メインステージ成増

東京都練馬区旭町3丁目24-1 | 築6年 | 35戸

推定相場

メインステージ成増

賃料の推移

18万15万12万9万6万

202020212022202320242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2020年の81,846円から2025年には116,125円へ、41.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の71%・10件）で、平均6,927万円です。３ＬＤＫが最も高く平均6,927万円、１Ｋは平均3,049万円です。

３ＬＤＫ

10件

6,927万

１Ｋ

4件

3,049万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	10件	6,927万	6,219万	8,100万
１Ｋ	4件	3,049万	2,900万	3,300万

物件概要

所在地	東京都練馬区旭町3丁目24-1
築年月	2020年1月（築6年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	35戸
分譲会社	青山メインランド
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

地下鉄成増駅

東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線

徒歩3分

学区情報

小学校

練馬区立旭町小学校

中学校

練馬区立豊渓中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
メインステージ成増	2020	35戸	97.2万	2,550万
レガート成増	2009	32戸	62.3万	5,180万
ブリリア成増ザヒルトップ	2011	37戸	91.4万	5,380万
ライオンズマンション成増第５	1991	63戸	87.3万	3,480万
タイムズコーポ成増	1975	30戸	58.0万	1,180万
セザール成増	1995	23戸	62.4万	3,280万
イトーピア成増	1989	24戸	56.6万	2,380万
ソレイユ成増	1982	34戸	53.0万	2,980万
ダイアパレス成増３	1996	53戸	83.7万	5,499万
グランドメゾン成増	1992	33戸	71.5万	5,680万
サンメゾン成増ＧＲＡＮＣＨＥＳ　ＧＡＴＥ	2010	45戸	69.4万	4,980万

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年4月	高層	1K	25㎡〜	2,550万	97.19万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（58件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の86%）で、平均月額84,680円。1LDKなら月額142,500円が相場です。

84,680円

74,000〜111,000円

1LDK

142,500円

125,000〜160,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の71%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

8件

8〜10万

41件

10〜15万

6件

15〜20万

3件

全 58 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年8月	中層	1K	25㎡〜	111,000円	4,284円/㎡
2025年7月	高層	1LDK	40㎡〜	160,000円	3,923円/㎡
2025年5月	中層	1K	25㎡〜	98,500円	3,754円/㎡
2025年1月	低層	1K	25㎡〜	95,000円	3,620円/㎡
2024年9月	中層	1K	25㎡〜	88,000円	3,354円/㎡
2024年8月	低層	1K	25㎡〜	86,000円	3,131円/㎡
2024年8月	低層	1K	25㎡〜	83,000円	3,203円/㎡
2024年6月	中層	1K	25㎡〜	90,000円	3,430円/㎡
2024年6月	低層	1K	25㎡〜	85,000円	3,281円/㎡
2024年6月	低層	1K	25㎡〜	85,000円	3,239円/㎡
2024年5月	高層	1LDK	40㎡〜	140,000円	3,431円/㎡
2024年4月	高層	1LDK	40㎡〜	145,000円	3,555円/㎡
2024年1月	低層	1K	25㎡〜	85,000円	3,308円/㎡
2024年1月	中層	1LDK	40㎡〜	150,000円	3,677円/㎡
2024年11月	高層	1K	25㎡〜	90,000円	3,502円/㎡
2024年10月	高層	1K	25㎡〜	93,000円	3,619円/㎡
2023年8月	中層	1K	25㎡〜	88,000円	3,354円/㎡
2023年8月	高層	1LDK	40㎡〜	150,000円	3,677円/㎡
2023年5月	中層	1K	25㎡〜	90,000円	3,474円/㎡
2023年2月	中層	1K	25㎡〜	88,000円	3,396円/㎡
2023年11月	低層	1K	25㎡〜	85,000円	3,239円/㎡
2023年11月	中層	1K	25㎡〜	85,000円	3,094円/㎡
2023年10月	中層	1K	25㎡〜	90,000円	3,276円/㎡
2023年10月	低層	1K	25㎡〜	89,000円	3,392円/㎡
2023年10月	中層	1K	25㎡〜	90,000円	3,430円/㎡
2022年8月	中層	1K	25㎡〜	85,000円	3,239円/㎡
2022年7月	中層	1K	25㎡〜	85,000円	3,239円/㎡
2022年6月	低層	1K	25㎡〜	84,000円	3,242円/㎡
2022年6月	低層	1K	25㎡〜	78,000円	3,010円/㎡
2022年5月	高層	1LDK	40㎡〜	130,000円	3,187円/㎡

他 28 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。