ドラゴンマンション西高島平弐番館

埼玉県和光市白子4丁目3-3 | 築28年 | 29戸

推定相場

ドラゴンマンション西高島平弐番館

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

20092016201820212022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の31.8万/㎡から2022年は42万/㎡へ、13年間で32.2%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では30.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の90%・19件）で、平均2,886万円です。2SLDKが最も高く平均2,960万円、3LDKは平均2,886万円です。

2SLDK

2件

2,960万

3LDK

19件

2,886万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	2件	2,960万	2,653万	3,266万
3LDK	19件	2,886万	2,181万	3,463万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は38.6万円で、1-5階（35.9万円）と比べて2.7万円（+7.5%）高くなっています。

1-5階

35.9万/㎡

11件

6-10階

38.6万/㎡

10件

最上層と最下層の差: +2.7万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県和光市白子4丁目3-3
築年月	1998年7月（築28年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付7階建
総戸数	29戸
専有面積	56.07m² ～ 69.87m²
分譲会社	アルテライン
施工会社	大地住販
管理会社	住友不動産建物サービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

西高島平駅

都営三田線

徒歩8分

学区情報

小学校

和光市立下新倉小学校

中学校

和光市立大和中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ドラゴンマンション西高島平弐番館	1998	29戸	42.0万	2,590万
クレストフォルム西高島平	2003	67戸	65.6万	4,280万
ヴェルティ三園	1988	16戸	31.8万	2,200万
プレシス西高島平	2011	27戸	56.6万	3,880万
白子サンパワー	1981	30戸	27.2万	1,800万
ジェノヴィア西高島平2	2023	40戸	102.3万	5,770万
ルナコート西高島平	1996	27戸	37.8万	2,380万
ライオンズガーデン西高島平	1994	29戸	54.2万	2,980万
エスパシオ西高島平	2013	52戸	75.0万	1,900万
グランシティユーロコート成増	2004	75戸	63.4万	4,280万
セザールリバーサイド西高島平	1998	50戸	72.8万	4,280万

売買データ分析（21件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

4件

2,000〜3,000万

16件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2009	2011	2016	2017	2018	2020	2021	2022
3LDK	31.8万	35.5万	35.0万	39.4万	36.2万	30.6万	-	42.0万
2SLDK	-	-	-	-	-	35.0万	45.7万	-

全 21 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年7月	中層	3LDK	60㎡〜	2,590万	42万/㎡
2021年10月	低層	2SLDK	65㎡〜	3,080万	45.66万/㎡
2020年7月	中層	3LDK	60㎡〜	1,890万	30.65万/㎡
2020年4月	高層	2SLDK	65㎡〜	2,299万	34.99万/㎡
2020年1月	中層	3LDK	60㎡〜	1,890万	30.65万/㎡
2018年5月	低層	3LDK	60㎡〜	2,180万	35.35万/㎡
2018年3月	高層	3LDK	60㎡〜	2,290万	37.13万/㎡
2017年9月	低層	3LDK	60㎡〜	2,490万	40.37万/㎡
2017年9月	高層	3LDK	60㎡〜	2,680万	43.46万/㎡
2017年7月	高層	3LDK	60㎡〜	2,680万	43.46万/㎡
2017年3月	高層	3LDK	60㎡〜	1,990万	32.27万/㎡
2017年12月	高層	3LDK	60㎡〜	2,390万	38.75万/㎡
2017年11月	高層	3LDK	60㎡〜	2,390万	38.75万/㎡
2017年11月	低層	3LDK	60㎡〜	2,180万	35.35万/㎡
2017年11月	高層	3LDK	60㎡〜	2,490万	40.37万/㎡
2017年10月	高層	3LDK	60㎡〜	2,580万	41.83万/㎡
2016年9月	高層	3LDK	60㎡〜	2,160万	35.03万/㎡
2011年8月	中層	3LDK	60㎡〜	2,300万	37.29万/㎡
2011年10月	中層	3LDK	60㎡〜	2,080万	33.73万/㎡
2009年9月	中層	3LDK	65㎡〜	1,880万	28.18万/㎡
2009年5月	中層	3LDK	60㎡〜	2,180万	35.35万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。