プレシス西高島平
東京都板橋区三園1丁目43-18 | 築15年 | 27戸
最新データ
2025年9月
売買12件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は56.6万円。周辺エリア平均（55.5万円）を2.1%上回って、板橋区全体の平均（70.5万円）より19.7%低くいます。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
20122015201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の38.9万/㎡から2025年は56.7万/㎡へ、13年間で45.7%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では26.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
11件 |
3,986万 |
3,185万 |
4,929万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区三園1丁目43-18 |
|---|
| 築年月 | 2011年10月（築15年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 27戸 |
|---|
| 専有面積 | 46.86m² ～ 71.97m² |
|---|
| 分譲会社 | 一建設 |
|---|
| 施工会社 | 今井産業 |
|---|
| 管理会社 | 伏見管理サービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| プレシス西高島平 |
2011 |
27戸 |
56.6万 |
3,880万 |
| ヴェルティ三園 |
1988 |
16戸 |
31.8万 |
2,200万 |
| ライオンズガーデン西高島平 |
1994 |
29戸 |
54.2万 |
2,980万 |
| ジェノヴィア西高島平2 |
2023 |
40戸 |
102.3万 |
5,770万 |
| クレストフォルム西高島平 |
2003 |
67戸 |
65.6万 |
4,280万 |
| グランシティユーロコート成増 |
2004 |
75戸 |
63.4万 |
4,280万 |
| ルナコート西高島平 |
1996 |
27戸 |
37.8万 |
2,380万 |
| ライオンズマンション西高島平溝下公園壱番館 |
1998 |
33戸 |
64.0万 |
3,890万 |
| 白子サンパワー |
1981 |
30戸 |
27.2万 |
1,800万 |
| オリンポス西高島平 |
1991 |
13戸 |
- |
- |
| ドラゴンマンション西高島平弐番館 |
1998 |
29戸 |
42.0万 |
2,590万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2013 | 2015 | 2016 | 2019 | 2020 | 2022 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
38.9万 |
37.4万 |
42.9万 |
44.2万 |
42.9万 |
44.9万 |
- |
56.6万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,880万 |
56.65万/㎡ |
| 2022年1月 |
中層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
3,300万 |
49.93万/㎡ |
| 2020年7月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,290万 |
48.68万/㎡ |
| 2020年1月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,780万 |
41.14万/㎡ |
| 2019年2月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,780万 |
41.72万/㎡ |
| 2019年12月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,980万 |
44.09万/㎡ |
| 2016年4月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,180万 |
44.19万/㎡ |
| 2016年1月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,180万 |
44.19万/㎡ |
| 2015年7月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,680万 |
38.9万/㎡ |
| 2015年7月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,380万 |
46.97万/㎡ |
| 2013年2月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,490万 |
37.37万/㎡ |
| 2012年10月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,590万 |
38.87万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。