エルハイツ成増W棟

東京都練馬区旭町2丁目30-20 | 築34年 | 20戸

推定相場

エルハイツ成増W棟

賃料の推移

6万5万4万3万

201720182019202020212025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2017年の48,000円から2025年には52,000円へ、8.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の83%・20件）で、平均4,675万円です。２ＬＤＫが最も高く平均5,227万円、１ＤＫは平均1,127万円です。

３ＬＤＫ

20件

4,675万

１ＤＫ

2件

1,127万

２ＬＤＫ

2件

5,227万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	20件	4,675万	2,600万	5,900万
１ＤＫ	2件	1,127万	1,054万	1,200万
２ＬＤＫ	2件	5,227万	4,819万	5,635万

物件概要

所在地	東京都練馬区旭町2丁目30-20
築年月	1992年3月（築34年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付4階建
総戸数	20戸
管理会社	日本財託管理サービス

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

地下鉄成増駅

東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線

徒歩8分

🚉

成増駅

東武東上線

徒歩9分

学区情報

小学校

練馬区小学校・中学校学区

中学校

練馬区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エルハイツ成増W棟	1992	20戸	59.7万	860万
エルハイツ成増E棟	1992	20戸	46.8万	770万
エルハイツ成増	1992	-	51.0万	840万
セレスト成増	1992	24戸	41.1万	2,780万
コープ成増	1982	25戸	33.5万	2,280万
ヒルズ成増プライディアコート	2001	30戸	56.0万	3,280万
レガート成増	2009	32戸	62.3万	5,180万
チサンマンション成増	1996	18戸	58.1万	3,280万
セザール成増	1995	23戸	62.4万	3,280万
バンブー長谷川	1980	13戸	57.8万	1,980万
旭ヶ丘マンション	1970	18戸	16.8万	440万

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	低層	1R	10㎡〜	860万	59.69万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（19件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の79%）で、平均月額48,933円。1Kなら月額47,000円が相場です。

ワンルーム

48,933円

40,000〜55,000円

47,000円

45,000〜48,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の58%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

11件

5〜8万

8件

全 19 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年6月	中層	ワンルーム	15㎡〜	51,000円	3,096円/㎡
2025年6月	低層	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	3,339円/㎡
2025年5月	低層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	3,036円/㎡
2021年6月	低層	ワンルーム	15㎡〜	40,000円	2,429円/㎡
2021年5月	低層	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,732円/㎡
2021年5月	低層	ワンルーム	10㎡〜	50,000円	3,470円/㎡
2021年3月	低層	ワンルーム	10㎡〜	50,000円	3,470円/㎡
2021年2月	低層	ワンルーム	10㎡〜	52,000円	3,609円/㎡
2021年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	46,000円	2,793円/㎡
2021年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	48,000円	2,914円/㎡
2020年7月	中層	ワンルーム	15㎡〜	48,000円	2,914円/㎡
2020年7月	中層	ワンルーム	10㎡〜	53,000円	3,678円/㎡
2020年10月	中層	ワンルーム	10㎡〜	50,000円	3,470円/㎡
2020年10月	中層	ワンルーム	15㎡〜	48,000円	2,914円/㎡
2019年6月	中層	ワンルーム	15㎡〜	48,000円	2,914円/㎡
2019年6月	低層	1K	15㎡〜	45,000円	2,732円/㎡
2018年9月	低層	1K	15㎡〜	47,000円	2,854円/㎡
2018年3月	中層	1K	15㎡〜	48,000円	2,914円/㎡
2017年4月	低層	1K	15㎡〜	48,000円	2,914円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。