ドラゴンマンション光が丘公園1番館
東京都練馬区旭町１丁目４０－１２ | 築28年
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の76%・37件）で、平均4,420万円です。４ＬＤＫが最も高く平均4,563万円、２ＬＤＫ＋Ｓは平均4,178万円です。
３ＬＤＫ
4,420万
37件
２ＬＤＫ
4,202万
6件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,178万
3件
４ＬＤＫ
4,563万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 37件 | 4,420万 | 3,207万 | 5,600万 |
| ２ＬＤＫ | 6件 | 4,202万 | 3,267万 | 5,613万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 3件 | 4,178万 | 3,245万 | 4,800万 |
| ４ＬＤＫ | 3件 | 4,563万 | 3,740万 | 6,132万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区旭町１丁目４０－１２ |
|---|---|
| 築年月 | 1998（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
所在地マップ
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災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ドラゴンマンション光が丘公園1番館 | 1998 | - | - | - |
| ドラゴンマンション光が丘公園1番館 | 1998 | - | - | - |
| レーベンハイム光が丘公園アイコート | 2001 | 75戸 | 57.0万 | 3,480万 |
| ビューパレー和光 | 1987 | - | - | - |
| クレストフォルム光が丘 | 2005 | 64戸 | 64.0万 | 4,480万 |
| サンクレイドル光が丘フェリチッタ | 2005 | 83戸 | 64.0万 | 4,990万 |
| ブランメゾン | 1984 | 15戸 | 53.0万 | 6,780万 |
| ブランメゾン光が丘 | 1984 | 15戸 | 53.0万 | 6,780万 |
| グランヴィータ光が丘公園 | 2002 | - | - | - |
| 白子ハイツＡ棟 | 1970 | 40戸 | 14.0万 | 530万 |
| 白子ハイツ | 1970 | 40戸 | 14.0万 | 530万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 4,480万円 | 80.73㎡ | 55.5万円 | 3LDK+S（納戸） | - | 南 |
練馬区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.7万円 | 3,606円 | 7,738 |
| 1DK/1LDK | 12.4万円 | 3,316円 | 3,314 |
| 2K/2DK | 9.0万円 | 2,319円 | 1,032 |
| 2LDK | 16.9万円 | 3,016円 | 1,738 |
| 3LDK+ | 16.5万円 | 2,424円 | 963 |