レーベンハイム和光ヒルズ弐番館

埼玉県和光市新倉3丁目8-28 | 築27年 | 39戸

推定相場

レーベンハイム和光ヒルズ弐番館

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

2009201220162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の21.9万/㎡から2026年は38.3万/㎡へ、17年間で74.5%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年では25.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の65%・45件）で、平均2,408万円です。4SLDKが最も高く平均3,755万円、3LDKは平均2,408万円です。

3LDK

45件

2,408万

3SLDK

6件

2,450万

4SLDK

6件

3,755万

4LDK

12件

3,615万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	45件	2,408万	1,654万	3,199万
3SLDK	6件	2,450万	1,809万	3,312万
4SLDK	6件	3,755万	3,336万	4,175万
4LDK	12件	3,615万	3,019万	4,385万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は29.5万円で、1-5階（27.1万円）と比べて2.4万円（+8.9%）高くなっています。

1-5階

27.1万/㎡

38件

6-10階

29.5万/㎡

31件

最上層と最下層の差: +2.4万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県和光市新倉3丁目8-28
築年月	1999年7月（築27年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付6階建
総戸数	39戸
専有面積	70.18m² ～ 110.56m²
分譲会社	タカラレーベン
施工会社	近藤建設
管理会社	レーベンコミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

和光市駅

東武東上線 / 東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線

徒歩20分

学区情報

小学校

新倉小学校

中学校

大和中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
レーベンハイム和光ヒルズ弐番館	1999	39戸	39.6万	2,999万
レーベン和光ソラレア	2015	182戸	51.4万	3,680万
ザステイツ和光クレスティ	1989	25戸	23.8万	1,350万
ライオンズマンション和光第５	1998	36戸	44.4万	2,790万
モアステージ和光	1998	34戸	39.7万	2,780万
ベルポート和光	1998	60戸	56.0万	3,490万
レーベンハイム和光ヒルズ	1996	78戸	49.1万	2,950万
リーベスト和光	1991	31戸	29.3万	1,780万
クリオ西高島平弐番館	1997	100戸	43.3万	3,480万
クリオ西高島平参番館	2004	85戸	36.0万	2,280万
サンヴェール和光グランヒルズ	1995	84戸	41.0万	2,880万

売買データ分析（69件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の46%を占めます。次いで2,000〜3,000万が22件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

32件

2,000〜3,000万

22件

3,000〜4,000万

13件

4,000〜5,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	31.0万	30.8万	-	-	32.7万	30.5万	39.6万	38.3万
4LDK	-	-	-	29.1万	34.6万	-	-	-
3SLDK	-	-	30.8万	41.0万	28.1万	-	-	-

全 69 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	低層	3LDK	75㎡〜	2,999万	39.58万/㎡
2026年1月	低層	3LDK	75㎡〜	2,799万	36.94万/㎡
2025年9月	低層	3LDK	75㎡〜	2,999万	39.68万/㎡
2025年8月	低層	3LDK	75㎡〜	2,899万	38.26万/㎡
2025年6月	低層	3LDK	75㎡〜	3,199万	42.33万/㎡
2025年5月	低層	3LDK	75㎡〜	3,199万	42.22万/㎡
2025年12月	低層	3LDK	75㎡〜	2,799万	36.94万/㎡
2025年11月	低層	3LDK	75㎡〜	2,899万	38.26万/㎡
2024年5月	低層	3LDK	75㎡〜	1,990万	26.27万/㎡
2024年3月	低層	3LDK	70㎡〜	2,590万	35.03万/㎡
2024年2月	低層	3LDK	75㎡〜	2,290万	30.22万/㎡
2023年9月	高層	4SLDK	110㎡〜	3,380万	30.72万/㎡
2023年8月	低層	3LDK	75㎡〜	2,090万	27.58万/㎡
2023年8月	高層	4SLDK	110㎡〜	3,180万	28.77万/㎡
2023年8月	高層	4LDK	110㎡〜	3,780万	34.19万/㎡
2023年7月	高層	4LDK	110㎡〜	3,880万	35.1万/㎡
2023年6月	高層	4SLDK	110㎡〜	3,880万	35.26万/㎡
2023年5月	高層	4SLDK	110㎡〜	3,880万	35.1万/㎡
2023年4月	高層	4SLDK	110㎡〜	3,980万	36.17万/㎡
2023年3月	高層	4LDK	110㎡〜	4,080万	36.91万/㎡
2023年3月	高層	4LDK	110㎡〜	4,180万	37.81万/㎡
2023年12月	低層	3LDK	70㎡〜	2,790万	37.74万/㎡
2023年11月	高層	4SLDK	110㎡〜	3,180万	28.9万/㎡
2023年10月	高層	3SLDK	70㎡〜	2,080万	28.13万/㎡
2023年10月	高層	4LDK	110㎡〜	3,180万	28.77万/㎡
2022年9月	高層	3SLDK	70㎡〜	3,280万	44.37万/㎡
2022年8月	高層	4LDK	110㎡〜	2,990万	27.05万/㎡
2022年4月	高層	4LDK	110㎡〜	2,990万	27.05万/㎡
2022年3月	高層	4LDK	110㎡〜	3,680万	33.29万/㎡
2022年11月	高層	3SLDK	70㎡〜	2,780万	37.6万/㎡
2021年1月	高層	3SLDK	70㎡〜	2,280万	30.84万/㎡
2020年9月	高層	3LDK	70㎡〜	2,280万	30.84万/㎡
2019年5月	低層	3LDK	75㎡〜	2,350万	31.02万/㎡
2018年8月	高層	4LDK	110㎡〜	2,980万	26.96万/㎡
2018年2月	低層	3LDK	70㎡〜	1,780万	24.03万/㎡
2017年9月	低層	3LDK	70㎡〜	1,380万	18.63万/㎡
2017年9月	中層	3LDK	70㎡〜	1,500万	20.29万/㎡
2017年6月	高層	3SLDK	70㎡〜	1,680万	22.73万/㎡
2017年2月	高層	3LDK	70㎡〜	1,890万	26.94万/㎡
2017年2月	高層	3SLDK	70㎡〜	1,400万	18.94万/㎡
2017年12月	低層	3LDK	70㎡〜	1,280万	17.28万/㎡
2017年10月	中層	3LDK	70㎡〜	1,450万	19.62万/㎡
2016年9月	高層	4LDK	110㎡〜	2,380万	21.53万/㎡
2016年7月	中層	3LDK	70㎡〜	1,798万	24.32万/㎡
2016年7月	高層	3LDK	70㎡〜	1,980万	26.78万/㎡
2016年5月	高層	3LDK	70㎡〜	1,980万	28.22万/㎡
2016年11月	中層	3LDK	70㎡〜	1,798万	24.32万/㎡
2016年11月	高層	3LDK	70㎡〜	1,980万	28.22万/㎡
2015年5月	中層	3LDK	70㎡〜	1,430万	19.34万/㎡
2015年3月	中層	3LDK	70㎡〜	1,580万	21.37万/㎡

他 19 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。