コスモ和光ガーデンフォルム
埼玉県和光市白子2丁目22-33 | 築26年 | 43戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万
200920152017201920212026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の38.9万/㎡から2026年は64.6万/㎡へ、17年間で66.1%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年では45.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
67.8万円/㎡
レンジ
54.2〜81.4万円/㎡
市区町村ベースライン 48.1万円/㎡
補正係数 ×1.409
補正係数 ×1.409
代表面積 75.01㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 116件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の65%・20件）で、平均4,098万円です。4LDKが最も高く平均4,724万円、3LDKは平均4,098万円です。
2LDK
4,123万
2件
3LDK
4,098万
20件
4LDK
4,724万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 4,123万 | 4,090万 | 4,156万 |
| 3LDK | 20件 | 4,098万 | 3,373万 | 4,999万 |
| 4LDK | 9件 | 4,724万 | 3,988万 | 5,490万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は49.0万円で、1-5階（46.1万円）と比べて2.9万円（+6.3%）高くなっています。
1-5階
28件
46.1万/㎡
6-10階
3件
49万/㎡
最上層と最下層の差: +2.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県和光市白子2丁目22-33 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-02（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 43戸 |
| 専有面積 | 72.06m² ～ 92.14m² |
| 分譲会社 | コスモスイニシア |
| 施工会社 | 三平建設 |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
地下鉄成増駅
東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線
学区情報
小学校
和光市立白子小学校
中学校
和光市立第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コスモ和光ガーデンフォルム | 2000 | 43戸 | 63.4万 | 5,280万 |
| スカイコート和光 | 1989 | - | - | - |
| ユニーブル成増A棟 | 1990 | 54戸 | 74.9万 | 4,999万 |
| ユニーブル成増B棟 | 1990 | 54戸 | 51.7万 | 3,380万 |
| ユニーブル成増 | 1990 | 56戸 | 74.9万 | 4,999万 |
| レーベンハイム滝坂レジデンス | 2007 | 63戸 | 53.1万 | 3,480万 |
| 和光パークファミリア | 1980 | - | - | - |
| サンリヤン成増アーバンステージ | 2019 | 65戸 | 120.6万 | 7,980万 |
| メゾン白子 | 1990 | 8戸 | 33.0万 | 6,280万 |
| リヴシティ成増ミュジオ弐番館 | 2022 | 46戸 | - | - |
| メゾン和光台 | 1978 | 236戸 | 42.8万 | 2,598万 |
売買データ分析（31件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
21件
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | - | 50.8万 | 47.8万 | - | 51.9万 | 64.6万 |
| 3LDK | 40.8万 | 48.6万 | 45.3万 | 47.2万 | 45.8万 | 44.4万 | 53.3万 | - |
全 31 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 5,280万 | 63.38万/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 5,490万 | 65.9万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,200万 | 44.41万/㎡ |
| 2021年1月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,780万 | 51.88万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,478万 | 62.15万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,200万 | 44.41万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,200万 | 44.41万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 43.55万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,590万 | 47.87万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 47.77万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,400万 | 47.19万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,400万 | 47.19万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,400万 | 47.19万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 47.77万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,480万 | 53.77万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,400万 | 45.33万/㎡ |
| 2016年6月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 49.68万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,490万 | 46.53万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 49.68万/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,090万 | 41.2万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 39.73万/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,140万 | 41.86万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,380万 | 45.07万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 39.73万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,860万 | 38.13万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 43.73万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,880万 | 38.4万/㎡ |
| 2013年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 42.4万/㎡ |
| 2009年12月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,180万 | 39.32万/㎡ |
| 2009年12月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,280万 | 40.56万/㎡ |
| 2009年11月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 36.85万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。