レーベンハイム和光南

埼玉県和光市南1丁目7-33 | 築28年 | 63戸

推定相場

レーベンハイム和光南

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

2009201220152018202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の29.4万/㎡から2025年は45.4万/㎡へ、16年間で54.3%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では12.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の61%・27件）で、平均2,431万円です。3LDKが最も高く平均2,431万円、2LDKは平均2,074万円です。

2SDK

7件

2,246万

2LDK

5件

2,074万

3DK

5件

2,239万

3LDK

27件

2,431万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SDK	7件	2,246万	1,987万	2,389万
2LDK	5件	2,074万	1,719万	2,519万
3DK	5件	2,239万	1,997万	2,513万
3LDK	27件	2,431万	1,812万	3,107万

階数別の㎡単価

1-5階

32.6万/㎡

37件

6-10階

29.7万/㎡

8件

物件概要

所在地	埼玉県和光市南1丁目7-33
築年月	1998-01（築28年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付8階建
総戸数	63戸
専有面積	52.49m² ～ 71.92m²
分譲会社	タカラレーベン
施工会社	大和建設
管理会社	レーベンコミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

地下鉄成増駅

東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線

徒歩23分

学区情報

小学校

和光第五小学校

中学校

和光第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
レーベンハイム和光南	1998	63戸	45.4万	2,380万
ヴェルマージュ和光南	2001	-	-	-
レクセル和光	1995	95戸	39.6万	2,290万
諏訪原団地２街区５号棟	1966	-	-	-
諏訪原団地２街区４号棟	1966	-	-	-
諏訪原団地２街区８号棟	1966	30戸	13.2万	880万
諏訪原団地２街区１号棟	1968	40戸	28.5万	1,880万
諏訪原団地１街区３号棟	1966	-	-	-
オーナーズビルド向山台	1983	14戸	20.8万	1,780万
諏訪原団地１街区８号棟	1966	-	33.4万	1,880万
ブリリアンコートエアリス	2009	-	-	-

和光市の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	6.7万円	2,902円	312
1DK/1LDK	9.8万円	2,565円	139
2K/2DK	7.7万円	1,853円	74
2LDK	13.0万円	2,175円	97
3LDK+	15.1万円	2,070円	86

売買データ分析（45件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで2,000〜3,000万が21件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

24件

2,000〜3,000万

21件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
2SDK	-	-	-	-	40.9万	39.6万	39.6万	-
3LDK	31.3万	31.1万	28.1万	-	35.9万	41.4万	-	-
2LDK	-	29.2万	27.6万	43.9万	-	-	-	-
3DK	-	-	-	-	-	-	-	-

全 45 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年11月	低層	1SLDK	50㎡〜	2,380万	45.35万/㎡
2024年6月	低層	2SDK	55㎡〜	2,180万	39.64万/㎡
2024年12月	低層	2SDK	55㎡〜	2,180万	39.64万/㎡
2023年6月	低層	2SDK	55㎡〜	2,180万	39.64万/㎡
2023年2月	中層	3LDK	70㎡〜	2,980万	41.44万/㎡
2023年12月	低層	2SDK	55㎡〜	2,180万	39.64万/㎡
2022年6月	低層	2SDK	55㎡〜	2,380万	43.28万/㎡
2022年4月	低層	2SDK	55㎡〜	1,980万	36.01万/㎡
2022年12月	低層	2SDK	55㎡〜	2,380万	43.28万/㎡
2022年11月	中層	3LDK	70㎡〜	2,580万	35.88万/㎡
2021年5月	中層	2LDK	50㎡〜	2,390万	43.94万/㎡
2020年8月	高層	3LDK	65㎡〜	1,840万	26.53万/㎡
2020年7月	高層	3LDK	65㎡〜	1,890万	27.25万/㎡
2020年6月	高層	3LDK	65㎡〜	2,100万	30.27万/㎡
2020年5月	中層	3LDK	65㎡〜	2,050万	30.13万/㎡
2020年5月	中層	2LDK	50㎡〜	1,499万	27.56万/㎡
2020年2月	高層	3LDK	65㎡〜	1,840万	26.53万/㎡
2019年9月	中層	2LDK	50㎡〜	1,590万	29.23万/㎡
2019年8月	中層	3LDK	65㎡〜	2,195万	32.27万/㎡
2019年8月	中層	3LDK	60㎡〜	1,850万	29.6万/㎡
2019年6月	中層	3LDK	65㎡〜	2,250万	33.07万/㎡
2019年5月	中層	3LDK	60㎡〜	1,900万	30.41万/㎡
2019年12月	中層	3LDK	65㎡〜	2,050万	30.13万/㎡
2018年5月	低層	3LDK	70㎡〜	2,380万	33.41万/㎡
2018年3月	低層	3LDK	50㎡〜	1,580万	29.18万/㎡
2017年5月	中層	2LDK	50㎡〜	1,680万	30.89万/㎡
2017年5月	高層	3LDK	60㎡〜	2,180万	34.89万/㎡
2016年1月	中層	3DK	50㎡〜	1,680万	30.89万/㎡
2015年7月	中層	3DK	50㎡〜	1,680万	30.89万/㎡
2014年5月	中層	3LDK	60㎡〜	1,950万	30.07万/㎡
2013年7月	中層	3LDK	60㎡〜	1,450万	23.2万/㎡
2013年4月	中層	3LDK	60㎡〜	1,590万	25.45万/㎡
2013年1月	中層	3LDK	60㎡〜	1,690万	27.05万/㎡
2012年10月	中層	3LDK	60㎡〜	1,780万	28.49万/㎡
2011年11月	低層	3DK	55㎡〜	1,480万	26.92万/㎡
2010年6月	低層	2LDK	50㎡〜	1,580万	30.11万/㎡
2010年2月	低層	3DK	50㎡〜	1,780万	32.73万/㎡
2010年12月	低層	3LDK	60㎡〜	1,480万	23.68万/㎡
2009年8月	低層	3LDK	70㎡〜	2,160万	30.04万/㎡
2009年2月	低層	3LDK	70㎡〜	2,300万	31.99万/㎡
2009年1月	低層	3LDK	70㎡〜	2,160万	30.04万/㎡
2009年1月	低層	3LDK	70㎡〜	1,990万	27.93万/㎡
2009年12月	低層	3DK	50㎡〜	1,580万	29.05万/㎡
2009年12月	低層	3LDK	70㎡〜	1,980万	27.54万/㎡
2009年10月	低層	3LDK	70㎡〜	2,100万	29.21万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。