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エスパシオ西高島平

東京都板橋区三園2丁目16-1 | 築13年 | 52戸

売買㎡単価の推移

90万80万70万
2014201820222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の74.3万/㎡から2024年は75万/㎡へ、10年間で0.9%上昇しました（年平均+0.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

10万8万6万4万
20142017202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の62,609円から2026年には77,333円へ、23.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.2%です。

間取り別の売買相場

1K
10件
2,362万
間取り件数平均価格最低最高
1K 10件 2,362万 1,886万 3,134万

物件概要

所在地東京都板橋区三園2丁目16-1
築年月2013年7月（築13年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数52戸
専有面積25.28m² ～ 26.24m²
施工会社山廣建設
管理会社メイプルリビングサービス
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
西高島平駅
都営三田線
徒歩10分
🚉
新高島平駅
都営三田線
徒歩17分
🚉
高島平駅
都営三田線
徒歩28分

学区情報

小学校
板橋区立三園小学校
中学校
板橋区立高島第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
エスパシオ西高島平 2013 52戸 75.0万 1,900万
セザールリバーサイド西高島平 1998 50戸 72.8万 4,280万
ブルンネン西高島平 1982 59戸 40.6万 3,180万
ドラゴンマンション西高島平弐番館 1998 29戸 42.0万 2,590万
アクサス西高島平 2010 46戸 88.3万 2,190万
ルナコート西高島平 1996 27戸 37.8万 2,380万
クレストフォルム西高島平 2003 67戸 65.6万 4,280万
ジェノヴィア西高島平2 2023 40戸 102.3万 5,770万
オリンポス西高島平 1991 13戸 - -
ヴェルティ三園 1988 16戸 31.8万 2,200万
プレシス西高島平 2011 27戸 56.6万 3,880万

売買データ分析（10件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
8件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2014201720182019202220232024
1K 74.3万 78.0万 78.0万 82.8万 78.5万 78.5万 75.0万
全 10 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年3月 中層 1K 25㎡〜 1,900万 74.96万/㎡
2023年9月 中層 1K 25㎡〜 1,900万 74.96万/㎡
2023年3月 中層 1K 25㎡〜 2,080万 82.06万/㎡
2022年10月 中層 1K 25㎡〜 1,990万 78.51万/㎡
2019年7月 中層 1K 25㎡〜 2,100万 82.84万/㎡
2018年10月 中層 1K 25㎡〜 1,975万 78.13万/㎡
2018年10月 中層 1K 25㎡〜 1,975万 77.91万/㎡
2017年9月 中層 1K 25㎡〜 1,975万 78.13万/㎡
2017年9月 中層 1K 25㎡〜 1,975万 77.91万/㎡
2014年12月 中層 1K 25㎡〜 1,950万 74.32万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（378件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額67,348円。
1K
67,348円
51,500〜89,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の97%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
365件
8〜10万
13件
全 378 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年1月 低層 1K 25㎡〜 83,000円 3,283円/㎡
2026年1月 中層 1K 25㎡〜 74,500円 2,839円/㎡
2026年1月 高層 1K 25㎡〜 74,500円 2,863円/㎡
2025年9月 高層 1K 25㎡〜 84,000円 3,228円/㎡
2025年7月 低層 1K 25㎡〜 65,000円 2,477円/㎡
2025年6月 低層 1K 25㎡〜 67,000円 2,553円/㎡
2025年6月 高層 1K 25㎡〜 77,000円 3,015円/㎡
2025年6月 低層 1K 25㎡〜 68,000円 2,582円/㎡
2025年6月 低層 1K 25㎡〜 68,000円 2,592円/㎡
2025年6月 低層 1K 25㎡〜 63,500円 2,420円/㎡
2025年6月 低層 1K 25㎡〜 69,500円 2,639円/㎡
2025年6月 高層 1K 25㎡〜 74,500円 2,917円/㎡
2025年5月 低層 1K 25㎡〜 69,500円 2,649円/㎡
2025年5月 高層 1K 25㎡〜 77,500円 3,034円/㎡
2025年5月 低層 1K 25㎡〜 77,500円 2,954円/㎡
2025年5月 低層 1K 25㎡〜 77,500円 3,034円/㎡
2025年5月 低層 1K 25㎡〜 77,000円 3,037円/㎡
2025年5月 高層 1K 25㎡〜 85,000円 3,328円/㎡
2025年5月 高層 1K 25㎡〜 87,500円 3,426円/㎡
2025年5月 低層 1K 25㎡〜 87,500円 3,426円/㎡
2025年4月 低層 1K 25㎡〜 89,000円 3,485円/㎡
2025年4月 低層 1K 25㎡〜 78,500円 2,992円/㎡
2025年4月 低層 1K 25㎡〜 78,500円 2,980円/㎡
2025年4月 低層 1K 25㎡〜 72,000円 2,840円/㎡
2025年4月 高層 1K 25㎡〜 89,000円 3,485円/㎡
2025年3月 低層 1K 25㎡〜 79,000円 3,116円/㎡
2025年1月 低層 1K 25㎡〜 74,500円 2,912円/㎡
2025年1月 低層 1K 25㎡〜 75,000円 2,932円/㎡
2025年12月 中層 1K 25㎡〜 79,000円 3,011円/㎡
2025年12月 高層 1K 25㎡〜 77,500円 2,978円/㎡

他 348 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。