中台のマンション相場
東京都板橋区中台 | 569件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
東京都板橋区中台のマンション相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価45.6万円（成約569件、前年比-5.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価142.4万円に対し、築50年は43.8万円。築年による価格差は最大225%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
17件
142.4万/㎡
築5年
23件
94.9万/㎡
築10年
30件
86.8万/㎡
築15年
16件
67.3万/㎡
築20年
32件
68.6万/㎡
築25年
59件
62.5万/㎡
築30年
83件
56.9万/㎡
築35年
109件
54.2万/㎡
築40年
105件
50.9万/㎡
築45年
82件
47.5万/㎡
築50年
3件
43.8万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（299件）。２ＤＫの平均価格は2,471円。
３ＬＤＫ
299件
4,169円
２ＬＤＫ
89件
3,317円
４ＬＤＫ
38件
4,704円
３ＬＤＫ＋Ｓ
14件
3,734円
３ＤＫ
28件
2,591円
１ＬＤＫ＋Ｓ
3件
3,375円
２ＬＤＫ＋Ｓ
10件
3,354円
２ＤＫ
18件
2,471円
平均㎡単価
45.6
前年比 ▼5.8%
平均価格
2,824
取引実績
569件
平均面積
64㎡
相場の動き
㎡単価の推移
140万100万60万20万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡41.7万円から2025年は㎡49.1万円へ、17年間で+17.7%上昇（年平均+1.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
83
築6-10年
62
築11-15年
63
築16-20年
55
築21-25年
49
築26-30年
42
築31年以上
41
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,092
299件
２ＬＤＫ
2,548
89件
１Ｋ
1,771
40件
４ＬＤＫ
3,684
38件
３ＤＫ
1,850
28件
２ＤＫ
1,676
18件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,029
14件
１ＬＤＫ
2,535
12件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,030
10件
１ＬＤＫ＋Ｓ
3,033
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,700円
55㎡〜
・３ＤＫ
30.9
2025年第4四半期
5,200円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
69.3
2025年第4四半期
4,500円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
60.0
2025年第4四半期
3,200円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
40.0
2025年第4四半期
2,600円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
32.5
2025年第4四半期
3,200円
75㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
42.7
2025年第4四半期
1,700円
60㎡〜
・３ＤＫ
28.3
2025年第4四半期
2,600円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
34.7
2025年第3四半期
4,500円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
60.0
2025年第3四半期
2,200円
築改装済み年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
44.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
中台のマンション一覧（50棟）
サンシティ
築46年
| 地下1階付15階建
| 1872戸
3,780万円
直近売出価格
51.4万/㎡
㎡単価
売買648件
サンシティＦ棟
築47年
| 15階建
| 189戸
3,980万円
直近売出価格
56.1万/㎡
㎡単価
売買65件
サンシティE棟
築47年
| 地下1階付15階建
| 175戸
4,980万円
直近売出価格
64.8万/㎡
㎡単価
売買61件
コスモ中台ガーデンヒルズ
築34年
| 地下1階付8階建
| 53戸
3,990万円
直近売出価格
65.9万/㎡
㎡単価
売買61件
サンシティＩ棟
築46年
| 地下1階付15階建
| 204戸
3,580万円
直近売出価格
49.0万/㎡
㎡単価
売買41件
ライオンズヒルズ板橋中台
築35年
| 5階建
| 23戸
2,200万円
直近売出価格
43.3万/㎡
㎡単価
売買40件
朝日フィオーレ上板橋
築34年
| 地下2階付5階建
| 26戸
3,600万円
直近売出価格
71.7万/㎡
㎡単価
売買39件
日商岩井上板橋マンション
築47年
| 地下1階付8階建
| 78戸
3,790万円
直近売出価格
61.5万/㎡
㎡単価
売買38件
キャニオングランデ中台
築30年
| 6階建
| 34戸
4,580万円
直近売出価格
66.7万/㎡
㎡単価
売買37件
ドミール上板橋
築40年
| 地下1階付5階建
| 58戸
6,190万円
直近売出価格
88.5万/㎡
㎡単価
売買36件
ドラゴンヒルズ板橋中台弐番館
築24年
| 8階建
| 59戸
4,580万円
直近売出価格
61.0万/㎡
㎡単価
売買35件
ライオンズガーデン上板橋第２
築26年
| 5階建
| 58戸
4,980万円
直近売出価格
79.8万/㎡
㎡単価
売買32件
グリーンコーポ上板橋
築47年
| 6階建
| 71戸
3,498万円
直近売出価格
61.3万/㎡
㎡単価
売買32件
サンシティＢ棟
築48年
| 地下1階付15階建
| 163戸
4,880万円
直近売出価格
66.8万/㎡
㎡単価
売買29件
サンシティＡ棟
築48年
| 地下1階付15階建
| 175戸
4,290万円
直近売出価格
67.0万/㎡
㎡単価
売買29件
ライオンズマンション上板橋第3
築27年
| 地下1階付6階建
| 37戸
5,190万円
直近売出価格
86.8万/㎡
㎡単価
売買27件
リベルジェ上板橋
築33年
| 5階建
| 19戸
4,380万円
直近売出価格
60.1万/㎡
㎡単価
売買27件
ジェイパーク板橋中台
築23年
| 6階建
| 40戸
4,980万円
直近売出価格
62.4万/㎡
㎡単価
売買25件
グリーンパーク上板橋
築40年
| 5階建
| 49戸
4,680万円
直近売出価格
71.4万/㎡
㎡単価
売買23件
サンシティＫ棟
築49年
| 4階建
| 50戸
3,100万円
直近売出価格
42.1万/㎡
㎡単価
売買21件
キャニオンヒルズ中台
築38年
| 4階建
| 31戸
3,490万円
直近売出価格
52.6万/㎡
㎡単価
売買17件
コート常盤台
築28年
| 8階建
| 50戸
6,480万円
直近売出価格
86.1万/㎡
㎡単価
売買15件
セジョリ上板橋
築18年
| 5階建
| 22戸
2,100万円
直近売出価格
100.6万/㎡
㎡単価
売買14件
プラウド上板橋
築19年
| 地下1階付5階建
| 63戸
4,998万円
直近売出価格
66.1万/㎡
㎡単価
売買11件
サンシティＭ棟
築49年
| 4階建
| 48戸
2,180万円
直近売出価格
29.6万/㎡
㎡単価
売買11件
サンシティＬ棟
築49年
| 4階建
| 32戸
2,780万円
直近売出価格
37.8万/㎡
㎡単価
売買11件
グロース上板橋
築14年
| 5階建
| 37戸
2,480万円
直近売出価格
97.4万/㎡
㎡単価
売買11件
コンファーレ上板橋
築20年
| 7階建
| 24戸
5,080万円
直近売出価格
71.9万/㎡
㎡単価
売買9件
レジェンド中台
築41年
| 地下1階付3階建
| 11戸
1,780万円
直近売出価格
43.4万/㎡
㎡単価
売買9件
サンシティ東の丘L棟
築49年
| 4階建
| 32戸
2,780万円
直近売出価格
37.8万/㎡
㎡単価
売買8件
グエルカーサ中台
築29年
| 5階建
| 18戸
3,980万円
直近売出価格
57.9万/㎡
㎡単価
売買8件
サンシティ東の丘M棟
築49年
| 4階建
| 48戸
2,180万円
直近売出価格
29.6万/㎡
㎡単価
売買7件
クリオ上板橋グランヒルコート
築1年
| 地下1階付7階建
| 53戸
7,280万円
直近売出価格
112.5万/㎡
㎡単価
売買5件
キーテラス中台
築9年
| 3階建
| 8戸
4,280万円
直近売出価格
50.4万/㎡
㎡単価
売買3件
アゼスト志村三丁目3
築4年
| 4階建
| 30戸
売買0件
タック中台
築46年
売買0件
AZEST志村三丁目Ⅲ
築4年
売買0件
サンシティＦ
築47年
売買0件
パークホームズ上板橋ヒルトップレジデンス
築23年
売買0件
上板橋カーネル
売買0件
サンシティＤ棟
売買0件
ドミール上板橋
売買0件
パークホームズ上板橋ヒルトップレジデンス
売買0件
コスモ中台
売買0件
コスモ中台
築40年
売買0件
上板橋カーネル
築52年
売買0件
キャニオンヒルズ中台
売買0件
パークホームズ上板橋ヒルトップレジデンス
売買0件
コスモ中台
売買0件
ハイネス上板橋
売買0件
市場環境（板橋区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+2,089人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得398万円（全国平均の1.05倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 544,172 | - |
| 2016 | 557,309 | - |
| 2018 | 566,890 | +3,792 |
| 2020 | 570,213 | +787 |
| 2022 | 568,241 | +1,449 |
| 2023 | 572,927 | +4,526 |
所得: 平均398万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 10.9% → 悪化）
将来人口: 2035年+5.4%、2050年+5.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
板橋区のマンションマップ
板橋区内のエリアランキング
中台は板橋区内57地区中55位（上位4%）。
単価45.6。
1つ上の新河岸とは4%の差。
お手頃帯（39〜57位）
55
中台 ◀
―
45.6
中台周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 板橋区中台１丁目２４７番２ | 42.7/㎡ | +4.1% | 住宅 | 上板橋 570m |
| 板橋区中台２丁目１３４０番１３ | 36.0/㎡ | +2.3% | 住宅 | 志村三丁目 800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）
中台の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（3地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。