第２ベルハイツ
東京都板橋区高島平5丁目12-10 | 築48年 | 10戸
最新データ
2025年2月
売買10件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は27.8万円。周辺エリア平均（58.8万円）より52.7%低く、板橋区全体の平均（70.5万円）より60.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20142020202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の18.8万/㎡から2025年は27.8万/㎡へ、11年間で48.2%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年では21.6%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の25%・14件）で、平均2,142万円です。３ＬＤＫが最も高く平均2,893万円、１ＬＤＫは平均1,098万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ２ＤＫ |
13件 |
1,350万 |
397万 |
2,221万 |
| ２ＬＤＫ |
14件 |
2,142万 |
1,173万 |
3,243万 |
| ３ＬＤＫ |
8件 |
2,893万 |
1,985万 |
3,830万 |
| １ＬＤＫ |
4件 |
1,098万 |
538万 |
1,625万 |
| ３ＤＫ |
6件 |
1,720万 |
1,260万 |
2,479万 |
| オープンフロア |
2件 |
1,875万 |
1,364万 |
2,386万 |
| 2DK |
8件 |
1,367万 |
802万 |
1,810万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区高島平5丁目12-10 |
|---|
| 築年月 | 1978年12月（築48年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 10戸 |
|---|
| 専有面積 | 36.50m² ～ 50.22m² |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 第２ベルハイツ |
1978 |
10戸 |
27.8万 |
1,398万 |
| ルーブル西高島平 |
2020 |
48戸 |
89.8万 |
2,300万 |
| オリンポス西高島平 |
1991 |
13戸 |
- |
- |
| ライオンズマンション西高島平溝下公園壱番館 |
1998 |
33戸 |
64.0万 |
3,890万 |
| アクサス西高島平 |
2010 |
46戸 |
88.3万 |
2,190万 |
| ルナコート西高島平 |
1996 |
27戸 |
37.8万 |
2,380万 |
| セザール第六赤塚公園 |
1999 |
33戸 |
57.1万 |
3,180万 |
| ジェノヴィア西高島平2 |
2023 |
40戸 |
102.3万 |
5,770万 |
| 東久パレス赤塚 |
1983 |
76戸 |
30.5万 |
1,780万 |
| ヴェルティ三園 |
1988 |
16戸 |
31.8万 |
2,200万 |
| グランシティユーロコート成増 |
2004 |
75戸 |
63.4万 |
4,280万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2020 | 2021 | 2023 | 2025 |
|---|
| 2DK |
18.8万 |
29.2万 |
35.5万 |
35.9万 |
- |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年2月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,398万 |
27.84万/㎡ |
| 2023年3月 |
低層 |
2DK |
35㎡〜 |
1,350万 |
34.73万/㎡ |
| 2023年2月 |
中層 |
3DK |
45㎡〜 |
980万 |
19.95万/㎡ |
| 2023年12月 |
低層 |
2DK |
35㎡〜 |
1,350万 |
36.99万/㎡ |
| 2021年3月 |
低層 |
2DK |
35㎡〜 |
1,280万 |
32.93万/㎡ |
| 2021年1月 |
低層 |
2DK |
35㎡〜 |
1,480万 |
38.07万/㎡ |
| 2020年8月 |
低層 |
2DK |
35㎡〜 |
1,080万 |
27.78万/㎡ |
| 2020年4月 |
低層 |
2DK |
35㎡〜 |
700万 |
19.18万/㎡ |
| 2020年11月 |
低層 |
2DK |
35㎡〜 |
1,580万 |
40.64万/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
2DK |
35㎡〜 |
730万 |
18.78万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。