ライオンズガーデン西高島平
東京都板橋区三園1丁目31-19 | 築32年 | 29戸
最新データ
2023年6月
売買16件 / 賃貸1件
本マンションの㎡単価は54.2万円。周辺エリア平均（55.5万円）より2.4%低く、板橋区全体の平均（70.5万円）より23.2%低くいます。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
20152016202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の36.6万/㎡から2023年は49.4万/㎡へ、8年間で34.7%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の40%・6件）で、平均3,269万円です。2LDKが最も高く平均3,445万円、3DKは平均2,950万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
4件 |
3,445万 |
3,128万 |
3,835万 |
| 3DK |
5件 |
2,950万 |
2,368万 |
3,668万 |
| 3LDK |
6件 |
3,269万 |
3,095万 |
3,621万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区三園1丁目31-19 |
|---|
| 築年月 | 1994年8月（築32年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 29戸 |
|---|
| 専有面積 | 55.02m² ～ 68.52m² |
|---|
| 分譲会社 | 大京 |
|---|
| 施工会社 | 大木建設 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ライオンズガーデン西高島平 |
1994 |
29戸 |
54.2万 |
2,980万 |
| グランシティユーロコート成増 |
2004 |
75戸 |
63.4万 |
4,280万 |
| プレシス西高島平 |
2011 |
27戸 |
56.6万 |
3,880万 |
| ヴェルティ三園 |
1988 |
16戸 |
31.8万 |
2,200万 |
| クレストフォルム西高島平 |
2003 |
67戸 |
65.6万 |
4,280万 |
| ジェノヴィア西高島平2 |
2023 |
40戸 |
102.3万 |
5,770万 |
| ライオンズマンション西高島平溝下公園壱番館 |
1998 |
33戸 |
64.0万 |
3,890万 |
| 白子サンパワー |
1981 |
30戸 |
27.2万 |
1,800万 |
| ルナコート西高島平 |
1996 |
27戸 |
37.8万 |
2,380万 |
| ライオンズマンション西高島平 |
1984 |
36戸 |
42.9万 |
2,280万 |
| コスモ成増ガーデンステイツ |
1989 |
26戸 |
39.6万 |
2,980万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|
| 3DK |
35.8万 |
37.7万 |
- |
- |
41.4万 |
| 3LDK |
- |
- |
- |
54.2万 |
51.3万 |
| 2LDK |
37.1万 |
34.7万 |
50.1万 |
- |
- |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年6月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
2,280万 |
41.44万/㎡ |
| 2023年6月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,980万 |
49.28万/㎡ |
| 2023年4月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,080万 |
50.93万/㎡ |
| 2023年1月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,080万 |
50.93万/㎡ |
| 2023年12月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,980万 |
54.17万/㎡ |
| 2022年6月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,380万 |
55.89万/㎡ |
| 2022年2月 |
低層 |
2DK |
60㎡〜 |
2,480万 |
41.01万/㎡ |
| 2022年12月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,180万 |
52.59万/㎡ |
| 2021年3月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,780万 |
50.15万/㎡ |
| 2016年6月 |
高層 |
3DK |
60㎡〜 |
2,690万 |
43.87万/㎡ |
| 2016年5月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,980万 |
35.2万/㎡ |
| 2016年2月 |
高層 |
3DK |
60㎡〜 |
2,080万 |
33.92万/㎡ |
| 2016年1月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,380万 |
34.74万/㎡ |
| 2015年12月 |
高層 |
3DK |
60㎡〜 |
2,180万 |
35.77万/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,450万 |
35.76万/㎡ |
| 2015年10月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,630万 |
38.39万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2016年11月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
92,000円 |
1,635円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。