中台のマンション相場
東京都板橋区中台 | 561件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
中台の中古マンション
561件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
4,170万円
㎡単価
53.8万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価135.2万円に対し、築50年は49.0万円。築年による価格差は最大195%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（295件）。２ＤＫの平均価格は2,348円。
平均㎡単価
45.7
前年比 ▼6.2%
平均価格
2,821
取引実績
561件
平均面積
64㎡
相場の動き
㎡単価の推移
140万100万60万20万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡41.7万円から2025年は㎡50.3万円へ、17年間で+20.5%上昇（年平均+1.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
83
築6-10年
62
築11-15年
63
築16-20年
55
築21-25年
49
築26-30年
42
築31年以上
41
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,084
295件
２ＬＤＫ
2,548
89件
１Ｋ
1,771
40件
４ＬＤＫ
3,697
37件
３ＤＫ
1,862
26件
２ＤＫ
1,676
18件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,015
13件
１ＬＤＫ
2,535
12件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,030
10件
１ＬＤＫ＋Ｓ
3,033
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
4,500円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
60.0
2025年第3四半期
2,200円
築改装済み年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
44.0
2025年第3四半期
4,100円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
48.2
2025年第3四半期
4,300円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
50.6
2025年第3四半期
3,400円
60㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
56.7
2025年第3四半期
4,200円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
64.6
2025年第3四半期
4,000円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
53.3
2025年第3四半期
3,000円
65㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
46.2
2025年第3四半期
3,600円
50㎡〜
・２ＬＤＫ
72.0
2025年第3四半期
3,000円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
37.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
中台のマンション一覧（35棟）
サンシティ
築46年
| 地下1階付15階建
| 1872戸
3,780万円
直近売出価格
51.4万/㎡
㎡単価
売買648件
サンシティＦ棟
築47年
| 15階建
| 189戸
3,980万円
直近売出価格
56.1万/㎡
㎡単価
売買65件
サンシティE棟
築47年
| 地下1階付15階建
| 175戸
4,980万円
直近売出価格
64.8万/㎡
㎡単価
売買61件
コスモ中台ガーデンヒルズ
築34年
| 地下1階付8階建
| 53戸
3,990万円
直近売出価格
65.9万/㎡
㎡単価
売買61件
サンシティＩ棟
築46年
| 地下1階付15階建
| 204戸
3,580万円
直近売出価格
49.0万/㎡
㎡単価
売買41件
ライオンズヒルズ板橋中台
築35年
| 5階建
| 23戸
2,200万円
直近売出価格
43.3万/㎡
㎡単価
売買40件
朝日フィオーレ上板橋
築34年
| 地下2階付5階建
| 26戸
3,600万円
直近売出価格
71.7万/㎡
㎡単価
売買39件
日商岩井上板橋マンション
築47年
| 地下1階付8階建
| 78戸
3,790万円
直近売出価格
61.5万/㎡
㎡単価
売買38件
キャニオングランデ中台
築30年
| 6階建
| 34戸
4,580万円
直近売出価格
66.7万/㎡
㎡単価
売買37件
ドミール上板橋
築40年
| 地下1階付5階建
| 58戸
6,190万円
直近売出価格
88.5万/㎡
㎡単価
売買36件
ドラゴンヒルズ板橋中台弐番館
築24年
| 8階建
| 59戸
4,580万円
直近売出価格
61.0万/㎡
㎡単価
売買35件
ライオンズガーデン上板橋第２
築26年
| 5階建
| 58戸
4,980万円
直近売出価格
79.8万/㎡
㎡単価
売買32件
グリーンコーポ上板橋
築47年
| 6階建
| 71戸
3,498万円
直近売出価格
61.3万/㎡
㎡単価
売買32件
サンシティＢ棟
築48年
| 地下1階付15階建
| 163戸
4,880万円
直近売出価格
66.8万/㎡
㎡単価
売買29件
サンシティＡ棟
築48年
| 地下1階付15階建
| 175戸
4,290万円
直近売出価格
67.0万/㎡
㎡単価
売買29件
ライオンズマンション上板橋第3
築27年
| 地下1階付6階建
| 37戸
5,190万円
直近売出価格
86.8万/㎡
㎡単価
売買27件
リベルジェ上板橋
築33年
| 5階建
| 19戸
4,380万円
直近売出価格
60.1万/㎡
㎡単価
売買27件
ジェイパーク板橋中台
築23年
| 6階建
| 40戸
4,980万円
直近売出価格
62.4万/㎡
㎡単価
売買25件
グリーンパーク上板橋
築40年
| 5階建
| 49戸
4,680万円
直近売出価格
71.4万/㎡
㎡単価
売買23件
サンシティＫ棟
築49年
| 4階建
| 50戸
3,100万円
直近売出価格
42.1万/㎡
㎡単価
売買21件
キャニオンヒルズ中台
築38年
| 4階建
| 31戸
3,490万円
直近売出価格
52.6万/㎡
㎡単価
売買17件
コート常盤台
築28年
| 8階建
| 50戸
6,480万円
直近売出価格
86.1万/㎡
㎡単価
売買15件
セジョリ上板橋
築18年
| 5階建
| 22戸
2,100万円
直近売出価格
100.6万/㎡
㎡単価
売買14件
プラウド上板橋
築19年
| 地下1階付5階建
| 63戸
4,998万円
直近売出価格
66.1万/㎡
㎡単価
売買11件
サンシティＭ棟
築49年
| 4階建
| 48戸
2,180万円
直近売出価格
29.6万/㎡
㎡単価
売買11件
サンシティＬ棟
築49年
| 4階建
| 32戸
2,780万円
直近売出価格
37.8万/㎡
㎡単価
売買11件
グロース上板橋
築14年
| 5階建
| 37戸
2,480万円
直近売出価格
97.4万/㎡
㎡単価
売買11件
コンファーレ上板橋
築20年
| 7階建
| 24戸
5,080万円
直近売出価格
71.9万/㎡
㎡単価
売買9件
レジェンド中台
築41年
| 地下1階付3階建
| 11戸
1,780万円
直近売出価格
43.4万/㎡
㎡単価
売買9件
サンシティ東の丘L棟
築49年
| 4階建
| 32戸
2,780万円
直近売出価格
37.8万/㎡
㎡単価
売買8件
グエルカーサ中台
築29年
| 5階建
| 18戸
3,980万円
直近売出価格
57.9万/㎡
㎡単価
売買8件
サンシティ東の丘M棟
築49年
| 4階建
| 48戸
2,180万円
直近売出価格
29.6万/㎡
㎡単価
売買7件
クリオ上板橋グランヒルコート
築1年
| 地下1階付7階建
| 53戸
7,280万円
直近売出価格
112.5万/㎡
㎡単価
売買5件
キーテラス中台
築9年
| 3階建
| 8戸
4,280万円
直近売出価格
50.4万/㎡
㎡単価
売買3件
アゼスト志村三丁目3
築4年
| 4階建
| 30戸
売買0件
市場環境（板橋区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+2,089人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得398万円（全国平均の1.05倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 544,172 | - |
| 2016 | 557,309 | - |
| 2018 | 566,890 | +3,792 |
| 2020 | 570,213 | +787 |
| 2022 | 568,241 | +1,449 |
| 2023 | 572,927 | +4,526 |
所得: 平均398万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 10.9% → 悪化）
将来人口: 2035年+5.4%、2050年+5.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
板橋区のマンションマップ
板橋区内のエリアランキング
中台は板橋区内57地区中55位（上位4%）。
単価45.7。
1つ上の新河岸とは4%の差。
高価格帯（1〜19位）
中価格帯（20〜38位）
お手頃帯（39〜57位）
中台周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 板橋区中台１丁目２４７番２ | 42.7/㎡ | +4.1% | 住宅 | 上板橋 570m |
| 板橋区中台２丁目１３４０番１３ | 36.0/㎡ | +2.3% | 住宅 | 志村三丁目 800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）