和光ガーデンフォート

埼玉県和光市白子1丁目18-30 | 築23年 | 102戸

推定相場

和光ガーデンフォート

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万

2009201220152018202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の43.8万/㎡から2025年は58.4万/㎡へ、16年間で33.5%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では5.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の53%・25件）で、平均4,011万円です。4LDKが最も高く平均4,948万円、1SLDKは平均3,364万円です。

1SLDK

2件

3,364万

2SLDK

5件

4,582万

2LDK

2件

4,111万

3LDK

25件

4,011万

3SLDK

2件

4,840万

4LDK

11件

4,948万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	2件	3,364万	3,289万	3,438万
2SLDK	5件	4,582万	3,933万	5,274万
2LDK	2件	4,111万	3,988万	4,234万
3LDK	25件	4,011万	3,289万	5,244万
3SLDK	2件	4,840万	4,523万	5,156万
4LDK	11件	4,948万	4,018万	5,758万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は47.5万円で、1-3階（47.1万円）と比べて0.4万円（+0.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

47.1万/㎡

13件

4-7階

44万/㎡

14件

8階以上

47.5万/㎡

20件

最上層と最下層の差: +0.4万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県和光市白子1丁目18-30
築年月	2003年10月（築23年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	102戸
専有面積	68.11m² ～ 88.20m²
分譲会社	東武鉄道コスモスイニシア
施工会社	戸田建設
管理会社	大和ライフネクスト
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

地下鉄成増駅

東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線

徒歩15分

学区情報

小学校

第四小学校

中学校

第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
和光ガーデンフォート	2003	102戸	58.4万	3,980万
ライオンズマンション和光第３	1989	67戸	52.1万	2,790万
クリオ成増壱番館	1995	22戸	32.8万	2,190万
リヴシティ成増ミュジオ	2019	61戸	113.3万	2,990万
マキシヴ成増DUE	2019	20戸	-	-
ライオンズガーデン成増ヴィスタヒルガーデンコート	2005	381戸	67.2万	4,780万
セレネ成増	1999	18戸	76.7万	4,690万
DIKマンション和光C棟	1978	126戸	46.8万	2,880万
Ｊシティオメイツ和光	2002	83戸	73.0万	5,890万
旭ヶ丘マンション	1970	18戸	16.8万	440万
ライオンズガーデン成増	1994	77戸	47.4万	1,320万

売買データ分析（47件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで2,000〜3,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

14件

3,000〜4,000万

25件

4,000〜5,000万

7件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
2SLDK	-	-	-	-	-	55.6万	62.2万	58.4万
3LDK	41.9万	41.2万	-	46.0万	-	60.8万	54.1万	-
4LDK	-	-	-	-	51.5万	50.2万	-	-
3SLDK	-	-	-	-	51.6万	-	-	-

全 47 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	7〜9階	2SLDK	65㎡〜	3,980万	58.44万/㎡
2024年2月	1〜3階	2SLDK	80㎡〜	5,180万	62.2万/㎡
2024年10月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,980万	54.07万/㎡
2023年9月	1〜3階	2SLDK	80㎡〜	4,488万	53.89万/㎡
2023年4月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	4,999万	60.83万/㎡
2023年4月	1〜3階	2SLDK	80㎡〜	4,780万	57.4万/㎡
2023年1月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	4,180万	50.19万/㎡
2022年6月	10〜11階	4LDK	80㎡〜	3,980万	48.43万/㎡
2022年1月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	4,490万	54.63万/㎡
2022年10月	4〜6階	3SLDK	85㎡〜	4,480万	51.56万/㎡
2021年9月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	3,780万	46万/㎡
2021年6月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	3,780万	46万/㎡
2020年5月	7〜9階	1SLDK	65㎡〜	2,980万	43.76万/㎡
2019年4月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,080万	41.86万/㎡
2019年1月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,980万	40.49万/㎡
2019年11月	7〜9階	1SLDK	65㎡〜	2,980万	43.76万/㎡
2018年6月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,080万	41.86万/㎡
2018年4月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,080万	41.86万/㎡
2017年2月	1〜3階	3SLDK	80㎡〜	3,990万	47.91万/㎡
2016年6月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	3,999万	48.66万/㎡
2016年4月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	4,099万	49.88万/㎡
2016年12月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	3,999万	48.66万/㎡
2016年12月	7〜9階	2SLDK	65㎡〜	2,800万	41.11万/㎡
2015年2月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,880万	42.29万/㎡
2015年11月	4〜6階	2LDK	70㎡〜	3,180万	43.21万/㎡
2014年4月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	2,880万	39.13万/㎡
2013年6月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,790万	37.91万/㎡
2013年3月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,980万	39.19万/㎡
2013年1月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,890万	39.27万/㎡
2012年9月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	3,249万	47.71万/㎡
2012年9月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	2,750万	40.38万/㎡
2012年9月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	3,299万	48.44万/㎡
2012年8月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	2,880万	42.29万/㎡
2012年7月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,180万	43.21万/㎡
2012年6月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	3,700万	45.53万/㎡
2012年6月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	3,490万	51.25万/㎡
2012年2月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	2,780万	40.82万/㎡
2012年11月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	3,500万	43.07万/㎡
2012年11月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,080万	41.85万/㎡
2012年10月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	3,149万	46.24万/㎡
2012年10月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	3,600万	44.3万/㎡
2011年8月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,680万	39.35万/㎡
2011年3月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	3,500万	51.39万/㎡
2011年12月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	3,780万	46.52万/㎡
2010年3月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,180万	44.38万/㎡
2010年11月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	3,480万	43.39万/㎡
2009年2月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,980万	43.76万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。