チサンマンション成増
東京都板橋区成増1丁目8-1 | 築30年 | 18戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
2015201620202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の49.2万/㎡から2021年は58.1万/㎡へ、6年間で18.0%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では32.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 18件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
89.4万円/㎡
レンジ
76.0〜102.8万円/㎡
市区町村ベースライン 75.9万円/㎡
補正係数 ×1.177
補正係数 ×1.177
代表面積 56.46㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 950件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の52%・28件）で、平均4,498万円です。２ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均5,017万円、２ＤＫは平均2,674万円です。
３ＬＤＫ
4,498万
28件
２ＬＤＫ
4,157万
11件
２ＬＤＫ＋Ｓ
5,017万
5件
２ＤＫ
2,674万
3件
１ＬＤＫ
3,779万
2件
2LDK
3,583万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 28件 | 4,498万 | 2,526万 | 5,806万 |
| ２ＬＤＫ | 11件 | 4,157万 | 3,200万 | 5,893万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 5件 | 5,017万 | 4,038万 | 6,080万 |
| ２ＤＫ | 3件 | 2,674万 | 1,315万 | 3,420万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 3,779万 | 2,347万 | 5,211万 |
| 2LDK | 5件 | 3,583万 | 3,228万 | 4,108万 |
階数別の㎡単価
1-2階
3件
49.7万/㎡
3階以上
2件
47.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区成増1丁目8-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-12（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 56.46m² ～ 90.32m² |
| 分譲会社 | 地産 |
| 施工会社 | アイサワ工業 |
| 管理会社 | チサンスーパービジョン |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
地下鉄成増駅
東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線
学区情報
小学校
成増小学校
中学校
赤塚第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| チサンマンション成増 | 1996 | 18戸 | 58.1万 | 3,280万 |
| バンブー長谷川 | 1980 | 13戸 | 57.8万 | 1,980万 |
| ヒルズ成増プライディアコート | 2001 | 30戸 | 56.0万 | 3,280万 |
| ライオンズマンション成増 | 1985 | 112戸 | 73.0万 | 4,580万 |
| クレアホームズ成増 | 2017 | 28戸 | 89.6万 | 6,680万 |
| プラウド練馬光が丘公園 | 2019 | 61戸 | 107.1万 | 7,580万 |
| 東建ニューハイツ成増 | 1987 | 39戸 | 78.3万 | 4,690万 |
| セザール営団成増 | 1996 | 20戸 | 75.0万 | 4,080万 |
| ロイヤルステージ光が丘公園 | 1995 | 9戸 | 53.5万 | 2,990万 |
| コープ成増 | 1982 | 25戸 | 33.5万 | 2,280万 |
| エルハイツ成増E棟 | 1992 | 20戸 | 46.8万 | 770万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2020 | 2021 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 49.2万 | 43.8万 | 49.2万 | 58.1万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年6月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,280万 | 58.1万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,780万 | 49.24万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,590万 | 45.88万/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,360万 | 41.8万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,780万 | 49.24万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。