新倉のマンション相場
埼玉県和光市新倉 | 156件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
埼玉県和光市新倉のマンション相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価32.8万円（成約156件、前年比+0.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価49.6万円に対し、築45年は36.1万円。築年による価格差は最大89%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
2件
49.6万/㎡
築5年
9件
42.7万/㎡
築10年
33件
37.0万/㎡
築15年
31件
39.0万/㎡
築20年
26件
41.6万/㎡
築25年
35件
36.3万/㎡
築30年
8件
36.0万/㎡
築35年
3件
27.6万/㎡
築40年
4件
26.2万/㎡
築45年
4件
36.1万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（101件）。２ＤＫの平均価格は2,258円。
３ＬＤＫ
101件
2,575円
４ＬＤＫ
15件
3,160円
３ＤＫ
6件
2,009円
２ＬＤＫ
21件
2,419円
１ＬＤＫ
2件
1,788円
１ＬＤＫ＋Ｓ
2件
1,662円
３ＬＤＫ＋Ｓ
2件
1,884円
２ＤＫ
2件
2,258円
平均㎡単価
32.8
前年比 ▲0.4%
平均価格
2,174
取引実績
156件
平均面積
66㎡
相場の動き
㎡単価の推移
90万60万30万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡32.5万円から2025年は㎡37.2万円へ、17年間で+14.3%上昇（年平均+0.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
34
築6-10年
33
築11-15年
30
築16-20年
30
築21-25年
38
築26-30年
35
築31年以上
30
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,200
101件
２ＬＤＫ
2,071
21件
４ＬＤＫ
2,887
15件
３ＤＫ
1,733
6件
１ＬＤＫ
1,850
2件
１ＬＤＫ＋Ｓ
1,600
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,700
2件
２ＤＫ
1,750
2件
２ＤＫ＋Ｓ
1,500
2件
４ＤＫ
550
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,000円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0
2025年第4四半期
2,400円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
32.0
2025年第4四半期
2,200円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
31.4
2025年第4四半期
3,900円
築未改装年・
85㎡〜
・２ＬＤＫ
45.9
2025年第3四半期
3,500円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
50.0
2025年第3四半期
3,900円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
43.3
2025年第3四半期
1,900円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
31.7
2025年第3四半期
2,000円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
33.3
2025年第3四半期
2,500円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
38.5
2025年第3四半期
1,500円
築未改装年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
27.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
新倉のマンション一覧（33棟）
エコヴィレッジ和光
築16年
| 地下1階付7階建
| 92戸
3,180万円
直近売出価格
39.6万/㎡
㎡単価
売買116件
レーベン和光ソラレア
築11年
| 8階建
| 182戸
3,680万円
直近売出価格
51.4万/㎡
㎡単価
売買97件
クリオ西高島平参番館
築22年
| 地下1階付6階建
| 85戸
2,280万円
直近売出価格
36.0万/㎡
㎡単価
売買89件
日神パレステージ和光
築28年
| 7階建
| 69戸
2,490万円
直近売出価格
34.8万/㎡
㎡単価
売買81件
レーベンハイム和光ヒルズ弐番館
築27年
| 地下1階付6階建
| 39戸
2,999万円
直近売出価格
39.6万/㎡
㎡単価
売買69件
リーベスト和光
築35年
| 6階建
| 31戸
1,780万円
直近売出価格
29.3万/㎡
㎡単価
売買54件
和光ハイツ
築49年
| 7階建
| 67戸
1,480万円
直近売出価格
23.4万/㎡
㎡単価
売買50件
レーベンハイム和光ヒルズ
築30年
| 地下1階付8階建
| 78戸
2,950万円
直近売出価格
49.1万/㎡
㎡単価
売買47件
ベルポート和光
築28年
| 地下1階付15階建
| 60戸
3,490万円
直近売出価格
56.0万/㎡
㎡単価
売買40件
ライオンズマンション和光第５
築28年
| 地下1階付7階建
| 36戸
2,790万円
直近売出価格
44.4万/㎡
㎡単価
売買36件
モアステージ和光
築28年
| 地下1階付5階建
| 34戸
2,780万円
直近売出価格
39.7万/㎡
㎡単価
売買29件
ベルポート和光参番館
築24年
| 地下1階付7階建
| 55戸
4,380万円
直近売出価格
68.8万/㎡
㎡単価
売買24件
レリア和光
築16年
| 地下1階付7階建
| 57戸
5,480万円
直近売出価格
73.4万/㎡
㎡単価
売買22件
ザステイツ和光クレスティ
築37年
| 地下1階付6階建
| 25戸
1,350万円
直近売出価格
23.8万/㎡
㎡単価
売買16件
エコヴィレッジ和光新街区
築8年
| 7階建
| 50戸
4,580万円
直近売出価格
68.0万/㎡
㎡単価
売買14件
キャッスルヒルズ和光
築25年
| 地下1階付7階建
| 34戸
4,799万円
直近売出価格
68.5万/㎡
㎡単価
売買13件
ベルポート和光弐番館
築25年
| 地下1階付6階建
| 38戸
3,600万円
直近売出価格
56.1万/㎡
㎡単価
売買12件
メイツ和光
築32年
| 7階建
| 49戸
2,280万円
直近売出価格
38.8万/㎡
㎡単価
売買10件
シティーガーデンハウス和光
築41年
| 2階建
| 12戸
売買0件
ハートスクエア和光
築24年
売買0件
ドラゴンマンション西高島平1番館
築28年
売買0件
アークハイム和光
売買0件
レーベンハイム和光
築29年
売買0件
リーベスト和光II
築30年
売買0件
クリオ西高島平壱番館
築32年
売買0件
リーベスト和光
売買0件
アークハイム和光
売買0件
エコヴィレッジ和光
売買0件
レーベン和光ソラレア
売買0件
レーベンハイム和光ヒルズ参番館
売買0件
ハートスクエア和光見晴らしの丘
築24年
売買0件
レクセルヒルズ和光
築26年
売買0件
リーベスト和光２
築30年
売買0件
市場環境（和光市全体）
🟢 需要: 人口+0.5%/年、転入超過+56人/年
🟢 供給: 空き家率7.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得411万円（全国平均の1.08倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 79,992 | - |
| 2016 | 81,368 | - |
| 2018 | 82,785 | +753 |
| 2020 | 84,161 | +123 |
| 2022 | 83,962 | -21 |
| 2023 | 84,728 | +599 |
所得: 平均411万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 7.8%（2018年: 8.9% → 改善）
将来人口: 2035年+1.8%、2050年-0.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
和光市のマンションマップ
和光市内のエリアランキング
新倉は和光市内8地区中6位（上位25%）。
単価32.8。
1つ上の白子とは20%の差。
新倉周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 和光市下新倉２丁目５７５７番 | 35.0/㎡ | +4.2% | 住宅 | 和光市 720m |
| 和光市新倉１丁目４０２８番１２ | 31.3/㎡ | +4.0% | 住宅 | 和光市 750m |
| 和光市下新倉３丁目９０３番７ | 23.5/㎡ | +3.1% | 住宅 | 和光市 1100m |
| 和光市新倉３丁目８６４番２ | 21.2/㎡ | +2.9% | 住宅 | 和光市 1300m |
| 和光市新倉２丁目３３９４番１６ | 19.3/㎡ | +2.7% | 住宅 | 和光市 1300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）
新倉の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深5〜10m） 代表9地点中6地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域（イエローゾーン）を含む（急傾斜地の崩壊） |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（9地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。