白子ハイツ
埼玉県和光市白子1丁目9-3、5 | 築56年 | 40戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201920202022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の13.2万/㎡から2025年は14.3万/㎡へ、6年間で7.7%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年では25.5%下落しており、注意が必要です。
賃料の推移
10万8万6万4万
20172019202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2017年の58,000円から2023年には83,667円へ、44.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは19.2%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の32%・8件）で、平均800万円です。3Kが最も高く平均817万円、1DKは平均430万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1DK |
3件 |
430万 |
404万 |
459万 |
| 2DK |
8件 |
800万 |
574万 |
1,049万 |
| 2LDK |
4件 |
702万 |
439万 |
1,017万 |
| 3K |
4件 |
817万 |
682万 |
1,010万 |
| 3DK |
6件 |
509万 |
346万 |
692万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県和光市白子1丁目9-3、5 |
|---|
| 築年月 | 1970年12月（築56年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 40戸 |
|---|
| 専有面積 | 37.88m² ～ 38.32m² |
|---|
| 分譲会社 | 成増分譲マンション建築会 |
|---|
| 施工会社 | 大明建設 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3DK |
13.2万 |
15.8万 |
10.0万 |
8.7万 |
- |
14.3万 |
| 2DK |
15.0万 |
- |
21.2万 |
26.4万 |
25.9万 |
- |
| 3K |
- |
- |
22.5万 |
17.0万 |
- |
- |
| 2LDK |
10.7万 |
- |
23.5万 |
25.6万 |
- |
- |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年7月 |
高層 |
3DK |
35㎡〜 |
530万 |
14万/㎡ |
| 2025年4月 |
高層 |
3DK |
35㎡〜 |
550万 |
14.52万/㎡ |
| 2024年1月 |
高層 |
2DK |
35㎡〜 |
980万 |
25.87万/㎡ |
| 2023年8月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
690万 |
18.01万/㎡ |
| 2023年7月 |
高層 |
2DK |
35㎡〜 |
1,000万 |
26.4万/㎡ |
| 2023年4月 |
低層 |
3K |
35㎡〜 |
650万 |
16.97万/㎡ |
| 2023年2月 |
高層 |
2LDK |
35㎡〜 |
970万 |
25.61万/㎡ |
| 2023年10月 |
高層 |
3DK |
35㎡〜 |
330万 |
8.72万/㎡ |
| 2022年8月 |
高層 |
2DK |
35㎡〜 |
790万 |
20.86万/㎡ |
| 2022年8月 |
低層 |
3K |
35㎡〜 |
1,000万 |
26.4万/㎡ |
| 2022年8月 |
高層 |
2DK |
35㎡〜 |
790万 |
20.62万/㎡ |
| 2022年7月 |
高層 |
2DK |
35㎡〜 |
850万 |
22.19万/㎡ |
| 2022年5月 |
高層 |
3DK |
35㎡〜 |
380万 |
10.04万/㎡ |
| 2022年4月 |
低層 |
3K |
35㎡〜 |
780万 |
20.6万/㎡ |
| 2022年12月 |
低層 |
3K |
35㎡〜 |
780万 |
20.6万/㎡ |
| 2022年12月 |
高層 |
2LDK |
35㎡〜 |
890万 |
23.5万/㎡ |
| 2020年1月 |
低層 |
3DK |
35㎡〜 |
600万 |
15.84万/㎡ |
| 2020年1月 |
中層 |
1DK |
35㎡〜 |
350万 |
9.14万/㎡ |
| 2020年1月 |
中層 |
1DK |
35㎡〜 |
370万 |
9.66万/㎡ |
| 2020年1月 |
中層 |
1DK |
35㎡〜 |
398万 |
10.39万/㎡ |
| 2019年9月 |
高層 |
2LDK |
35㎡〜 |
398万 |
10.51万/㎡ |
| 2019年9月 |
高層 |
2LDK |
35㎡〜 |
410万 |
10.83万/㎡ |
| 2019年1月 |
高層 |
3DK |
35㎡〜 |
500万 |
13.2万/㎡ |
| 2019年11月 |
低層 |
2DK |
35㎡〜 |
520万 |
13.58万/㎡ |
| 2019年10月 |
低層 |
2DK |
35㎡〜 |
570万 |
14.88万/㎡ |
| 2019年10月 |
低層 |
2DK |
35㎡〜 |
630万 |
16.45万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（10件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の70%）で、平均月額74,429円。2DKなら月額74,429円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の70%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 10 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2023年6月 |
高層 |
2DK |
35㎡〜 |
85,000円 |
2,244円/㎡ |
| 2023年4月 |
高層 |
2DK |
35㎡〜 |
90,000円 |
2,376円/㎡ |
| 2023年11月 |
高層 |
2DK |
35㎡〜 |
76,000円 |
2,006円/㎡ |
| 2022年5月 |
低層 |
2K |
30㎡〜 |
74,500円 |
2,299円/㎡ |
| 2022年11月 |
低層 |
2K |
30㎡〜 |
74,500円 |
2,299円/㎡ |
| 2020年12月 |
低層 |
1K |
15㎡〜 |
45,000円 |
2,727円/㎡ |
| 2020年12月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
70,000円 |
1,842円/㎡ |
| 2020年10月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
72,000円 |
1,895円/㎡ |
| 2019年2月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
70,000円 |
1,842円/㎡ |
| 2017年4月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
58,000円 |
1,450円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。