セザールリバーサイド西高島平

東京都板橋区三園2丁目17-5 | 築28年 | 50戸

推定相場

セザールリバーサイド西高島平

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万

20092013201820212024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の30.5万/㎡から2024年は72.8万/㎡へ、15年間で138.6%上昇しました（年平均+9.2%）。直近3年では38.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の72%・26件）で、平均3,267万円です。2SLDKが最も高く平均3,722万円、2LDKは平均2,606万円です。

2SLDK

3件

3,722万

2LDK

7件

2,606万

3LDK

26件

3,267万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	3件	3,722万	2,783万	4,249万
2LDK	7件	2,606万	2,086万	3,021万
3LDK	26件	3,267万	2,154万	4,254万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は42.2万円で、1-3階（35.8万円）と比べて6.4万円（+17.9%）高くなっています。

1-3階

35.8万/㎡

26件

4-7階

42.2万/㎡

10件

最上層と最下層の差: +6.4万/㎡

物件概要

所在地	東京都板橋区三園2丁目17-5
築年月	1998年3月（築28年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	50戸
専有面積	51.61m² ～ 67.65m²
分譲会社	セザール
施工会社	多田建設
管理会社	穴吹ハウジングサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション49棟を表示

アクセス

🚉

西高島平駅

都営三田線

徒歩11分

学区情報

小学校

三園小学校

中学校

高島第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
セザールリバーサイド西高島平	1998	50戸	72.8万	4,280万
エスパシオ西高島平	2013	52戸	75.0万	1,900万
ブルンネン西高島平	1982	59戸	40.6万	3,180万
ドラゴンマンション西高島平弐番館	1998	29戸	42.0万	2,590万
アクサス西高島平	2010	46戸	88.3万	2,190万
クレストフォルム西高島平	2003	67戸	65.6万	4,280万
ルナコート西高島平	1996	27戸	37.8万	2,380万
ジェノヴィア西高島平2	2023	40戸	102.3万	5,770万
ヴェルティ三園	1988	16戸	31.8万	2,200万
オリンポス西高島平	1991	13戸	-	-
プレシス西高島平	2011	27戸	56.6万	3,880万

売買データ分析（36件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

18件

2,000〜3,000万

13件

3,000〜4,000万

4件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024
2SLDK	-	-	-	-	-	-	56.6万	72.8万
3LDK	34.6万	-	30.3万	32.0万	41.4万	52.8万	53.7万	-
2LDK	-	38.4万	34.5万	-	-	-	-	-

全 36 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年1月	中層	2SLDK	55㎡〜	4,280万	72.8万/㎡
2023年9月	低層	3LDK	60㎡〜	2,880万	45.12万/㎡
2023年8月	中層	2SLDK	55㎡〜	2,680万	45.58万/㎡
2023年12月	低層	3LDK	60㎡〜	3,980万	62.35万/㎡
2023年12月	中層	2SLDK	55㎡〜	3,980万	67.69万/㎡
2022年3月	低層	3LDK	65㎡〜	3,970万	60.18万/㎡
2022年1月	低層	3LDK	65㎡〜	2,990万	45.32万/㎡
2021年6月	低層	3LDK	65㎡〜	2,180万	33.04万/㎡
2021年11月	低層	3LDK	65㎡〜	3,280万	49.72万/㎡
2020年9月	低層	3LDK	55㎡〜	1,880万	31.98万/㎡
2019年1月	低層	2LDK	50㎡〜	1,780万	34.49万/㎡
2019年11月	低層	3LDK	65㎡〜	2,000万	30.32万/㎡
2018年11月	低層	2LDK	50㎡〜	1,980万	38.37万/㎡
2016年12月	中層	3LDK	65㎡〜	2,280万	34.56万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	55㎡〜	1,690万	28.75万/㎡
2014年7月	低層	2LDK	50㎡〜	1,580万	30.62万/㎡
2014年6月	中層	2LDK	50㎡〜	1,580万	30.62万/㎡
2014年4月	中層	3LDK	65㎡〜	1,980万	30.01万/㎡
2014年3月	中層	3LDK	65㎡〜	2,238万	33.92万/㎡
2014年2月	中層	3LDK	65㎡〜	2,290万	34.71万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	55㎡〜	1,640万	27.9万/㎡
2014年12月	低層	2LDK	50㎡〜	1,880万	36.43万/㎡
2014年11月	低層	2LDK	50㎡〜	1,880万	36.43万/㎡
2014年10月	低層	3LDK	55㎡〜	1,640万	27.9万/㎡
2013年7月	低層	3LDK	60㎡〜	2,350万	36.82万/㎡
2013年5月	中層	3LDK	65㎡〜	2,380万	36.08万/㎡
2013年12月	低層	3LDK	60㎡〜	1,990万	31.18万/㎡
2013年12月	中層	3LDK	65㎡〜	2,380万	36.08万/㎡
2013年11月	低層	3LDK	60㎡〜	2,180万	34.15万/㎡
2012年12月	低層	3LDK	65㎡〜	1,770万	26.83万/㎡
2011年7月	低層	3LDK	55㎡〜	1,780万	30.28万/㎡
2011年3月	低層	2LDK	50㎡〜	1,580万	30.62万/㎡
2009年8月	低層	3LDK	55㎡〜	1,590万	27.05万/㎡
2009年7月	低層	3LDK	65㎡〜	1,990万	30.17万/㎡
2009年7月	低層	3LDK	65㎡〜	1,995万	30.24万/㎡
2009年7月	低層	3LDK	65㎡〜	2,280万	34.56万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。