サンクレイドル光が丘フェリチッタ

埼玉県和光市白子1丁目1-23 | 築21年 | 83戸

推定相場

サンクレイドル光が丘フェリチッタ

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万

2009201120142017202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の37万/㎡から2025年は56.7万/㎡へ、16年間で53.1%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では8.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の62%・16件）で、平均3,668万円です。4LDKが最も高く平均4,085万円、3LDKは平均3,668万円です。

3LDK

16件

3,668万

3SLDK

2件

3,690万

4LDK

8件

4,085万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	16件	3,668万	3,295万	4,362万
3SLDK	2件	3,690万	3,650万	3,730万
4LDK	8件	4,085万	3,280万	4,990万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は44.7万円で、1-3階（42.8万円）と比べて1.9万円（+4.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

42.8万/㎡

15件

4-7階

38.8万/㎡

10件

8階以上

44.7万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +1.9万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県和光市白子1丁目1-23
築年月	2005年1月（築21年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	83戸
専有面積	64.95m² ～ 86.00m²
分譲会社	アーネストワン
施工会社	淺川組
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

光が丘駅

都営大江戸線

徒歩18分

🚉

地下鉄成増駅

東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線

徒歩23分

学区情報

小学校

第五小学校

中学校

第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サンクレイドル光が丘フェリチッタ	2005	83戸	64.0万	4,990万
レーベンハイム光が丘公園アイコート	2001	75戸	57.0万	3,480万
レーベンハイム光が丘公園	2011	112戸	54.4万	4,680万
クレストフォルム光が丘	2005	64戸	64.0万	4,480万
ブランメゾン	1984	15戸	53.0万	6,780万
ブランメゾン光が丘	1984	15戸	53.0万	6,780万
オーナーズビルド向山台	1983	14戸	20.8万	1,780万
白子ハイツＡ棟	1970	40戸	14.0万	530万
白子ハイツ	1970	40戸	14.0万	530万
白子ハイツＢ棟	1970	40戸	18.0万	690万
マイキャッスル光が丘	2000	35戸	78.7万	5,090万

売買データ分析（27件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

18件

3,000〜4,000万

6件

4,000〜5,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2017	2019	2020	2021	2023	2025
4LDK	-	36.4万	-	-	-	-	-	56.7万
3LDK	40.2万	38.8万	39.7万	-	40.0万	-	48.3万	-
3SLDK	-	-	-	39.3万	-	-	49.7万	-

全 27 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	低層	4LDK	75㎡〜	4,990万	63.97万/㎡
2025年5月	低層	4LDK	75㎡〜	3,280万	42.05万/㎡
2025年12月	低層	4LDK	75㎡〜	4,990万	63.97万/㎡
2023年3月	低層	3LDK	70㎡〜	3,480万	48.33万/㎡
2023年12月	低層	3SLDK	70㎡〜	3,480万	49.68万/㎡
2021年8月	高層	4SLDK	85㎡〜	4,499万	52.32万/㎡
2020年10月	中層	3LDK	70㎡〜	2,880万	40万/㎡
2019年8月	中層	3SLDK	85㎡〜	3,380万	39.31万/㎡
2017年1月	低層	3LDK	70㎡〜	2,780万	38.59万/㎡
2017年1月	低層	3LDK	65㎡〜	2,780万	40.77万/㎡
2015年9月	低層	3LDK	65㎡〜	2,680万	38.83万/㎡
2015年7月	中層	4LDK	80㎡〜	2,980万	37万/㎡
2015年10月	中層	4LDK	80㎡〜	2,890万	35.88万/㎡
2014年5月	中層	3LDK	70㎡〜	2,980万	41.39万/㎡
2014年2月	中層	3LDK	70㎡〜	3,150万	43.75万/㎡
2014年1月	低層	3LDK	65㎡〜	2,380万	35.53万/㎡
2013年8月	低層	4LDK	75㎡〜	2,695万	34.55万/㎡
2013年5月	低層	4LDK	75㎡〜	2,790万	35.77万/㎡
2011年7月	中層	3LDK	70㎡〜	2,580万	36.86万/㎡
2010年7月	高層	4LDK	85㎡〜	3,180万	36.98万/㎡
2010年7月	中層	3LDK	65㎡〜	2,540万	37.89万/㎡
2010年6月	低層	3LDK	65㎡〜	2,680万	40万/㎡
2010年12月	中層	3LDK	65㎡〜	2,580万	37.38万/㎡
2010年12月	低層	3LDK	75㎡〜	2,940万	37.7万/㎡
2009年2月	低層	3LDK	70㎡〜	2,580万	36.86万/㎡
2009年2月	中層	3LDK	70㎡〜	2,680万	38.26万/㎡
2009年11月	低層	3LDK	65㎡〜	2,480万	35.94万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。