ライオンズマンション和光第３

埼玉県和光市白子1丁目26-80 | 築37年 | 67戸

推定相場

ライオンズマンション和光第３

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

2014201620182021202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の32.6万/㎡から2026年は50.1万/㎡へ、12年間で54.0%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年では25.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の39%・20件）で、平均2,736万円です。3LDKが最も高く平均2,736万円、3DKは平均2,290万円です。

2LDK

19件

2,636万

2SLDK

6件

2,640万

3DK

6件

2,290万

3LDK

20件

2,736万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	19件	2,636万	2,016万	3,382万
2SLDK	6件	2,640万	2,169万	3,104万
3DK	6件	2,290万	1,781万	2,627万
3LDK	20件	2,736万	1,909万	3,722万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は42.3万円で、1-3階（38.8万円）と比べて3.5万円（+9.0%）高くなっています。

1-3階

38.8万/㎡

20件

4-7階

42.3万/㎡

31件

最上層と最下層の差: +3.5万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県和光市白子1丁目26-80
築年月	1989年11月（築37年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	67戸
専有面積	20.30m² ～ 64.32m²
分譲会社	大京
施工会社	山田建設前田建設工業
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

地下鉄成増駅

東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線

徒歩14分

学区情報

小学校

和光市立第五小学校

中学校

和光市立第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション和光第３	1989	67戸	52.1万	2,790万
和光ガーデンフォート	2003	102戸	58.4万	3,980万
クリオ成増壱番館	1995	22戸	32.8万	2,190万
旭ヶ丘マンション	1970	18戸	16.8万	440万
レーベンハイム光が丘公園	2011	112戸	54.4万	4,680万
オーナーズビルド向山台	1983	14戸	20.8万	1,780万
リヴシティ成増ミュジオ	2019	61戸	113.3万	2,990万
サンクレイドル光が丘フェリチッタ	2005	83戸	64.0万	4,990万
セレネ成増	1999	18戸	76.7万	4,690万
レーベンハイム光が丘公園アイコート	2001	75戸	57.0万	3,480万
マキシヴ成増DUE	2019	20戸	-	-

売買データ分析（51件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで1,000〜2,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

14件

2,000〜3,000万

35件

3,000〜4,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2021	2022	2023	2024	2025	2026
2LDK	-	-	47.1万	51.5万	45.0万	39.6万	-	52.1万
3LDK	40.1万	28.6万	-	44.6万	-	38.8万	47.4万	48.2万
3DK	-	40.9万	31.4万	42.4万	-	42.9万	-	-
2SLDK	39.0万	38.8万	-	-	-	-	-	-

全 51 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	中層	2LDK	50㎡〜	2,790万	52.1万/㎡
2026年2月	中層	2LDK	50㎡〜	2,790万	52.1万/㎡
2026年2月	中層	3LDK	60㎡〜	2,998万	47.4万/㎡
2026年1月	中層	3LDK	60㎡〜	3,098万	48.99万/㎡
2025年10月	中層	3LDK	60㎡〜	2,998万	47.4万/㎡
2024年8月	中層	2LDK	55㎡〜	2,398万	42.75万/㎡
2024年7月	低層	3LDK	60㎡〜	2,300万	36.57万/㎡
2024年3月	低層	3LDK	60㎡〜	2,580万	41.02万/㎡
2024年2月	高層	2LDK	55㎡〜	1,980万	35.3万/㎡
2024年1月	低層	2LDK	50㎡〜	2,180万	40.72万/㎡
2024年10月	低層	3DK	55㎡〜	2,480万	42.91万/㎡
2023年9月	中層	2LDK	55㎡〜	2,650万	47.24万/㎡
2023年7月	低層	2LDK	50㎡〜	2,500万	46.69万/㎡
2023年7月	中層	2LDK	55㎡〜	2,398万	42.75万/㎡
2023年6月	中層	2LDK	55㎡〜	2,725万	48.58万/㎡
2023年5月	低層	2LDK	50㎡〜	2,550万	47.62万/㎡
2023年1月	中層	2LDK	55㎡〜	2,780万	49.56万/㎡
2023年11月	高層	2LDK	55㎡〜	1,980万	35.3万/㎡
2023年11月	低層	2LDK	50㎡〜	2,280万	42.58万/㎡
2023年10月	低層	2LDK	50㎡〜	2,380万	44.45万/㎡
2022年9月	低層	3LDK	60㎡〜	2,498万	40.56万/㎡
2022年7月	低層	3DK	55㎡〜	2,380万	42.43万/㎡
2022年7月	低層	3LDK	60㎡〜	2,998万	48.67万/㎡
2022年6月	中層	2LDK	55㎡〜	2,890万	51.52万/㎡
2022年12月	中層	2LDK	55㎡〜	2,890万	51.52万/㎡
2021年9月	高層	2LDK	60㎡〜	3,190万	50.44万/㎡
2021年8月	中層	3DK	50㎡〜	1,680万	31.38万/㎡
2021年7月	低層	2LDK	55㎡〜	2,398万	42.75万/㎡
2021年12月	中層	2LDK	50㎡〜	2,580万	48.18万/㎡
2019年7月	低層	3LDK	60㎡〜	1,795万	29.14万/㎡
2019年6月	高層	3DK	55㎡〜	2,380万	40.88万/㎡
2019年4月	低層	3LDK	60㎡〜	1,730万	28.09万/㎡
2019年2月	中層	2SLDK	60㎡〜	2,299万	38.01万/㎡
2019年2月	中層	2SLDK	60㎡〜	2,399万	39.66万/㎡
2018年8月	中層	2SLDK	60㎡〜	2,499万	41.31万/㎡
2018年4月	中層	3LDK	60㎡〜	2,698万	42.66万/㎡
2018年4月	中層	2SLDK	60㎡〜	2,690万	44.47万/㎡
2018年2月	低層	3LDK	60㎡〜	2,690万	42.77万/㎡
2018年1月	中層	3LDK	60㎡〜	2,798万	44.24万/㎡
2018年1月	中層	2SLDK	60㎡〜	1,880万	31.08万/㎡
2018年10月	低層	3LDK	60㎡〜	1,780万	28.9万/㎡
2018年10月	低層	3LDK	60㎡〜	2,698万	41.95万/㎡
2017年5月	中層	3LDK	60㎡〜	1,980万	32.15万/㎡
2017年10月	中層	3LDK	60㎡〜	1,930万	30.52万/㎡
2017年10月	中層	3LDK	60㎡〜	1,880万	30.52万/㎡
2016年9月	中層	3LDK	60㎡〜	2,650万	43.81万/㎡
2016年5月	中層	2SLDK	60㎡〜	1,780万	29.43万/㎡
2015年5月	低層	3DK	50㎡〜	1,870万	34.93万/㎡
2015年12月	低層	3LDK	60㎡〜	1,680万	27.28万/㎡
2014年2月	高層	3LDK	55㎡〜	2,290万	39.34万/㎡

他 1 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の50%）で、平均月額92,500円。

2LDK

92,500円

85,000〜100,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

3件

10〜15万

1件

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2017年8月	中層	2LDK	50㎡〜	85,000円	1,587円/㎡
2016年4月	中層	3DK	55㎡〜	90,000円	1,604円/㎡
2016年10月	中層	3LDK	55㎡〜	90,000円	1,604円/㎡
2013年6月	低層	2LDK	55㎡〜	100,000円	1,730円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。