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パレホームズ西高島平

東京都板橋区三園1丁目23-2 | 築19年 | 29戸

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万
20112016201820202021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2011年の43.7万/㎡から2021年は73.1万/㎡へ、10年間で67.4%上昇しました（年平均+6.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万8万6万4万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は62,125〜64,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の80%・8件）で、平均1,902万円です。1Kが最も高く平均1,902万円、1 Kは平均1,492万円です。
1K
8件
1,902万
1 K
2件
1,492万
間取り件数平均価格最低最高
1K 8件 1,902万 1,501万 2,291万
1 K 2件 1,492万 1,459万 1,524万

物件概要

所在地東京都板橋区三園1丁目23-2
築年月2007年7月（築19年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て4階建
総戸数29戸
専有面積19.61m² ～ 39.83m²
分譲会社ニッテイライフ
施工会社北野建設
管理会社日本管財住宅管理
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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西高島平駅
都営三田線
徒歩10分
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成増駅
東武東上線
徒歩18分
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地下鉄成増駅
東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線
徒歩19分

学区情報

小学校
三園小学校
中学校
高島第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
パレホームズ西高島平 2007 29戸 70.3万 1,480万
ヴィラ成増 1977 13戸 31.1万 1,298万
西高島平スカイハイツ 1975 75戸 22.8万 1,680万
ライオンズマンション西高島平第３ 1994 28戸 54.6万 3,098万
ランドステージ西高島平 2001 37戸 43.5万 2,780万
ライオンズマンション西高島平 1984 36戸 42.9万 2,280万
コスモ成増ガーデンステイツ 1989 26戸 39.6万 2,980万
白子サンパワー 1981 30戸 27.2万 1,800万
アデニウム和光 2009 112戸 46.3万 3,480万
西高島平ダイカンプラザシティ 1990 30戸 38.2万 630万
グランシティユーロコート成増 2004 75戸 63.4万 4,280万

売買データ分析（12件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20112013201620172018201920202021
1K - - 75.8万 75.8万 75.8万 72.2万 63.9万 70.3万
全 12 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2021年5月 低層 1K 20㎡〜 1,480万 70.28万/㎡
2021年4月 低層 1R 20㎡〜 1,600万 75.98万/㎡
2020年11月 低層 1K 20㎡〜 1,310万 62.21万/㎡
2020年11月 低層 1K 20㎡〜 1,380万 65.53万/㎡
2019年3月 低層 1K 20㎡〜 1,600万 72.18万/㎡
2018年7月 低層 1K 20㎡〜 1,680万 75.78万/㎡
2018年1月 低層 1K 20㎡〜 1,680万 75.78万/㎡
2017年2月 低層 1K 20㎡〜 1,680万 75.78万/㎡
2016年8月 低層 1K 20㎡〜 1,680万 75.78万/㎡
2013年6月 中層 1LDK 30㎡〜 1,550万 46.36万/㎡
2011年12月 低層 1 K 20㎡〜 900万 42.74万/㎡
2011年11月 低層 1 K 20㎡〜 940万 44.64万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（109件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の78%）で、平均月額59,287円。2DKなら月額81,667円が相場です。
1K
59,287円
53,000〜75,000円
1DK
62,833円
61,000〜66,500円
1LDK
76,667円
71,000〜85,000円
2DK
81,667円
79,000〜86,500円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の95%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
104件
8〜10万
5件
全 109 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年3月 中層 1K 20㎡〜 64,000円 2,887円/㎡
2024年8月 中層 1K 20㎡〜 62,000円 2,797円/㎡
2024年8月 低層 1K 20㎡〜 61,000円 2,752円/㎡
2024年7月 中層 1K 15㎡〜 61,000円 3,111円/㎡
2024年11月 中層 1K 20㎡〜 66,000円 3,290円/㎡
2024年10月 中層 1K 20㎡〜 63,000円 3,141円/㎡
2023年9月 中層 1K 20㎡〜 75,000円 3,739円/㎡
2023年7月 低層 1K 20㎡〜 58,000円 2,894円/㎡
2023年5月 中層 1K 20㎡〜 59,000円 2,801円/㎡
2023年2月 低層 1K 20㎡〜 59,500円 2,969円/㎡
2023年12月 低層 1K 20㎡〜 57,000円 2,844円/㎡
2023年11月 中層 1K 20㎡〜 59,000円 2,885円/㎡
2023年11月 中層 1K 20㎡〜 61,000円 3,041円/㎡
2023年10月 中層 1K 20㎡〜 64,000円 3,190円/㎡
2023年10月 中層 1K 20㎡〜 66,000円 3,290円/㎡
2023年10月 中層 1K 20㎡〜 61,000円 2,566円/㎡
2022年7月 中層 1K 15㎡〜 58,000円 2,958円/㎡
2022年2月 中層 1LDK 30㎡〜 78,000円 2,333円/㎡
2022年2月 低層 1K 20㎡〜 54,000円 2,436円/㎡
2022年2月 低層 2DK 35㎡〜 85,000円 2,134円/㎡
2022年12月 中層 1K 20㎡〜 56,000円 2,526円/㎡
2022年11月 中層 1LDK 30㎡〜 75,000円 2,243円/㎡
2021年9月 低層 2DK 35㎡〜 86,500円 2,172円/㎡
2021年9月 低層 1K 15㎡〜 56,000円 2,856円/㎡
2021年7月 低層 2DK 35㎡〜 81,000円 2,034円/㎡
2021年5月 中層 1K 20㎡〜 59,500円 2,503円/㎡
2021年3月 低層 1LDK 30㎡〜 71,000円 2,237円/㎡
2021年1月 低層 1K 20㎡〜 58,600円 2,782円/㎡
2021年12月 中層 1K 20㎡〜 59,000円 2,941円/㎡
2021年11月 中層 1K 20㎡〜 59,000円 2,885円/㎡

他 79 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。