ユニーブル成増A棟の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

90万70万50万

2023202420252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2023年の59.2万/㎡から2026年は74.9万/㎡へ、3年間で26.6%上昇しました（年平均+8.9%）。直近3年では30.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の73%・19件）で、平均4,431万円です。3LDKが最も高く平均4,431万円、2LDKは平均4,148万円です。

2LDK

7件

4,148万

3LDK

19件

4,431万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	7件	4,148万	4,100万	4,200万
3LDK	19件	4,431万	3,454万	5,499万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は70.2万円で、1-2階（58.1万円）と比べて12.1万円（+20.8%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-2階

58.1万/㎡

10件

3階以上

70.2万/㎡

16件

最上層と最下層の差: +12.1万/㎡

物件概要

所在地	東京都板橋区成増2丁目35-12
築年月	1990年1月（築36年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	54戸
専有面積	66.00m² ～ 66.75m²
分譲会社	ユニホー
施工会社	大成プレハブ
管理会社	ライフポート西洋
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

地下鉄成増駅

東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線

徒歩8分

学区情報

小学校

成増小学校

中学校

赤塚第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ユニーブル成増A棟	1990	54戸	74.9万	4,999万
ユニーブル成増B棟	1990	54戸	51.7万	3,380万
ユニーブル成増	1990	56戸	74.9万	4,999万
サンリヤン成増アーバンステージ	2019	65戸	120.6万	7,980万
リヴシティ成増ミュジオ弐番館	2022	46戸	-	-
コスモ和光ガーデンフォルム	2000	43戸	63.4万	5,280万
コスモ成増シティフォルム	1999	34戸	64.2万	4,680万
メゾン白子	1990	8戸	33.0万	6,280万
ビバリーホームズ成増	2008	22戸	73.3万	1,700万
メインステージ成増2	2023	56戸	85.0万	4,740万
レーベンハイム滝坂レジデンス	2007	63戸	53.1万	3,480万

売買データ分析（26件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで3,000〜4,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

10件

4,000〜5,000万

10件

5,000〜7,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2023	2024	2025	2026
3LDK	59.1万	56.3万	78.5万	74.9万
2LDK	-	62.9万	62.0万	-

全 26 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	中層	3LDK	65㎡〜	4,999万	74.89万/㎡
2025年8月	中層	3LDK	65㎡〜	5,499万	82.39万/㎡
2025年6月	中層	2LDK	65㎡〜	4,200万	62.92万/㎡
2025年6月	中層	2LDK	65㎡〜	4,100万	61.43万/㎡
2025年5月	中層	2LDK	65㎡〜	4,200万	62.92万/㎡
2025年3月	低層	2LDK	65㎡〜	4,100万	61.43万/㎡
2025年2月	低層	2LDK	65㎡〜	4,100万	61.43万/㎡
2025年12月	中層	3LDK	65㎡〜	5,199万	77.89万/㎡
2025年12月	中層	3LDK	65㎡〜	4,999万	75.75万/㎡
2025年12月	中層	3LDK	65㎡〜	4,999万	74.89万/㎡
2025年12月	中層	3LDK	65㎡〜	5,199万	78.78万/㎡
2025年11月	中層	3LDK	65㎡〜	5,199万	77.89万/㎡
2025年10月	中層	3LDK	65㎡〜	5,299万	79.39万/㎡
2025年10月	中層	3LDK	65㎡〜	5,399万	80.89万/㎡
2024年9月	中層	2LDK	65㎡〜	4,200万	62.92万/㎡
2024年9月	中層	2LDK	65㎡〜	4,200万	62.92万/㎡
2024年9月	中層	3LDK	65㎡〜	3,480万	52.14万/㎡
2024年7月	低層	3LDK	65㎡〜	3,698万	55.4万/㎡
2024年6月	低層	3LDK	65㎡〜	3,748万	56.66万/㎡
2024年6月	低層	3LDK	65㎡〜	3,898万	58.4万/㎡
2024年6月	低層	3LDK	65㎡〜	3,748万	56.16万/㎡
2024年5月	中層	3LDK	60㎡〜	3,480万	55.61万/㎡
2024年4月	低層	3LDK	65㎡〜	3,748万	56.16万/㎡
2024年3月	低層	3LDK	65㎡〜	3,798万	56.91万/㎡
2024年3月	低層	3LDK	65㎡〜	3,948万	59.23万/㎡
2023年12月	低層	3LDK	65㎡〜	3,948万	59.15万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。