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リーベスト和光

埼玉県和光市新倉2丁目25-8 | 築35年 | 31戸

推定相場
リーベスト和光
最新データ
2025年7月
売買52件 / 賃貸5件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は29.3万円。周辺エリア平均（49.6万円）より40.9%低く、和光市全体の平均（50.7万円）より42.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

60万40万20万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の20.3万/㎡から2025年は29.7万/㎡へ、12年間で46.5%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年では38.7%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

13万11万9万7万
201420162017
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の80,000円から2017年には114,000円へ、42.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の76%・37件）で、平均2,383万円です。3LDKが最も高く平均2,383万円、2LDKは平均2,004万円です。
2LDK
12件
2,004万
3LDK
37件
2,383万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 12件 2,004万 1,385万 2,822万
3LDK 37件 2,383万 1,499万 3,259万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は32.2万円で、1-3階（31.9万円）と比べて0.3万円（+0.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
31.9万/㎡
27件
4-7階
32.2万/㎡
25件

最上層と最下層の差: +0.3万/㎡

物件概要

所在地埼玉県和光市新倉2丁目25-8
築年月1991年3月（築35年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て6階建
総戸数31戸
専有面積52.51m² ～ 88.54m²
分譲会社住石いずみハイツ
施工会社日本国土開発
管理会社東急コミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
和光市駅
東武東上線 / 東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線
徒歩15分

学区情報

小学校
新倉小学校
中学校
大和中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
リーベスト和光 1991 31戸 29.3万 1,780万
モアステージ和光 1998 34戸 39.7万 2,780万
ライオンズマンション和光第５ 1998 36戸 44.4万 2,790万
レーベンハイム和光ヒルズ 1996 78戸 49.1万 2,950万
ザステイツ和光クレスティ 1989 25戸 23.8万 1,350万
キャッスルヒルズ和光 2001 34戸 68.5万 4,799万
ベルポート和光 1998 60戸 56.0万 3,490万
ベルポート和光参番館 2002 55戸 68.8万 4,380万
レーベンハイム和光ヒルズ弐番館 1999 39戸 39.6万 2,999万
レリア和光 2010 57戸 73.4万 5,480万
エコヴィレッジ和光 2010 92戸 39.6万 3,180万

売買データ分析（52件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで1,000〜2,000万が23件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
23件
2,000〜3,000万
29件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
3LDK 31.7万 32.3万 - - 45.4万 - 32.3万 29.7万
2LDK - 24.8万 30.6万 36.2万 - 48.5万 38.7万 -
全 52 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年7月 高層 3LDK 60㎡〜 1,780万 29.3万/㎡
2025年4月 低層 3LDK 65㎡〜 2,080万 31.76万/㎡
2025年4月 低層 3LDK 65㎡〜 2,080万 31.71万/㎡
2025年2月 低層 3LDK 65㎡〜 1,780万 25.97万/㎡
2024年9月 高層 3LDK 60㎡〜 2,780万 43.35万/㎡
2024年9月 高層 3LDK 65㎡〜 2,380万 34.72万/㎡
2024年9月 低層 3LDK 70㎡〜 2,080万 27.96万/㎡
2024年8月 低層 3LDK 70㎡〜 2,280万 30.65万/㎡
2024年7月 低層 3LDK 65㎡〜 2,080万 30.34万/㎡
2024年6月 低層 3LDK 70㎡〜 2,380万 31.99万/㎡
2024年6月 中層 2LDK 50㎡〜 1,999万 38.07万/㎡
2024年5月 高層 3LDK 65㎡〜 2,380万 34.72万/㎡
2024年3月 中層 2LDK 50㎡〜 2,099万 39.98万/㎡
2024年12月 高層 3LDK 65㎡〜 1,990万 29.03万/㎡
2024年12月 低層 3LDK 65㎡〜 1,880万 27.43万/㎡
2024年12月 中層 2LDK 50㎡〜 1,999万 38.07万/㎡
2024年11月 高層 3LDK 65㎡〜 2,180万 31.8万/㎡
2024年10月 高層 3LDK 65㎡〜 2,280万 33.26万/㎡
2023年8月 中層 2LDK 50㎡〜 2,399万 45.69万/㎡
2023年5月 中層 2LDK 50㎡〜 2,690万 51.23万/㎡
2022年9月 高層 3DK 55㎡〜 2,398万 40.65万/㎡
2022年5月 高層 3LDK 55㎡〜 2,680万 45.44万/㎡
2021年1月 低層 2LDK 50㎡〜 1,899万 36.17万/㎡
2020年4月 低層 2LDK 50㎡〜 1,949万 37.12万/㎡
2020年3月 中層 2LDK 50㎡〜 1,200万 22.86万/㎡
2020年2月 低層 2LDK 50㎡〜 1,280万 24.38万/㎡
2020年11月 低層 2LDK 50㎡〜 1,999万 38.07万/㎡
2019年8月 低層 3LDK 60㎡〜 2,298万 35.83万/㎡
2019年6月 高層 3LDK 65㎡〜 1,790万 25.84万/㎡
2019年4月 高層 3LDK 65㎡〜 1,980万 28.58万/㎡
2019年1月 中層 3LDK 60㎡〜 2,280万 35.55万/㎡
2019年12月 中層 2LDK 50㎡〜 1,300万 24.76万/㎡
2019年10月 低層 3LDK 60㎡〜 2,298万 35.83万/㎡
2019年10月 低層 2SLDK 60㎡〜 1,480万 24.36万/㎡
2018年9月 中層 3LDK 65㎡〜 1,299万 18.95万/㎡
2018年8月 中層 3LDK 65㎡〜 2,480万 35.8万/㎡
2018年1月 高層 3LDK 65㎡〜 2,280万 35.04万/㎡
2018年10月 高層 3LDK 65㎡〜 2,280万 35.04万/㎡
2018年10月 高層 3LDK 65㎡〜 2,200万 33.82万/㎡
2017年7月 高層 3LDK 65㎡〜 2,280万 35.04万/㎡
2017年1月 高層 3LDK 65㎡〜 2,300万 35.35万/㎡
2017年11月 中層 3LDK 65㎡〜 1,680万 24.25万/㎡
2016年1月 低層 3LDK 60㎡〜 1,380万 21.52万/㎡
2016年11月 高層 3LDK 65㎡〜 2,320万 35.66万/㎡
2016年10月 中層 3LDK 65㎡〜 1,680万 24.25万/㎡
2016年10月 高層 3LDK 65㎡〜 2,320万 35.66万/㎡
2015年8月 高層 3LDK 65㎡〜 2,280万 35.04万/㎡
2015年10月 高層 3LDK 65㎡〜 2,188万 33.63万/㎡
2014年3月 高層 2LDK 50㎡〜 1,180万 22.48万/㎡
2013年7月 低層 2SDK 60㎡〜 1,080万 17.78万/㎡

他 2 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（5件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の40%）で、平均月額111,000円。3LDKなら月額111,000円が相場です。
2LDK
80,000円
80,000〜80,000円
3LDK
111,000円
106,000〜116,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
2件
10〜15万
3件
全 5 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2017年3月 低層 3LDK 60㎡〜 106,000円 1,653円/㎡
2017年2月 低層 4LDK 70㎡〜 120,000円 1,613円/㎡
2017年1月 低層 3LDK 60㎡〜 116,000円 1,809円/㎡
2016年8月 低層 2LDK 55㎡〜 80,000円 1,454円/㎡
2014年9月 低層 2LDK 55㎡〜 80,000円 1,454円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。