サンシティ東の丘M棟
東京都板橋区中台3丁目27-M | 築49年 | 48戸
最新データ
2024年4月
売買7件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は29.6万円。周辺エリア平均（51.5万円）より42.5%低く、板橋区全体の平均（70.5万円）より58.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
201820232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の32.4万/㎡から2024年は39.2万/㎡へ、6年間で21.3%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では21.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の48%・62件）で、平均3,615万円です。４ＬＤＫが最も高く平均4,306万円、２ＤＫは平均2,022万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ２ＬＤＫ |
24件 |
2,839万 |
1,045万 |
5,063万 |
| ４ＬＤＫ |
19件 |
4,306万 |
3,000万 |
5,712万 |
| ３ＬＤＫ |
62件 |
3,615万 |
871万 |
5,553万 |
| ２ＤＫ |
9件 |
2,022万 |
872万 |
3,438万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ |
2件 |
3,538万 |
3,375万 |
3,700万 |
| １ＬＤＫ |
4件 |
2,912万 |
2,227万 |
4,054万 |
| ３ＬＤＫ＋Ｓ |
2件 |
3,586万 |
3,536万 |
3,635万 |
| ３ＤＫ |
7件 |
2,174万 |
1,625万 |
2,786万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区中台3丁目27-M |
|---|
| 築年月 | 1977年3月（築49年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 48戸 |
|---|
| 分譲会社 | 三井不動産、旭化成工業、三旭都市開発 |
|---|
| 施工会社 | 三井建設 鹿島建設 |
|---|
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| サンシティ東の丘M棟 |
1977 |
48戸 |
29.6万 |
2,180万 |
| サンシティＭ棟 |
1977 |
48戸 |
29.6万 |
2,180万 |
| サンシティ東の丘L棟 |
1977 |
32戸 |
37.8万 |
2,780万 |
| サンシティＬ棟 |
1977 |
32戸 |
37.8万 |
2,780万 |
| サンシティ |
1980 |
1872戸 |
51.4万 |
3,780万 |
| サンシティE棟 |
1979 |
175戸 |
64.8万 |
4,980万 |
| サンシティＩ棟 |
1980 |
204戸 |
49.0万 |
3,580万 |
| サンシティＢ棟 |
1978 |
163戸 |
66.8万 |
4,880万 |
| サンシティＡ棟 |
1978 |
175戸 |
67.0万 |
4,290万 |
| サンシティＦ棟 |
1979 |
189戸 |
56.1万 |
3,980万 |
| サンシティＫ棟 |
1977 |
50戸 |
42.1万 |
3,100万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
32.4万 |
41.9万 |
39.2万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年4月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,180万 |
29.64万/㎡ |
| 2024年4月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,999万 |
40.78万/㎡ |
| 2024年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,480万 |
47.31万/㎡ |
| 2023年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,580万 |
48.67万/㎡ |
| 2023年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,380万 |
45.95万/㎡ |
| 2023年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,280万 |
31万/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,380万 |
32.36万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。