クレストフォルム光が丘

東京都練馬区旭町1丁目42-6 | 築21年 | 64戸

推定相場

クレストフォルム光が丘

売買㎡単価の推移

80万60万40万

200920122015201820242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の59.1万/㎡から2025年は66.2万/㎡へ、16年間で12.1%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の91%・39件）で、平均4,757万円です。3LDKが最も高く平均4,757万円、2SLDKは平均3,934万円です。

2SLDK

4件

3,934万

3LDK

39件

4,757万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	4件	3,934万	3,546万	4,359万
3LDK	39件	4,757万	3,861万	6,187万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は53.9万円で、1-3階（46.8万円）と比べて7.1万円（+15.2%）高くなっています。

1-3階

46.8万/㎡

6件

4-7階

51.8万/㎡

22件

8階以上

53.9万/㎡

17件

最上層と最下層の差: +7.1万/㎡

物件概要

所在地	東京都練馬区旭町1丁目42-6
築年月	2005年12月（築21年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	64戸
専有面積	58.31m² ～ 70.29m²
分譲会社	ゴールドクレスト
施工会社	佐藤秀
管理会社	ゴールドクレストコミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

光が丘駅

都営大江戸線

徒歩19分

学区情報

小学校

光が丘四季の香小学校

中学校

豊渓中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クレストフォルム光が丘	2005	64戸	64.0万	4,480万
ブランメゾン	1984	15戸	53.0万	6,780万
ブランメゾン光が丘	1984	15戸	53.0万	6,780万
レーベンハイム光が丘公園アイコート	2001	75戸	57.0万	3,480万
白子ハイツ	1970	40戸	14.0万	530万
白子ハイツＢ棟	1970	40戸	18.0万	690万
白子ハイツＡ棟	1970	40戸	14.0万	530万
サンクレイドル光が丘フェリチッタ	2005	83戸	64.0万	4,990万
クリオ光が丘壱番館	2001	64戸	59.0万	4,830万
マイキャッスル光が丘	2000	35戸	78.7万	5,090万
オーナーズビルド向山台	1983	14戸	20.8万	1,780万

売買データ分析（45件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

7件

3,000〜4,000万

34件

4,000〜5,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2019	2022	2024	2025
3LDK	45.4万	53.8万	60.2万	53.3万	50.1万	56.8万	-	68.4万
2SLDK	-	-	-	52.8万	-	66.5万	63.5万	-

全 45 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年11月	9〜10階	2LDK	70㎡〜	4,480万	63.99万/㎡
2025年10月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	4,190万	68.39万/㎡
2024年9月	9〜10階	2SLDK	55㎡〜	3,700万	63.46万/㎡
2022年3月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	3,980万	56.84万/㎡
2022年11月	7〜8階	2SLDK	55㎡〜	3,980万	68.26万/㎡
2022年10月	5〜6階	2SLDK	55㎡〜	3,780万	64.83万/㎡
2019年1月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	3,290万	50.09万/㎡
2018年7月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	3,290万	50.09万/㎡
2018年3月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	3,480万	56.8万/㎡
2018年3月	5〜6階	2SLDK	55㎡〜	3,080万	52.83万/㎡
2018年3月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	3,480万	52.98万/㎡
2018年2月	9〜10階	3SLDK	70㎡〜	4,100万	58.56万/㎡
2017年5月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	3,690万	60.23万/㎡
2016年6月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	3,780万	53.78万/㎡
2015年7月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	3,170万	45.1万/㎡
2015年6月	9〜10階	3LDK	60㎡〜	2,890万	47.17万/㎡
2015年10月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	3,090万	43.96万/㎡
2014年9月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	3,180万	48.41万/㎡
2014年9月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	3,180万	45.42万/㎡
2014年2月	9〜10階	3LDK	60㎡〜	2,980万	48.64万/㎡
2014年2月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	3,280万	46.85万/㎡
2013年7月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	3,380万	48.28万/㎡
2013年3月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	2,980万	42.4万/㎡
2013年10月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	3,160万	44.96万/㎡
2012年8月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	3,280万	46.67万/㎡
2012年4月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	3,490万	49.66万/㎡
2012年3月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	3,290万	46.81万/㎡
2012年2月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	3,390万	48.23万/㎡
2012年11月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	3,290万	46.81万/㎡
2011年9月	9〜10階	3LDK	60㎡〜	3,480万	56.8万/㎡
2011年7月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	3,880万	55.21万/㎡
2011年6月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	3,480万	49.52万/㎡
2011年2月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	2,970万	42.26万/㎡
2011年1月	9〜10階	3LDK	60㎡〜	3,480万	56.8万/㎡
2011年11月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	3,580万	50.94万/㎡
2011年11月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	3,680万	52.36万/㎡
2011年10月	9〜10階	3LDK	55㎡〜	2,780万	47.68万/㎡
2010年7月	9〜10階	3LDK	60㎡〜	3,580万	58.44万/㎡
2010年5月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	3,000万	45.67万/㎡
2010年4月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	3,050万	46.44万/㎡
2010年3月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	2,980万	42.4万/㎡
2010年3月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	3,100万	47.2万/㎡
2010年1月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	3,980万	56.63万/㎡
2010年11月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	2,980万	48.64万/㎡
2009年3月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	4,150万	59.05万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。