ザステイツ和光クレスティ
埼玉県和光市新倉2丁目27-81 | 築37年 | 25戸
最新データ
2024年9月
売買16件 / 賃貸8件
本マンションの㎡単価は23.8万円。周辺エリア平均（49.6万円）より52.0%低く、和光市全体の平均（50.7万円）より53.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
2013201620202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の20.6万/㎡から2024年は28.5万/㎡へ、11年間で38.5%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では6.9%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
14万12万10万8万
20162017201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の87,333円から2024年には128,000円へ、46.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは8.2%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の60%・9件）で、平均1,842万円です。3LDKが最も高く平均1,858万円、2DKは平均1,287万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2DK |
3件 |
1,287万 |
1,198万 |
1,331万 |
| 2LDK |
9件 |
1,842万 |
1,374万 |
2,219万 |
| 3LDK |
3件 |
1,858万 |
1,783万 |
1,938万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県和光市新倉2丁目27-81 |
|---|
| 築年月 | 1989年3月（築37年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付6階建 |
|---|
| 総戸数 | 25戸 |
|---|
| 専有面積 | 49.74m² ～ 68.13m² |
|---|
| 分譲会社 | リブラン |
|---|
| 施工会社 | 古久根建設 |
|---|
| 管理会社 | リブラン |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
アクセス
🚉
和光市駅
東武東上線 / 東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線
徒歩15分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ザステイツ和光クレスティ |
1989 |
25戸 |
23.8万 |
1,350万 |
| ライオンズマンション和光第５ |
1998 |
36戸 |
44.4万 |
2,790万 |
| モアステージ和光 |
1998 |
34戸 |
39.7万 |
2,780万 |
| レーベンハイム和光ヒルズ |
1996 |
78戸 |
49.1万 |
2,950万 |
| リーベスト和光 |
1991 |
31戸 |
29.3万 |
1,780万 |
| ベルポート和光 |
1998 |
60戸 |
56.0万 |
3,490万 |
| レーベンハイム和光ヒルズ弐番館 |
1999 |
39戸 |
39.6万 |
2,999万 |
| キャッスルヒルズ和光 |
2001 |
34戸 |
68.5万 |
4,799万 |
| レーベン和光ソラレア |
2015 |
182戸 |
51.4万 |
3,680万 |
| ベルポート和光参番館 |
2002 |
55戸 |
68.8万 |
4,380万 |
| エコヴィレッジ和光 |
2010 |
92戸 |
39.6万 |
3,180万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の94%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2016 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
27.9万 |
- |
31.6万 |
- |
28.5万 |
| 3LDK |
20.6万 |
- |
- |
24.7万 |
24.7万 |
- |
- |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年9月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,880万 |
33.23万/㎡ |
| 2024年10月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,350万 |
23.8万/㎡ |
| 2023年4月 |
中層 |
1LDK |
60㎡〜 |
1,780万 |
29.34万/㎡ |
| 2020年9月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
1,680万 |
33.78万/㎡ |
| 2020年9月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
1,490万 |
29.96万/㎡ |
| 2020年7月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
1,680万 |
33.78万/㎡ |
| 2020年4月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,680万 |
24.66万/㎡ |
| 2020年3月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
1,880万 |
37.8万/㎡ |
| 2020年12月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
1,490万 |
29.96万/㎡ |
| 2020年12月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,380万 |
24.39万/㎡ |
| 2019年10月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,680万 |
24.66万/㎡ |
| 2016年10月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,580万 |
27.93万/㎡ |
| 2015年7月 |
中層 |
2DK |
55㎡〜 |
900万 |
15.91万/㎡ |
| 2015年3月 |
中層 |
2DK |
55㎡〜 |
1,000万 |
17.68万/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
2DK |
55㎡〜 |
1,000万 |
17.68万/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,380万 |
20.59万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（8件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の50%）で、平均月額97,500円。2LDKなら月額97,500円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の88%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 8 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2024年4月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
128,000円 |
2,262円/㎡ |
| 2023年6月 |
中層 |
1LDK |
55㎡〜 |
85,000円 |
1,502円/㎡ |
| 2019年5月 |
中層 |
1LDK |
55㎡〜 |
90,000円 |
1,590円/㎡ |
| 2019年10月 |
中層 |
1LDK |
55㎡〜 |
85,000円 |
1,502円/㎡ |
| 2017年6月 |
中層 |
1LDK |
55㎡〜 |
90,000円 |
1,590円/㎡ |
| 2016年9月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
89,000円 |
1,704円/㎡ |
| 2016年3月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
89,000円 |
1,704円/㎡ |
| 2016年12月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
84,000円 |
1,609円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。