ベルポート和光弐番館
埼玉県和光市下新倉2丁目16-1 | 築25年 | 38戸
最新データ
2020年7月
売買12件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は56.1万円。周辺エリア平均（66.6万円）より15.8%低く、和光市全体の平均（50.7万円）を10.6%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
20092011201320192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の44万/㎡から2020年は56.1万/㎡へ、11年間で27.5%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では12.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の82%・9件）で、平均3,952万円です。3LDKが最も高く平均3,952万円、2LDKは平均3,220万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
3,220万 |
3,073万 |
3,367万 |
| 3LDK |
9件 |
3,952万 |
3,635万 |
4,281万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県和光市下新倉2丁目16-1 |
|---|
| 築年月 | 2001年8月（築25年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付6階建 |
|---|
| 総戸数 | 38戸 |
|---|
| 専有面積 | 57.71m² ～ 81.10m² |
|---|
| 分譲会社 | リゾン |
|---|
| 施工会社 | 三平建設 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
和光市駅
東武東上線 / 東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線
徒歩7分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ベルポート和光弐番館 |
2001 |
38戸 |
56.1万 |
3,600万 |
| レリア和光 |
2010 |
57戸 |
73.4万 |
5,480万 |
| ベルポート和光参番館 |
2002 |
55戸 |
68.8万 |
4,380万 |
| オープンレジデンシア和光プレイス |
2023 |
18戸 |
- |
- |
| オープンレジデンシア和光フロント |
2024 |
23戸 |
112.8万 |
6,380万 |
| ベルポート和光丸山台 |
2002 |
56戸 |
75.0万 |
4,680万 |
| エコヴィレッジ和光新街区 |
2018 |
50戸 |
68.0万 |
4,580万 |
| グリーンプラザ和光壱番館 |
1994 |
37戸 |
96.1万 |
5,298万 |
| コスモヒルズ和光丸山台 |
2000 |
106戸 |
69.9万 |
5,480万 |
| レリア和光丸山台 |
2012 |
28戸 |
95.1万 |
5,980万 |
| グリーンプラザ和光参番館 |
1997 |
35戸 |
83.0万 |
5,480万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2010 | 2011 | 2012 | 2013 | 2018 | 2019 | 2020 |
|---|
| 3LDK |
44.0万 |
44.5万 |
- |
- |
47.3万 |
49.2万 |
55.2万 |
56.1万 |
| 2LDK |
- |
- |
43.0万 |
39.9万 |
- |
- |
- |
- |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2020年7月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,600万 |
56.08万/㎡ |
| 2019年9月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,490万 |
55.22万/㎡ |
| 2018年3月 |
中層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
3,180万 |
50.31万/㎡ |
| 2018年11月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,280万 |
49.19万/㎡ |
| 2013年6月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,150万 |
47.25万/㎡ |
| 2012年2月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,300万 |
39.86万/㎡ |
| 2011年10月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,480万 |
42.98万/㎡ |
| 2010年10月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,860万 |
44.55万/㎡ |
| 2009年5月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,700万 |
41.61万/㎡ |
| 2009年4月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,850万 |
41.76万/㎡ |
| 2009年2月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,890万 |
45.72万/㎡ |
| 2009年12月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,180万 |
46.9万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。