グランドメゾン成増
東京都板橋区成増2丁目17-11 | 築34年 | 33戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万
201420162018201920202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の42.3万/㎡から2021年は67.6万/㎡へ、7年間で59.8%上昇しました（年平均+8.5%）。直近3年では16.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
13件 |
5,509万 |
4,882万 |
6,390万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区成増2丁目17-11 |
|---|
| 築年月 | 1992年3月（築34年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付10階建 |
|---|
| 総戸数 | 33戸 |
|---|
| 専有面積 | 50.09m² ～ 79.42m² |
|---|
| 分譲会社 | 積水ハウス |
|---|
| 施工会社 | 住友建設 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
地下鉄成増駅
東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線
徒歩1分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| グランドメゾン成増 |
1992 |
33戸 |
71.5万 |
5,680万 |
| タイムズコーポ成増 |
1975 |
30戸 |
58.0万 |
1,180万 |
| エクセレントシティ成増二丁目 |
2026 |
36戸 |
- |
- |
| ソレイユ成増 |
1982 |
34戸 |
53.0万 |
2,980万 |
| ライオンズマンション成増駅前 |
2000 |
33戸 |
107.8万 |
6,280万 |
| ライオンズマンション成増第５ |
1991 |
63戸 |
87.3万 |
3,480万 |
| ブリリア成増ステーションフロント |
2012 |
48戸 |
113.9万 |
6,180万 |
| メインステージ成増 |
2020 |
35戸 |
97.2万 |
2,550万 |
| イトーピア成増 |
1989 |
24戸 |
56.6万 |
2,380万 |
| サンメゾン成増ＧＲＡＮＣＨＥＳ ＧＡＴＥ |
2010 |
45戸 |
69.4万 |
4,980万 |
| パークホームズ成増マークレジデンス |
2009 |
223戸 |
110.5万 |
8,380万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで5,000〜7,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 |
|---|
| 3LDK |
- |
45.1万 |
56.7万 |
57.8万 |
59.0万 |
67.6万 |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2021年9月 |
7〜8階 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,680万 |
71.52万/㎡ |
| 2021年1月 |
5〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,750万 |
59.81万/㎡ |
| 2021年12月 |
7〜8階 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,680万 |
71.52万/㎡ |
| 2020年7月 |
5〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,750万 |
59.81万/㎡ |
| 2020年4月 |
7〜8階 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,500万 |
56.67万/㎡ |
| 2020年4月 |
5〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,980万 |
62.71万/㎡ |
| 2020年11月 |
7〜8階 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,500万 |
56.67万/㎡ |
| 2019年4月 |
7〜8階 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,500万 |
56.67万/㎡ |
| 2019年3月 |
5〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,590万 |
57.8万/㎡ |
| 2019年1月 |
5〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,780万 |
60.19万/㎡ |
| 2019年10月 |
7〜8階 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,500万 |
56.67万/㎡ |
| 2018年10月 |
7〜8階 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,500万 |
56.67万/㎡ |
| 2016年7月 |
5〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,580万 |
45.08万/㎡ |
| 2014年6月 |
7〜8階 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,880万 |
42.32万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の67%）で、平均月額189,000円。
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2015年3月 |
7〜8階 |
2LDK |
70㎡〜 |
180,000円 |
2,572円/㎡ |
| 2015年2月 |
7〜8階 |
2LDK |
70㎡〜 |
198,000円 |
2,829円/㎡ |
| 2013年7月 |
7〜8階 |
1LDK |
50㎡〜 |
110,000円 |
2,196円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。