クリオ西高島平弐番館

埼玉県和光市白子3丁目12-5 | 築29年 | 100戸

推定相場

クリオ西高島平弐番館

売買㎡単価の推移

60万40万20万

200920132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の27.2万/㎡から2025年は44.9万/㎡へ、16年間で65.3%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では20.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の87%・88件）で、平均3,030万円です。3DKが最も高く平均3,932万円、3LDKは平均3,030万円です。

2SLDK

9件

3,145万

3DK

2件

3,932万

3LDK

88件

3,030万

4LDK

2件

3,648万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	9件	3,145万	2,500万	3,860万
3DK	2件	3,932万	3,836万	4,028万
3LDK	88件	3,030万	2,130万	4,299万
4LDK	2件	3,648万	3,605万	3,690万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は37.9万円で、1-5階（31.6万円）と比べて6.3万円（+19.9%）高くなっています。

1-5階

31.6万/㎡

47件

6-10階

35.3万/㎡

49件

11-20階

37.9万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +6.3万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県和光市白子3丁目12-5
築年月	1997年9月（築29年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付11階建
総戸数	100戸
専有面積	71.24m² ～ 96.74m²
分譲会社	明和地所
施工会社	勝村建設
管理会社	明和地所コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

西高島平駅

都営三田線

徒歩15分

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成増駅

東武東上線

徒歩25分

学区情報

小学校

白子小学校

中学校

大和中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クリオ西高島平弐番館	1997	100戸	43.3万	3,480万
クリオ西高島平参番館	2004	85戸	36.0万	2,280万
新成増ハイツ	1975	75戸	36.0万	1,880万
アデニウム和光	2009	112戸	46.3万	3,480万
ランドステージ西高島平	2001	37戸	43.5万	2,780万
ヴィラ成増	1977	13戸	31.1万	1,298万
サンヴェール和光グランヒルズ	1995	84戸	41.0万	2,880万
レーベン和光ソラレア	2015	182戸	51.4万	3,680万
パレホームズ西高島平	2007	29戸	70.3万	1,480万
西高島平スカイハイツ	1975	75戸	22.8万	1,680万
ベルメゾン和光ビュースクエア	2002	37戸	52.8万	4,298万

売買データ分析（102件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで3,000〜4,000万が26件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

17件

2,000〜3,000万

57件

3,000〜4,000万

26件

4,000〜5,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	31.1万	29.4万	38.9万	31.1万	40.9万	35.7万	40.7万	44.9万
2SLDK	37.5万	-	-	-	-	43.1万	-	-
3DK	-	-	-	49.7万	49.7万	-	-	-

全 102 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	10〜11階	3LDK	90㎡〜	4,199万	45.48万/㎡
2025年6月	10〜11階	3LDK	90㎡〜	4,299万	46.56万/㎡
2025年12月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	3,480万	43.3万/㎡
2025年12月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	3,480万	44.4万/㎡
2024年9月	10〜11階	3LDK	90㎡〜	3,080万	33.36万/㎡
2024年6月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	3,190万	41.7万/㎡
2024年3月	4〜6階	3SLDK	75㎡〜	3,190万	41.7万/㎡
2024年3月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	3,490万	43.42万/㎡
2024年12月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	3,390万	44.32万/㎡
2023年6月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	2,480万	30.86万/㎡
2023年6月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	3,099万	40.52万/㎡
2023年5月	1〜3階	2SLDK	75㎡〜	2,990万	38.15万/㎡
2023年5月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	3,099万	40.52万/㎡
2023年2月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	3,250万	41.47万/㎡
2023年1月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,480万	32.93万/㎡
2023年11月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	2,700万	33.59万/㎡
2023年11月	4〜6階	2SLDK	75㎡〜	3,680万	48.11万/㎡
2023年11月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	2,650万	32.97万/㎡
2023年10月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	2,650万	32.97万/㎡
2022年9月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	3,399万	44.44万/㎡
2022年9月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	3,599万	47.05万/㎡
2022年8月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,380万	30.37万/㎡
2022年8月	10〜11階	3LDK	75㎡〜	3,290万	43.79万/㎡
2022年8月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	2,780万	34.59万/㎡
2022年5月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	3,499万	44.65万/㎡
2022年5月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	2,890万	35.96万/㎡
2022年3月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	3,600万	45.93万/㎡
2022年3月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	2,890万	35.96万/㎡
2022年3月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	3,599万	47.05万/㎡
2022年1月	7〜9階	3DK	75㎡〜	3,799万	49.67万/㎡
2022年12月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,780万	36.91万/㎡
2022年11月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,980万	39.56万/㎡
2022年11月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	3,299万	43.13万/㎡
2022年10月	10〜11階	3LDK	75㎡〜	3,080万	43.24万/㎡
2021年8月	10〜11階	4LDK	95㎡〜	3,480万	35.98万/㎡
2021年7月	10〜11階	4LDK	95㎡〜	3,400万	35.15万/㎡
2021年3月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,380万	31.12万/㎡
2021年11月	7〜9階	3DK	75㎡〜	3,799万	49.67万/㎡
2020年4月	10〜11階	3LDK	75㎡〜	2,999万	39.92万/㎡
2020年11月	10〜11階	3LDK	75㎡〜	2,798万	37.25万/㎡
2020年10月	10〜11階	3LDK	75㎡〜	2,999万	39.92万/㎡
2020年10月	10〜11階	3LDK	75㎡〜	2,898万	38.58万/㎡
2019年7月	10〜11階	3LDK	75㎡〜	2,450万	32.61万/㎡
2019年5月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,000万	25.52万/㎡
2019年10月	10〜11階	3LDK	75㎡〜	2,030万	27.02万/㎡
2019年10月	10〜11階	3LDK	75㎡〜	2,450万	32.61万/㎡
2018年3月	7〜9階	2SLDK	75㎡〜	3,000万	39.22万/㎡
2018年1月	10〜11階	3LDK	75㎡〜	2,380万	31.12万/㎡
2018年1月	7〜9階	2SLDK	75㎡〜	2,380万	31.12万/㎡
2018年10月	7〜9階	2SLDK	75㎡〜	3,090万	40.4万/㎡

他 52 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2016年2月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	140,000円	1,927円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。