ユニーブル成増B棟
東京都板橋区成増2丁目35-12 | 築36年 | 54戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
74.0万円/㎡
レンジ
59.2〜88.9万円/㎡
市区町村ベースライン 75.9万円/㎡
補正係数 ×0.975
補正係数 ×0.975
代表面積 65.38㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 950件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の29%・22件）で、平均4,461万円です。３ＬＤＫが最も高く平均4,461万円、１Ｋは平均811万円です。
３ＬＤＫ
4,461万
22件
２ＬＤＫ
3,940万
19件
１Ｋ
811万
13件
１ＬＤＫ
3,070万
9件
３ＤＫ
3,152万
6件
１ＬＤＫ＋Ｓ
2,686万
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,289万
3件
２ＤＫ
2,737万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 22件 | 4,461万 | 1,399万 | 5,928万 |
| ２ＬＤＫ | 19件 | 3,940万 | 359万 | 4,750万 |
| １Ｋ | 13件 | 811万 | 399万 | 1,434万 |
| １ＬＤＫ | 9件 | 3,070万 | 1,509万 | 5,211万 |
| ３ＤＫ | 6件 | 3,152万 | 2,210万 | 4,886万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 2,686万 | 2,414万 | 2,958万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 3件 | 4,289万 | 3,800万 | 5,029万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 2,737万 | 1,791万 | 3,683万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区成増2丁目35-12 |
|---|---|
| 築年月 | 1990-01（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 54戸 |
| 分譲会社 | ユニホー |
| 施工会社 | 大成プレハブ |
| 管理会社 | ライフポート西洋 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
地下鉄成増駅
東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線
学区情報
小学校
成増小学校
中学校
赤塚第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ユニーブル成増B棟 | 1990 | 54戸 | 51.7万 | 3,380万 |
| ユニーブル成増A棟 | 1990 | 54戸 | 74.9万 | 4,999万 |
| ユニーブル成増 | 1990 | 56戸 | 74.9万 | 4,999万 |
| サンリヤン成増アーバンステージ | 2019 | 65戸 | 120.6万 | 7,980万 |
| リヴシティ成増ミュジオ弐番館 | 2022 | 46戸 | - | - |
| スカイコート和光 | 1989 | - | - | - |
| コスモ和光ガーデンフォルム | 2000 | 43戸 | 63.4万 | 5,280万 |
| 和光パークファミリア | 1980 | - | - | - |
| コスモ成増シティフォルム | 1999 | 34戸 | 64.2万 | 4,680万 |
| メゾン白子 | 1990 | 8戸 | 33.0万 | 6,280万 |
| ガーデンハウス成増 | 2025 | - | - | - |
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 |
|---|---|---|
| 2SLDK | 51.7万 | 51.7万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年3月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,380万 | 51.7万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,380万 | 51.7万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,880万 | 49.95万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。