ブランメゾン
東京都練馬区土支田1丁目30-17 | 築42年 | 15戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万10万
20182020202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の33.3万/㎡から2026年は55.9万/㎡へ、8年間で67.9%上昇しました（年平均+8.5%）。直近3年では11.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の42%・10件）で、平均2,015万円です。3LDKが最も高く平均6,880万円、3DKは平均2,015万円です。
2LDK
2,837万
10件
3DK
2,015万
10件
3LDK
6,880万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 10件 | 2,837万 | 2,383万 | 3,280万 |
| 3DK | 10件 | 2,015万 | 1,519万 | 3,072万 |
| 3LDK | 4件 | 6,880万 | 6,780万 | 6,980万 |
階数別の㎡単価
1-2階
21件
44.6万/㎡
3階以上
3件
40.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区土支田1丁目30-17 |
|---|---|
| 築年月 | 1984-03（築42年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 53.46m² ～ 127.96m² |
| 管理会社 | 明和地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
学区情報
小学校
練馬区立豊渓小学校
中学校
練馬区立八坂中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ブランメゾン | 1984 | 15戸 | 53.0万 | 6,780万 |
| ブランメゾン光が丘 | 1984 | 15戸 | 53.0万 | 6,780万 |
| クレストフォルム光が丘 | 2005 | 64戸 | 64.0万 | 4,480万 |
| 白子ハイツ | 1970 | 40戸 | 14.0万 | 530万 |
| 白子ハイツＢ棟 | 1970 | 40戸 | 18.0万 | 690万 |
| グランヴィータ光が丘公園 | 2002 | - | - | - |
| 白子ハイツＡ棟 | 1970 | 40戸 | 14.0万 | 530万 |
| ドラゴンマンション光が丘公園1番館 | 1998 | - | - | - |
| ドラゴンマンション光が丘公園1番館 | 1998 | - | - | - |
| クリオ光が丘壱番館 | 2001 | 64戸 | 59.0万 | 4,830万 |
| レーベンハイム光が丘公園アイコート | 2001 | 75戸 | 57.0万 | 3,480万 |
いま売出中の物件（4件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,180万円 | 53.46㎡ | 40.8万円 | 2LDK | - | 南東 |
| 2,500万円 | 62.67㎡ | 39.9万円 | 3DK | - | 南東 |
| 2,980万円 | 53.46㎡ | 55.7万円 | 2LDK | - | 南東 |
| 6,480万円 | 127.96㎡ | 50.6万円 | 3LDK | - | 東 |
練馬区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.7万円 | 3,606円 | 7,738 |
| 1DK/1LDK | 12.4万円 | 3,316円 | 3,314 |
| 2K/2DK | 9.0万円 | 2,319円 | 1,032 |
| 2LDK | 16.9万円 | 3,016円 | 1,738 |
| 3LDK+ | 16.5万円 | 2,424円 | 963 |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで1,000〜2,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
9件
2,000〜3,000万
9件
3,000〜4,000万
2件
5,000〜7,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | - | - | - | 54.5万 | 53.5万 |
| 2LDK | - | - | - | 38.9万 | 54.5万 | 50.1万 | 52.6万 | 59.5万 |
| 3DK | 33.3万 | 30.3万 | 26.8万 | 30.9万 | 47.1万 | - | - | - |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | - | 3LDK | 125㎡〜 | 6,780万 | 52.99万/㎡ |
| 2026年3月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 3,080万 | 57.62万/㎡ |
| 2026年2月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 3,280万 | 61.36万/㎡ |
| 2026年2月 | - | 3LDK | 125㎡〜 | 6,780万 | 52.99万/㎡ |
| 2026年1月 | - | 3LDK | 125㎡〜 | 6,980万 | 54.55万/㎡ |
| 2025年7月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 2,880万 | 53.88万/㎡ |
| 2025年7月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 2,880万 | 53.88万/㎡ |
| 2025年3月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 2,680万 | 50.14万/㎡ |
| 2025年11月 | - | 3LDK | 125㎡〜 | 6,980万 | 54.55万/㎡ |
| 2024年9月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 2,680万 | 50.14万/㎡ |
| 2024年1月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 2,680万 | 50.14万/㎡ |
| 2023年9月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 2,850万 | 53.31万/㎡ |
| 2023年7月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 2,980万 | 55.75万/㎡ |
| 2023年4月 | - | 3DK | 60㎡〜 | 2,950万 | 47.08万/㎡ |
| 2021年5月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 2,080万 | 38.91万/㎡ |
| 2021年5月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 1,400万 | 26.19万/㎡ |
| 2021年10月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 1,780万 | 33.3万/㎡ |
| 2021年10月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 1,780万 | 33.3万/㎡ |
| 2020年5月 | - | 3DK | 60㎡〜 | 1,580万 | 25.22万/㎡ |
| 2020年2月 | - | 3DK | 60㎡〜 | 1,780万 | 28.41万/㎡ |
| 2019年7月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 1,300万 | 24.32万/㎡ |
| 2019年7月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 1,780万 | 33.3万/㎡ |
| 2019年6月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 1,780万 | 33.3万/㎡ |
| 2018年12月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 1,780万 | 33.3万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。