チサンマンション成増
東京都板橋区成増1丁目8-1 | 築30年 | 18戸
最新データ
2021年6月
売買5件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は58.1万円。周辺エリア平均（69.3万円）より16.2%低く、板橋区全体の平均（70.5万円）より17.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
2015201620202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の49.2万/㎡から2021年は58.1万/㎡へ、6年間で18.0%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では32.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の52%・28件）で、平均4,445万円です。２ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均4,950万円、２ＤＫは平均2,638万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
28件 |
4,445万 |
2,492万 |
5,729万 |
| ２ＬＤＫ |
11件 |
4,106万 |
3,200万 |
5,815万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ |
5件 |
4,950万 |
3,984万 |
6,000万 |
| ２ＤＫ |
3件 |
2,638万 |
1,297万 |
3,375万 |
| １ＬＤＫ |
2件 |
3,730万 |
2,316万 |
5,143万 |
| 2LDK |
5件 |
3,536万 |
3,185万 |
4,054万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区成増1丁目8-1 |
|---|
| 築年月 | 1996年12月（築30年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 18戸 |
|---|
| 専有面積 | 56.46m² ～ 90.32m² |
|---|
| 分譲会社 | 地産 |
|---|
| 施工会社 | アイサワ工業 |
|---|
| 管理会社 | チサンスーパービジョン |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
アクセス
🚉
地下鉄成増駅
東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線
徒歩9分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| チサンマンション成増 |
1996 |
18戸 |
58.1万 |
3,280万 |
| バンブー長谷川 |
1980 |
13戸 |
57.8万 |
1,980万 |
| ヒルズ成増プライディアコート |
2001 |
30戸 |
56.0万 |
3,280万 |
| ライオンズマンション成増 |
1985 |
112戸 |
73.0万 |
4,580万 |
| クレアホームズ成増 |
2017 |
28戸 |
89.6万 |
6,680万 |
| プラウド練馬光が丘公園 |
2019 |
61戸 |
107.1万 |
7,580万 |
| 東建ニューハイツ成増 |
1987 |
39戸 |
78.3万 |
4,690万 |
| セザール営団成増 |
1996 |
20戸 |
75.0万 |
4,080万 |
| ロイヤルステージ光が丘公園 |
1995 |
9戸 |
53.5万 |
2,990万 |
| コープ成増 |
1982 |
25戸 |
33.5万 |
2,280万 |
| エルハイツ成増E棟 |
1992 |
20戸 |
46.8万 |
770万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2020 | 2021 |
|---|
| 2LDK |
49.2万 |
43.8万 |
49.2万 |
58.1万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2021年6月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,280万 |
58.1万/㎡ |
| 2020年3月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,780万 |
49.24万/㎡ |
| 2016年2月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,590万 |
45.88万/㎡ |
| 2016年11月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,360万 |
41.8万/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,780万 |
49.24万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。