ザステイツ和光クレスティ

埼玉県和光市新倉2丁目27-81 | 築37年 | 25戸

推定相場

ザステイツ和光クレスティ

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

2013201620202024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の20.6万/㎡から2024年は28.5万/㎡へ、11年間で38.5%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では6.9%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万12万10万8万

20162017201920232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2016年の87,333円から2024年には128,000円へ、46.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは8.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の60%・9件）で、平均1,832万円です。3LDKが最も高く平均1,848万円、2DKは平均1,280万円です。

2DK

3件

1,280万

2LDK

9件

1,832万

3LDK

3件

1,848万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2DK	3件	1,280万	1,191万	1,324万
2LDK	9件	1,832万	1,366万	2,206万
3LDK	3件	1,848万	1,773万	1,927万

物件概要

所在地	埼玉県和光市新倉2丁目27-81
築年月	1989-03（築37年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付6階建
総戸数	25戸
専有面積	49.74m² ～ 68.13m²
分譲会社	リブラン
施工会社	古久根建設
管理会社	リブラン
土地権利	所有権

所在地マップ

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アクセス

🚉

和光市駅

東武東上線 / 東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線

徒歩15分

学区情報

小学校

和光市小学校・中学校学区

中学校

和光市立大和中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ザステイツ和光クレスティ	1989	25戸	23.8万	1,350万
ライオンズマンション和光第５	1998	36戸	44.4万	2,790万
モアステージ和光	1998	34戸	39.7万	2,780万
レーベンハイム和光ヒルズ	1996	78戸	49.1万	2,950万
リーベスト和光	1991	31戸	29.3万	1,780万
ハートスクエア和光	2002	-	-	-
ベルポート和光	1998	60戸	56.0万	3,490万
レーベンハイム和光ヒルズ弐番館	1999	39戸	39.6万	2,999万
キャッスルヒルズ和光	2001	34戸	68.5万	4,799万
レーベン和光ソラレア	2015	182戸	51.4万	3,680万
ベルポート和光参番館	2002	55戸	68.8万	4,380万

いま売出中の物件（1件）

2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
1,830万円	60.68㎡	30.2万円	1LDK	-	南西

和光市の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	6.7万円	2,902円	312
1DK/1LDK	9.8万円	2,565円	139
2K/2DK	7.7万円	1,853円	74
2LDK	13.0万円	2,175円	97
3LDK+	15.1万円	2,070円	86

売買データ分析（16件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の94%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

15件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2015	2016	2019	2020	2023	2024
2LDK	-	-	27.9万	-	31.6万	-	28.5万
3LDK	20.6万	-	-	24.7万	24.7万	-	-

全 16 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年9月	中層	2LDK	55㎡〜	1,880万	33.23万/㎡
2024年10月	高層	2LDK	55㎡〜	1,350万	23.8万/㎡
2023年4月	中層	1LDK	60㎡〜	1,780万	29.34万/㎡
2020年9月	低層	2LDK	45㎡〜	1,680万	33.78万/㎡
2020年9月	低層	2LDK	45㎡〜	1,490万	29.96万/㎡
2020年7月	低層	2LDK	45㎡〜	1,680万	33.78万/㎡
2020年4月	高層	3LDK	65㎡〜	1,680万	24.66万/㎡
2020年3月	低層	2LDK	45㎡〜	1,880万	37.8万/㎡
2020年12月	低層	2LDK	45㎡〜	1,490万	29.96万/㎡
2020年12月	中層	2LDK	55㎡〜	1,380万	24.39万/㎡
2019年10月	高層	3LDK	65㎡〜	1,680万	24.66万/㎡
2016年10月	中層	2LDK	55㎡〜	1,580万	27.93万/㎡
2015年7月	中層	2DK	55㎡〜	900万	15.91万/㎡
2015年3月	中層	2DK	55㎡〜	1,000万	17.68万/㎡
2015年11月	中層	2DK	55㎡〜	1,000万	17.68万/㎡
2013年6月	中層	3LDK	65㎡〜	1,380万	20.59万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（8件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の50%）で、平均月額97,500円。2LDKなら月額97,500円が相場です。

1LDK

87,500円

85,000〜90,000円

2LDK

97,500円

84,000〜128,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の88%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

7件

10〜15万

1件

全 8 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年4月	中層	2LDK	55㎡〜	128,000円	2,262円/㎡
2023年6月	中層	1LDK	55㎡〜	85,000円	1,502円/㎡
2019年5月	中層	1LDK	55㎡〜	90,000円	1,590円/㎡
2019年10月	中層	1LDK	55㎡〜	85,000円	1,502円/㎡
2017年6月	中層	1LDK	55㎡〜	90,000円	1,590円/㎡
2016年9月	低層	2LDK	50㎡〜	89,000円	1,704円/㎡
2016年3月	低層	2LDK	50㎡〜	89,000円	1,704円/㎡
2016年12月	低層	2LDK	50㎡〜	84,000円	1,609円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。