アクサス西高島平の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

100万90万80万70万60万

201520172019202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の64.6万/㎡から2025年は88.4万/㎡へ、10年間で36.7%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では14.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万7万5万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の70,500円から2025年には74,150円へ、5.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.3%です。

間取り別の売買相場

1K

17件

2,203万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	17件	2,203万	1,811万	2,727万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は77.0万円で、1-2階（74.7万円）と比べて2.3万円（+3.1%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-2階

74.7万/㎡

7件

3階以上

77万/㎡

10件

最上層と最下層の差: +2.3万/㎡

物件概要

所在地	東京都板橋区三園2丁目4-19
築年月	2010年3月（築16年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	46戸
専有面積	23.94m² ～ 24.79m²
分譲会社	アセットリード
施工会社	アセット建設
管理会社	レーベンコミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

西高島平駅

都営三田線

徒歩3分

学区情報

小学校

三園小学校

中学校

高島第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アクサス西高島平	2010	46戸	88.3万	2,190万
オリンポス西高島平	1991	13戸	-	-
ルナコート西高島平	1996	27戸	37.8万	2,380万
ジェノヴィア西高島平2	2023	40戸	102.3万	5,770万
ライオンズマンション西高島平溝下公園壱番館	1998	33戸	64.0万	3,890万
ブルンネン西高島平	1982	59戸	40.6万	3,180万
ヴェルティ三園	1988	16戸	31.8万	2,200万
プレシス西高島平	2011	27戸	56.6万	3,880万
クレストフォルム西高島平	2003	67戸	65.6万	4,280万
エスパシオ西高島平	2013	52戸	75.0万	1,900万
第２ベルハイツ	1978	10戸	27.8万	1,398万

売買データ分析（17件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

10件

2,000〜3,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2022	2023	2024	2025
1K	73.5万	82.1万	79.9万	73.3万	70.6万	77.3万	80.7万	88.3万

全 17 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年5月	低層	1K	20㎡〜	2,190万	88.35万/㎡
2024年11月	低層	1K	20㎡〜	2,000万	80.68万/㎡
2023年4月	低層	1K	20㎡〜	1,890万	77.31万/㎡
2022年9月	中層	1K	20㎡〜	1,690万	70.6万/㎡
2020年7月	高層	1K	20㎡〜	1,760万	73.52万/㎡
2020年10月	高層	1K	20㎡〜	1,750万	73.1万/㎡
2019年3月	中層	1K	20㎡〜	2,000万	82.11万/㎡
2019年3月	中層	1K	20㎡〜	1,860万	77.7万/㎡
2018年4月	中層	1K	20㎡〜	2,000万	82.11万/㎡
2017年8月	低層	1K	20㎡〜	1,680万	68.97万/㎡
2017年6月	低層	1K	20㎡〜	1,690万	69.38万/㎡
2017年4月	中層	1K	20㎡〜	2,000万	82.11万/㎡
2017年2月	低層	1K	20㎡〜	1,680万	68.97万/㎡
2017年12月	低層	1K	20㎡〜	1,690万	69.38万/㎡
2017年10月	中層	1K	20㎡〜	2,000万	82.11万/㎡
2016年9月	中層	1K	20㎡〜	2,000万	82.11万/㎡
2015年7月	高層	1K	20㎡〜	1,580万	64.63万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（184件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額66,073円。

1K

66,073円

52,000〜80,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の98%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

181件

8〜10万

3件

全 184 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	低層	1K	20㎡〜	79,000円	3,243円/㎡
2025年7月	低層	1K	20㎡〜	80,000円	3,272円/㎡
2025年7月	低層	1K	20㎡〜	65,000円	2,715円/㎡
2025年6月	中層	1K	20㎡〜	80,000円	3,342円/㎡
2025年5月	高層	1K	20㎡〜	77,000円	3,216円/㎡
2025年4月	中層	1K	20㎡〜	70,000円	2,924円/㎡
2025年4月	低層	1K	20㎡〜	63,000円	2,631円/㎡
2025年3月	中層	1K	20㎡〜	73,500円	3,070円/㎡
2025年1月	中層	1K	20㎡〜	75,000円	3,067円/㎡
2025年10月	中層	1K	20㎡〜	79,000円	3,243円/㎡
2024年8月	低層	1K	20㎡〜	70,000円	2,924円/㎡
2024年8月	低層	1K	20㎡〜	67,000円	2,799円/㎡
2024年8月	低層	1K	20㎡〜	70,000円	2,875円/㎡
2024年7月	低層	1K	20㎡〜	73,000円	2,997円/㎡
2024年7月	中層	1K	20㎡〜	70,000円	2,873円/㎡
2024年6月	中層	1K	20㎡〜	69,500円	2,853円/㎡
2024年5月	中層	1K	20㎡〜	72,000円	2,956円/㎡
2024年5月	低層	1K	20㎡〜	68,000円	2,840円/㎡
2024年4月	低層	1K	20㎡〜	60,000円	2,454円/㎡
2024年3月	中層	1K	20㎡〜	71,500円	2,924円/㎡
2024年12月	高層	1K	20㎡〜	69,000円	2,882円/㎡
2024年12月	中層	1K	20㎡〜	75,000円	3,079円/㎡
2024年11月	低層	1K	20㎡〜	62,000円	2,501円/㎡
2024年11月	低層	1K	20㎡〜	59,000円	2,464円/㎡
2024年11月	低層	1K	20㎡〜	61,000円	2,548円/㎡
2024年10月	低層	1K	20㎡〜	65,000円	2,715円/㎡
2024年10月	低層	1K	20㎡〜	69,000円	2,882円/㎡
2024年10月	中層	1K	20㎡〜	69,500円	2,903円/㎡
2023年9月	低層	1K	20㎡〜	71,000円	2,915円/㎡
2023年6月	中層	1K	20㎡〜	71,000円	2,966円/㎡

他 154 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。