モアコート和光

埼玉県和光市南1丁目13-29 | 築38年 | 58戸

推定相場

モアコート和光

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

20132015201720212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の18.1万/㎡から2023年は31.4万/㎡へ、10年間で73.6%上昇しました（年平均+7.4%）。直近3年では24.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

16万13万10万7万

20152016201820192020

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2015年の80,500円から2020年には121,667円へ、51.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の38%・13件）で、平均2,379万円です。3LDKが最も高く平均2,379万円、3DKは平均1,670万円です。

2SDK

3件

2,205万

2LDK

9件

2,068万

2SLDK

7件

1,745万

3DK

2件

1,670万

3LDK

13件

2,379万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SDK	3件	2,205万	1,756万	2,641万
2LDK	9件	2,068万	1,706万	2,330万
2SLDK	7件	1,745万	1,150万	2,177万
3DK	2件	1,670万	1,517万	1,823万
3LDK	13件	2,379万	1,731万	3,169万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は27.9万円で、1-5階（25.9万円）と比べて2.0万円（+7.7%）高くなっています。

1-5階

25.9万/㎡

18件

6-10階

27.9万/㎡

16件

最上層と最下層の差: +2.0万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県和光市南1丁目13-29
築年月	1988年5月（築38年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付9階建
総戸数	58戸
専有面積	51.32m² ～ 67.09m²
分譲会社	長谷工不動産
施工会社	長谷工コーポレーション長谷川工務店
管理会社	長谷工コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

南大和バス停駅

JR水戸線 / 小田急江ノ島線 / 相鉄本線 / 相鉄・JR直通線

徒歩2分

学区情報

小学校

第五小学校

中学校

第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
モアコート和光	1988	58戸	29.8万	1,980万
南大和住宅１３号棟	1970	-	10.7万	500万
南大和団地12号棟	1970	-	-	-
南大和団地１１号棟	1970	390戸	27.4万	1,340万
南大和住宅１０号棟	1970	-	24.3万	1,190万
南大和住宅７号棟	1970	-	-	-
レーベンハイム和光南	1998	63戸	45.4万	2,380万
レクセル和光	1995	95戸	39.6万	2,290万
諏訪原団地２街区８号棟	1966	30戸	13.2万	880万
諏訪原団地２街区５号棟	1966	-	-	-
諏訪原団地１街区３号棟	1966	-	-	-

売買データ分析（34件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

2件

1,000〜2,000万

29件

2,000〜3,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2017	2018	2021	2022	2023
3LDK	20.8万	32.9万	30.2万	23.6万	29.2万	-	-	29.8万
2LDK	-	26.8万	24.3万	-	26.6万	25.3万	32.9万	32.9万
3DK	-	-	21.1万	-	30.8万	-	-	-
2SLDK	-	-	24.5万	24.7万	-	-	-	-

全 34 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年5月	中層	3LDK	65㎡〜	1,980万	29.81万/㎡
2023年1月	中層	2LDK	50㎡〜	1,690万	32.94万/㎡
2022年11月	中層	2LDK	50㎡〜	1,690万	32.94万/㎡
2021年11月	低層	2LDK	65㎡〜	1,680万	25.29万/㎡
2018年5月	高層	3LDK	65㎡〜	1,830万	27.54万/㎡
2018年2月	中層	3LDK	65㎡〜	2,280万	34.94万/㎡
2018年1月	中層	3DK	50㎡〜	1,580万	30.79万/㎡
2018年12月	高層	3LDK	65㎡〜	1,790万	26.94万/㎡
2018年11月	高層	3LDK	65㎡〜	1,830万	27.54万/㎡
2018年10月	低層	2LDK	60㎡〜	1,680万	26.55万/㎡
2017年7月	中層	2SLDK	60㎡〜	1,380万	21.81万/㎡
2017年5月	高層	2SLDK	50㎡〜	1,580万	30.52万/㎡
2017年4月	中層	3LDK	60㎡〜	1,490万	23.55万/㎡
2017年12月	中層	2SLDK	60㎡〜	1,380万	21.81万/㎡
2016年8月	高層	2SDK	50㎡〜	1,250万	24.14万/㎡
2016年5月	高層	2LDK	65㎡〜	1,580万	24.16万/㎡
2016年3月	中層	2LDK	65㎡〜	1,650万	24.6万/㎡
2016年2月	中層	3LDK	65㎡〜	1,970万	30.19万/㎡
2016年2月	高層	2LDK	65㎡〜	1,580万	24.16万/㎡
2016年12月	高層	2SDK	50㎡〜	1,580万	30.52万/㎡
2016年11月	中層	2SLDK	60㎡〜	1,550万	24.5万/㎡
2016年11月	高層	2SDK	50㎡〜	1,880万	36.31万/㎡
2016年10月	高層	3DK	50㎡〜	1,080万	21.05万/㎡
2015年8月	高層	2LDK	65㎡〜	1,750万	26.76万/㎡
2015年6月	中層	3LDK	65㎡〜	2,280万	34.94万/㎡
2015年5月	高層	2LDK	65㎡〜	1,750万	26.76万/㎡
2015年1月	中層	3LDK	65㎡〜	2,380万	36.47万/㎡
2015年12月	中層	3LDK	65㎡〜	1,970万	30.19万/㎡
2015年11月	中層	3LDK	65㎡〜	1,970万	30.19万/㎡
2014年3月	低層	3LDK	65㎡〜	1,250万	18.82万/㎡
2014年10月	中層	3LDK	65㎡〜	1,480万	22.68万/㎡
2013年7月	低層	2SLDK	60㎡〜	890万	14.07万/㎡
2013年6月	低層	2SLDK	60㎡〜	950万	15.02万/㎡
2013年11月	低層	2SLDK	60㎡〜	1,590万	25.13万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（12件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の50%）で、平均月額74,000円。3DKなら月額74,000円が相場です。

1LDK

121,667円

105,000〜140,000円

2SLDK

84,333円

79,000〜90,000円

3DK

74,000円

67,000〜80,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の42%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

5件

8〜10万

4件

10〜15万

3件

全 12 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2020年2月	高層	1LDK	50㎡〜	105,000円	1,920円/㎡
2020年1月	高層	1LDK	50㎡〜	140,000円	2,559円/㎡
2020年1月	高層	1LDK	50㎡〜	120,000円	2,194円/㎡
2019年1月	低層	3DK	50㎡〜	80,000円	1,559円/㎡
2018年7月	低層	3DK	50㎡〜	80,000円	1,559円/㎡
2016年3月	中層	3DK	50㎡〜	67,000円	1,306円/㎡
2016年3月	中層	3DK	50㎡〜	69,000円	1,345円/㎡
2016年3月	低層	2SLDK	60㎡〜	79,000円	1,254円/㎡
2015年9月	低層	2SLDK	60㎡〜	90,000円	1,429円/㎡
2015年9月	中層	3DK	50㎡〜	69,000円	1,345円/㎡
2015年4月	中層	3DK	50㎡〜	79,000円	1,539円/㎡
2015年12月	低層	2SLDK	60㎡〜	84,000円	1,334円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。