ライオンズマンション西高島平溝下公園壱番館
東京都板橋区三園1丁目41-4 | 築28年 | 33戸
推定相場
ライオンズマンション西高島平溝下公園壱番館
最新データ
2026年2月
売買36件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は64.0万円。周辺エリア平均（55.5万円）を15.4%上回って、板橋区全体の平均（70.5万円）より9.2%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
80万60万40万20万
2012201520182020202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の32.6万/㎡から2026年は64.9万/㎡へ、14年間で99.0%上昇しました（年平均+7.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の46%・16件）で、平均3,225万円です。2LDKが最も高く平均3,568万円、1DKは平均1,979万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1DK |
3件 |
1,979万 |
1,480万 |
2,577万 |
| 2LDK |
4件 |
3,568万 |
2,660万 |
3,961万 |
| 2SLDK |
16件 |
3,225万 |
2,704万 |
3,538万 |
| 3LDK |
12件 |
3,308万 |
2,380万 |
3,990万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区三園1丁目41-4 |
|---|
| 築年月 | 1998年7月（築28年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 33戸 |
|---|
| 専有面積 | 31.40m² ～ 72.76m² |
|---|
| 分譲会社 | 大京 |
|---|
| 施工会社 | 古久根建設 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ライオンズマンション西高島平溝下公園壱番館 |
1998 |
33戸 |
64.0万 |
3,890万 |
| ジェノヴィア西高島平2 |
2023 |
40戸 |
102.3万 |
5,770万 |
| ヴェルティ三園 |
1988 |
16戸 |
31.8万 |
2,200万 |
| ルナコート西高島平 |
1996 |
27戸 |
37.8万 |
2,380万 |
| プレシス西高島平 |
2011 |
27戸 |
56.6万 |
3,880万 |
| ライオンズガーデン西高島平 |
1994 |
29戸 |
54.2万 |
2,980万 |
| グランシティユーロコート成増 |
2004 |
75戸 |
63.4万 |
4,280万 |
| オリンポス西高島平 |
1991 |
13戸 |
- |
- |
| クレストフォルム西高島平 |
2003 |
67戸 |
65.6万 |
4,280万 |
| 東久パレス赤塚 |
1983 |
76戸 |
30.5万 |
1,780万 |
| 第２ベルハイツ |
1978 |
10戸 |
27.8万 |
1,398万 |
売買データ分析（36件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで3,000〜4,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
44.3万 |
39.0万 |
40.3万 |
57.4万 |
55.6万 |
- |
50.8万 |
64.8万 |
| 2LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
64.7万 |
69.6万 |
- |
| 1DK |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
47.1万 |
- |
| 2SLDK |
45.1万 |
40.4万 |
47.1万 |
- |
- |
- |
- |
- |
全 36 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,890万 |
64.03万/㎡ |
| 2026年1月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,990万 |
65.67万/㎡ |
| 2025年9月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,790万 |
62.38万/㎡ |
| 2025年7月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,380万 |
39.18万/㎡ |
| 2025年2月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,790万 |
69.62万/㎡ |
| 2025年1月 |
高層 |
1DK |
30㎡〜 |
1,480万 |
47.14万/㎡ |
| 2024年9月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,990万 |
73.3万/㎡ |
| 2024年1月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,680万 |
49.23万/㎡ |
| 2024年12月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,890万 |
71.46万/㎡ |
| 2022年1月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,380万 |
55.63万/㎡ |
| 2021年10月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,490万 |
57.44万/㎡ |
| 2020年4月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
2,880万 |
47.4万/㎡ |
| 2020年4月 |
中層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
2,360万 |
38.85万/㎡ |
| 2020年4月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
2,880万 |
47.45万/㎡ |
| 2020年3月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,450万 |
40.33万/㎡ |
| 2020年2月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
2,980万 |
49.1万/㎡ |
| 2020年2月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
2,880万 |
47.4万/㎡ |
| 2020年1月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
2,980万 |
49.05万/㎡ |
| 2020年1月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
3,080万 |
50.75万/㎡ |
| 2019年6月 |
中層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
2,380万 |
39.18万/㎡ |
| 2019年5月 |
低層 |
1SLDK |
60㎡〜 |
2,500万 |
41.15万/㎡ |
| 2019年5月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,380万 |
39.18万/㎡ |
| 2019年3月 |
中層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
2,490万 |
40.98万/㎡ |
| 2019年2月 |
中層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
2,490万 |
40.98万/㎡ |
| 2019年10月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,360万 |
38.85万/㎡ |
| 2018年9月 |
中層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
2,690万 |
44.28万/㎡ |
| 2018年9月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,690万 |
44.28万/㎡ |
| 2018年8月 |
中層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
2,830万 |
46.58万/㎡ |
| 2018年4月 |
中層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
2,830万 |
46.58万/㎡ |
| 2018年11月 |
中層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
2,620万 |
43.13万/㎡ |
| 2016年9月 |
中層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
2,580万 |
42.47万/㎡ |
| 2016年5月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,200万 |
36.21万/㎡ |
| 2015年4月 |
中層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
1,910万 |
31.44万/㎡ |
| 2013年12月 |
高層 |
1DK |
30㎡〜 |
1,480万 |
47.14万/㎡ |
| 2013年10月 |
高層 |
1DK |
30㎡〜 |
1,080万 |
34.4万/㎡ |
| 2012年5月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,980万 |
32.59万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。