ジェノヴィア西高島平2
東京都板橋区三園1丁目44-21 | 築3年 | 40戸
最新データ
2026年3月
売買4件 / 賃貸10件
本マンションの㎡単価は102.3万円。周辺エリア平均（55.5万円）を84.4%上回って、板橋区全体の平均（70.5万円）を45.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の57%・4件）で、平均5,770万円です。2LDKが最も高く平均5,770万円、１Ｋは平均3,036万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| １Ｋ |
3件 |
3,036万 |
2,978万 |
3,150万 |
| 2LDK |
4件 |
5,770万 |
5,770万 |
5,770万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区三園1丁目44-21 |
|---|
| 築年月 | 2023年3月（築3年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 40戸 |
|---|
| 管理会社 | グッドコム |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ジェノヴィア西高島平2 |
2023 |
40戸 |
102.3万 |
5,770万 |
| ルナコート西高島平 |
1996 |
27戸 |
37.8万 |
2,380万 |
| ヴェルティ三園 |
1988 |
16戸 |
31.8万 |
2,200万 |
| プレシス西高島平 |
2011 |
27戸 |
56.6万 |
3,880万 |
| ライオンズマンション西高島平溝下公園壱番館 |
1998 |
33戸 |
64.0万 |
3,890万 |
| クレストフォルム西高島平 |
2003 |
67戸 |
65.6万 |
4,280万 |
| ライオンズガーデン西高島平 |
1994 |
29戸 |
54.2万 |
2,980万 |
| オリンポス西高島平 |
1991 |
13戸 |
- |
- |
| グランシティユーロコート成増 |
2004 |
75戸 |
63.4万 |
4,280万 |
| アクサス西高島平 |
2010 |
46戸 |
88.3万 |
2,190万 |
| ドラゴンマンション西高島平弐番館 |
1998 |
29戸 |
42.0万 |
2,590万 |
売買データ分析（4件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2025 | 2026 |
|---|
| 2LDK |
102.3万 |
102.3万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
5,770万 |
102.31万/㎡ |
| 2026年2月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
5,770万 |
102.31万/㎡ |
| 2025年12月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
5,770万 |
102.31万/㎡ |
| 2025年11月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
5,770万 |
102.31万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（10件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の40%）で、平均月額159,750円。2LDKなら月額159,750円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 10 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2025年6月 |
低層 |
1K |
25㎡〜 |
81,000円 |
3,087円/㎡ |
| 2025年4月 |
低層 |
1K |
25㎡〜 |
82,000円 |
3,125円/㎡ |
| 2025年3月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
160,000円 |
2,850円/㎡ |
| 2025年3月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
160,000円 |
2,855円/㎡ |
| 2025年3月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
160,000円 |
2,850円/㎡ |
| 2025年3月 |
低層 |
1SLDK |
55㎡〜 |
158,000円 |
2,819円/㎡ |
| 2025年2月 |
低層 |
1K |
25㎡〜 |
80,500円 |
3,068円/㎡ |
| 2025年2月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
159,000円 |
2,837円/㎡ |
| 2024年6月 |
低層 |
1LDK |
30㎡〜 |
96,000円 |
2,797円/㎡ |
| 2024年10月 |
低層 |
1K |
25㎡〜 |
81,500円 |
3,106円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。