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旭ヶ丘マンション

東京都練馬区旭町2丁目13-9 | 築56年 | 18戸

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
2015202020222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の20.2万/㎡から2024年は16.8万/㎡へ、9年間で16.7%下落しています(年平均-1.9%)。直近3年では29.4%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

8万7万6万5万4万
201520162020
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の62,000円から2020年には68,000円へ、9.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは18.5%です。

間取り別の売買相場

2K
6件
711万
間取り件数平均価格最低最高
2K 6件 711万 674万 809万

物件概要

所在地東京都練馬区旭町2丁目13-9
築年月1970年12月(築56年)
構造鉄骨造
階建て3階建
総戸数18戸
専有面積26.08m² ~ 27.00m²
管理会社自主管理
管理方式自主
土地権利借地権、地上権
用途地域第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
地下鉄成増駅
東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線
徒歩12分

学区情報

小学校
旭町小学校
中学校
豊渓中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
旭ヶ丘マンション 1970 18戸 16.8万 440万
セレスト成増 1992 24戸 41.1万 2,780万
エルハイツ成増E棟 1992 20戸 46.8万 770万
エルハイツ成増 1992 - 51.0万 840万
エルハイツ成増W棟 1992 20戸 59.7万 860万
リヴシティ成増ミュジオ 2019 61戸 113.3万 2,990万
コープ成増 1982 25戸 33.5万 2,280万
ライオンズマンション和光第3 1989 67戸 52.1万 2,790万
ライオンズガーデン成増 1994 77戸 47.4万 1,320万
セレネ成増 1999 18戸 76.7万 4,690万
和光ガーデンフォート 2003 102戸 58.4万 3,980万

売買データ分析(9件)

全 9 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2024年2月 - 1R 25㎡〜 440万 16.78万/㎡
2022年12月 - 1K 25㎡〜 985万 37.56万/㎡
2020年12月 - 1DK 25㎡〜 620万 23.78万/㎡
2015年6月 - 2K 25㎡〜 498万 19.1万/㎡
2015年5月 - 2K 25㎡〜 510万 19.56万/㎡
2015年5月 - 2K 25㎡〜 550万 21.1万/㎡
2015年4月 - 2K 25㎡〜 598万 22.93万/㎡
2015年4月 - 2K 25㎡〜 499万 19.14万/㎡
2015年12月 - 2K 25㎡〜 498万 19.1万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(5件)

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK(全体の60%)で、平均月額61,000円
2DK
61,000円
59,000〜65,000円
全 5 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2020年3月 - 1K 25㎡〜 68,000円 2,448円/㎡
2016年8月 - 2DK 25㎡〜 59,000円 2,185円/㎡
2016年7月 - 1R 25㎡〜 52,000円 1,994円/㎡
2015年9月 - 2DK 25㎡〜 59,000円 2,185円/㎡
2015年7月 - 2DK 25㎡〜 65,000円 2,407円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。