ブランメゾン光が丘
東京都練馬区土支田1丁目30-17 | 築42年 | 15戸
最新データ
2026年3月
売買5件 / 賃貸5件
本マンションの㎡単価は53.0万円。周辺エリア平均（65.7万円）より19.3%低く、練馬区全体の平均（74.7万円）より29.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
202120232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の38.9万/㎡から2026年は54.5万/㎡へ、5年間で40.2%上昇しました（年平均+8.0%）。直近3年では40.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・2件）で、平均6,780万円です。3LDKが最も高く平均6,780万円、2LDKは平均3,030万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
3,030万 |
2,980万 |
3,080万 |
| 3LDK |
2件 |
6,780万 |
6,780万 |
6,780万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区土支田1丁目30-17 |
|---|
| 築年月 | 1984年3月（築42年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 15戸 |
|---|
| 専有面積 | 53.46m² ～ 127.96m² |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2023 | 2026 |
|---|
| 2LDK |
- |
53.3万 |
57.6万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
- |
3LDK |
125㎡〜 |
6,780万 |
52.99万/㎡ |
| 2026年3月 |
- |
3LDK |
125㎡〜 |
6,780万 |
52.99万/㎡ |
| 2026年3月 |
- |
2LDK |
50㎡〜 |
3,080万 |
57.62万/㎡ |
| 2023年9月 |
- |
2LDK |
50㎡〜 |
2,850万 |
53.31万/㎡ |
| 2021年5月 |
- |
3DK |
50㎡〜 |
2,080万 |
38.91万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の40%）で、平均月額93,500円。3DKなら月額93,500円が相場です。
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2015年6月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
88,000円 |
1,544円/㎡ |
| 2015年1月 |
- |
3DK |
60㎡〜 |
93,000円 |
1,519円/㎡ |
| 2014年4月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
94,000円 |
1,535円/㎡ |
| 2014年2月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
90,000円 |
1,579円/㎡ |
| 2014年10月 |
- |
3DK |
60㎡〜 |
94,000円 |
1,535円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。