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サンシティＩ棟

東京都板橋区中台3丁目27-27 | 築46年 | 204戸

推定相場
サンシティＩ棟
最新データ
2026年2月
売買40件 / 賃貸12件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は49.0万円。周辺エリア平均（51.5万円）より4.9%低く、板橋区全体の平均（70.5万円）より30.5%低くいます。

売買㎡単価の推移

110万80万50万20万
2014201620182021202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の35万/㎡から2026年は49万/㎡へ、12年間で39.8%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では5.3%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

16万14万12万10万
2013201520172019
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は130,000〜130,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の35%・14件）で、平均4,171万円です。4LDKが最も高く平均4,534万円、3SLDKは平均3,912万円です。
2LDK
7件
4,123万
3SLDK
12件
3,912万
3LDK
14件
4,171万
4LDK
7件
4,534万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 7件 4,123万 3,790万 4,789万
3SLDK 12件 3,912万 3,454万 4,704万
3LDK 14件 4,171万 3,157万 7,199万
4LDK 7件 4,534万 4,064万 5,265万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は53.7万円で、1-5階（44.1万円）と比べて9.6万円（+21.8%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
44.1万/㎡
8件
6-10階
43.2万/㎡
13件
11-20階
53.7万/㎡
19件

最上層と最下層の差: +9.6万/㎡

物件概要

所在地東京都板橋区中台3丁目27-27
築年月1980年2月（築46年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付15階建
総戸数204戸
専有面積57.62m² ～ 94.50m²
分譲会社三井不動産 旭化成工業 三旭都市開発
施工会社三井建設 鹿島建設
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
志村三丁目駅
都営三田線
徒歩10分

学区情報

小学校
区立緑小学校
中学校
区立志村第四中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
サンシティＩ棟 1980 204戸 49.0万 3,580万
サンシティ 1980 1872戸 51.4万 3,780万
サンシティE棟 1979 175戸 64.8万 4,980万
サンシティＢ棟 1978 163戸 66.8万 4,880万
サンシティＡ棟 1978 175戸 67.0万 4,290万
サンシティＦ棟 1979 189戸 56.1万 3,980万
サンシティ東の丘L棟 1977 32戸 37.8万 2,780万
サンシティＬ棟 1977 32戸 37.8万 2,780万
サンシティ東の丘M棟 1977 48戸 29.6万 2,180万
サンシティＭ棟 1977 48戸 29.6万 2,180万
サンシティＫ棟 1977 50戸 42.1万 3,100万

売買データ分析（40件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで2,000〜3,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
12件
3,000〜4,000万
16件
4,000〜5,000万
11件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202120222023202420252026
3SLDK 41.5万 - - 61.0万 52.4万 51.0万 - 49.0万
3LDK 36.3万 37.4万 49.7万 54.8万 - 52.3万 71.7万 -
2LDK - - - - - - 51.9万 -
4LDK - - 55.3万 49.4万 49.4万 - - -
全 40 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 13〜15階 3SLDK 70㎡〜 3,580万 49.01万/㎡
2025年6月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 4,480万 60.05万/㎡
2025年2月 7〜9階 2LDK 70㎡〜 3,790万 51.89万/㎡
2025年1月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 7,199万 96.49万/㎡
2025年1月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 4,280万 58.6万/㎡
2024年9月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 3,880万 52.01万/㎡
2024年8月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 4,290万 57.5万/㎡
2024年4月 13〜15階 3SLDK 70㎡〜 3,480万 47.64万/㎡
2024年4月 13〜15階 3SLDK 70㎡〜 3,580万 47.99万/㎡
2024年4月 4〜6階 3SLDK 70㎡〜 4,180万 57.23万/㎡
2024年12月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 3,180万 43.54万/㎡
2024年11月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 4,199万 56.29万/㎡
2023年7月 13〜15階 4LDK 80㎡〜 4,180万 49.41万/㎡
2023年6月 1〜3階 3SLDK 70㎡〜 3,780万 51.75万/㎡
2023年2月 13〜15階 3SLDK 70㎡〜 3,799万 53.57万/㎡
2023年1月 13〜15階 3SLDK 70㎡〜 3,799万 52.01万/㎡
2023年1月 13〜15階 4LDK 80㎡〜 4,180万 49.41万/㎡
2022年9月 13〜15階 4LDK 80㎡〜 4,180万 49.41万/㎡
2022年11月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 3,999万 54.75万/㎡
2022年10月 13〜15階 3SLDK 70㎡〜 4,390万 61.9万/㎡
2022年10月 13〜15階 3SLDK 70㎡〜 4,390万 60.1万/㎡
2021年7月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 3,680万 50.38万/㎡
2021年11月 10〜12階 4LDK 80㎡〜 4,680万 55.32万/㎡
2021年10月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 3,580万 49.01万/㎡
2019年3月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 2,730万 37.38万/㎡
2018年3月 1〜3階 3SLDK 70㎡〜 2,990万 40.94万/㎡
2018年2月 1〜3階 3SLDK 70㎡〜 2,990万 42.16万/㎡
2018年1月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,650万 36.28万/㎡
2017年9月 7〜9階 2LDK 70㎡〜 3,280万 44.91万/㎡
2017年3月 7〜9階 2LDK 70㎡〜 3,280万 44.91万/㎡
2016年4月 7〜9階 2LDK 70㎡〜 2,780万 38.06万/㎡
2016年1月 10〜12階 4LDK 70㎡〜 2,980万 40.8万/㎡
2016年1月 13〜15階 4LDK 80㎡〜 3,000万 35.46万/㎡
2016年11月 13〜15階 4LDK 80㎡〜 3,780万 44.68万/㎡
2015年11月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,780万 38.46万/㎡
2014年6月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,480万 33.95万/㎡
2014年4月 7〜9階 3SLDK 70㎡〜 2,180万 29.85万/㎡
2014年3月 7〜9階 2LDK 70㎡〜 2,480万 33.95万/㎡
2014年2月 7〜9階 2LDK 70㎡〜 2,680万 36.69万/㎡
2014年2月 7〜9階 2LDK 70㎡〜 2,980万 40.8万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（12件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3SLDK（全体の58%）で、平均月額129,286円。3SLDKなら月額129,286円が相場です。
2LDK
133,333円
130,000〜135,000円
3SLDK
129,286円
120,000〜140,000円
全 12 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2019年5月 7〜9階 3SLDK 70㎡〜 120,000円 1,643円/㎡
2019年3月 13〜15階 3SLDK 70㎡〜 140,000円 1,917円/㎡
2018年7月 10〜12階 2LDK 70㎡〜 135,000円 1,848円/㎡
2017年6月 7〜9階 2LDK 70㎡〜 130,000円 1,780円/㎡
2017年11月 7〜9階 3SLDK 70㎡〜 120,000円 1,643円/㎡
2016年2月 10〜12階 2LDK 70㎡〜 135,000円 1,848円/㎡
2015年8月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 105,000円 1,437円/㎡
2015年8月 10〜12階 4SLDK 90㎡〜 145,000円 1,534円/㎡
2015年1月 7〜9階 3SLDK 70㎡〜 130,000円 1,780円/㎡
2014年7月 10〜12階 3SLDK 70㎡〜 130,000円 1,780円/㎡
2014年10月 7〜9階 3SLDK 70㎡〜 135,000円 1,848円/㎡
2013年8月 10〜12階 3SLDK 70㎡〜 130,000円 1,780円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。