-	-	36.6万	-	-	-

全 25 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	中層	3LDK	65㎡〜	2,780万	42.65万/㎡
2026年1月	中層	3LDK	65㎡〜	2,780万	42.65万/㎡
2025年8月	低層	3LDK	55㎡〜	1,850万	32.2万/㎡
2025年2月	高層	3LDK	60㎡〜	2,390万	37.84万/㎡
2025年12月	中層	3LDK	65㎡〜	2,780万	42.65万/㎡
2025年11月	中層	3LDK	65㎡〜	2,780万	42.65万/㎡
2024年9月	中層	3LDK	55㎡〜	2,480万	43.16万/㎡
2024年6月	中層	3LDK	55㎡〜	2,780万	48.38万/㎡
2024年12月	低層	3LDK	55㎡〜	1,980万	34.46万/㎡
2024年11月	中層	3LDK	55㎡〜	2,290万	39.85万/㎡
2024年11月	低層	1SLDK	55㎡〜	2,280万	39.68万/㎡
2024年10月	高層	3LDK	55㎡〜	2,600万	43.65万/㎡
2020年5月	低層	2SLDK	60㎡〜	2,198万	36.64万/㎡
2020年12月	低層	3LDK	60㎡〜	2,190万	34.77万/㎡
2020年11月	中層	3LDK	60㎡〜	1,780万	28.18万/㎡
2018年2月	低層	3LDK	55㎡〜	1,680万	29.24万/㎡
2018年12月	中層	3LDK	55㎡〜	1,690万	29.41万/㎡
2017年9月	中層	3LDK	55㎡〜	1,680万	29.24万/㎡
2017年3月	中層	3LDK	65㎡〜	1,998万	30.65万/㎡
2016年12月	中層	3LDK	65㎡〜	1,960万	30.07万/㎡
2015年9月	低層	2SLDK	60㎡〜	1,680万	28万/㎡
2015年5月	低層	2SLDK	60㎡〜	1,880万	31.34万/㎡
2014年4月	低層	2SLDK	55㎡〜	1,798万	31.29万/㎡
2014年3月	低層	3LDK	55㎡〜	1,898万	33.03万/㎡
2014年2月	低層	3LDK	55㎡〜	2,080万	36.2万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2015年1月	中層	3LDK	65㎡〜	100,000円	1,534円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。